"Opmerkelijke stijging aantal rentemutaties"

1. 8 februari 2022
2. 0 reacties

Volgens de Nationale Hypotheekbond is sprake van een opmerkelijke stijging van het aantal rentemutaties dat wekelijks wordt doorgevoerd. Daarnaast is de gemiddelde hypotheekrente fors naar boven bijgesteld als gevolg  van veranderingen in het rentebeleid van de Europese Centrale Bank.

De bond: “De stijging van het aantal mutaties is sinds oktober 2021 duidelijk te zien. Op dat moment werden er wekelijks gemiddeld negentien rentewijzigingen gemeld bij  onze analysetool Renteadministratie.nl. Dit getal steeg in de laatste weken van het vorige jaar door naar zo’n 30 mutaties per week. Sinds het begin van dit jaar is het aantal rentewijzigingen verder opgelopen naar 44 per week, waarna het de afgelopen week het voorlopige hoogtepunt van 52 bereikte.”

Tweede opvallende constatering is dat de stappen, waarmee de rentes worden verhoogd, fors zijn toegenomen: “Waar de markt lange tijd te maken heeft gehad met mutaties, die vaak niet groter waren dan +/- 0,01 procent, zien we de afgelopen week ineens een gemiddelde mutatie van 0,12 procent, met daarbij zelfs uitschieters naar een stijging van gemiddeld 0,41 procent over alle rentevaste periodes. Een enkele hypotheekverstrekker verhoogde de rentes op sommige ‘buckets’ zelfs met 0,7 procent.”

Nadelige gevolgen voor de consument

De Nationale Hypotheekbond: “In een toch al overspannen hypotheekmarkt kunnen dergelijke renteverhogingen een forse impact hebben op de financiële positie van consumenten en de betaalbaarheid van de hypotheek. Een stijging van bijvoorbeeld 0,35 procent kan over de gehele looptijd tienduizenden euro’s extra kosten betekenen. Zo kan het gebeuren dat een consument afgelopen vrijdag een hypotheekgesprek heeft gehad met zijn of haar adviseur, maar dat de toen gemaakte hypotheekberekening na het weekend behoorlijk anders uitpakt.”

Gevolgen voor de hypotheekadviseur

Het aantal hypotheekaanvragen steeg in januari al met 38 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Volgens HDN is het aannemelijk dat deze stijging verder zal doorzetten als gevolg van de hierboven genoemde rentestijgingen. “De verwachting is dan ook dat de druk op financieel advieskantoren nog flink kan gaan toenemen”, stelt de Nationale Hypotheekbond.

 

 

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen