Overbruggingsfinanciering naar recordaantal

1. 30 april 2026
2. 0 reacties

Nooit eerder maakten zoveel doorstromers gebruik van een overbruggingsfinanciering: in april liep dit op tot bijna 90 procent – het hoogste niveau sinds de start van de metingen in 2011, aldus De Hypotheekshop. "Dit record is geen incident, maar het resultaat van een langjarige trend. De afgelopen zeven maanden staan allemaal in de top 10 van hoogste percentages ooit."

De opmars van de overbruggingsfinanciering laat volgens De Hypotheekshop zien dat de woningmarkt voor veel kopers nog altijd krap is. "Doorstromers wachten steeds minder vaak op de verkoop van hun huidige woning, maar kopen eerst hun volgende huis. "

Geldverstrekkers bewegen mee met deze trend. "Bij nieuwbouw loopt de maximale duur van overbruggingsfinancieringen steeds vaker op richting drie jaar, mede door langere bouwtermijnen. Ook de maximale verstrekking stijgt bij sommige aanbieders naar 95 tot 98 procent van de verwachte verkoopwaarde van de huidige woning. Daarnaast zijn veel geldverstrekkers de afgelopen jaren afgestapt van variabele overbruggingsrentes en bieden zij vaker een vaste rente voor één of twee jaar. Dat geeft kopers meer zekerheid over hun tijdelijke woonlasten. De laagste overbruggingsrente ligt momenteel rond 3,9 procent, de hoogste rond 4,9 procent. Dat is beduidend lager dan twee jaar geleden, toen de grens van 6 procent werd gepasseerd."

Toch groeit ook de groep voor wie overbruggen ingewikkeld blijft, stelt De Hypotheekshop. "Bij stellen die allebei nog een eigen woning hebben, is het lang niet altijd mogelijk om twee overbruggingskredieten tegelijk aan te bieden. Ook ouderen lopen tegen beperkingen aan. Zij hebben dikwijls veel overwaarde en geen nieuwe hypotheek nodig, maar een losse overbrugging zonder nieuwe hypotheek wordt door weinig aanbieders verstrekt. In sommige gevallen moet daardoor alsnog tijdelijk een nieuwe hypotheek worden afgesloten, terwijl dat niet altijd de meest passende of voordelige oplossing is. Ook bij emigratie, afwijkende onderpanden of een huidige geldverstrekker met strengere verstrekkingsregels kan een overbrugging lastig of onmogelijk zijn. Dat wringt, omdat juist deze tijdelijke financiering voor steeds meer doorstromers nodig is om überhaupt in beweging te komen."

"Overbruggingsfinanciering is voor doorstromers veranderd van uitzondering in standaardinstrument. Daarmee is ook het beleid van geldverstrekkers bepalender geworden voor de vraag of mensen daadwerkelijk kunnen verhuizen. Zeker nu meer dan de helft van de doorstromers de oude, lagere hypotheekrente meeneemt en daardoor vaak is aangewezen op de huidige geldverstrekker. Aanbieders dienen hun beleid meer moeten laten aansluiten op deze praktijk, zodat verhuizen niet onnodig wordt afgeremd", aldus De Hypotheekshop.

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen