"Overstap zzp'er naar loondienst kan leiden tot betaalproblemen hypotheeklasten"

1. 22 mei 2025
2. 0 reacties

Uit een interne peiling van Van Bruggen onder ruim dertig aangesloten adviseurs blijkt dat ongeveer de helft van hen verwacht dat sommige zzp’ers bij een overstap naar loondienst mogelijk minder financiële ruimte ervaren. Sommigen signaleren zelfs dat de betaalbaarheid van de huidige hypotheeklasten onder druk kan komen te staan. “In veel gevallen ligt het salaris in loondienst lager dan het winstinkomen als zelfstandige,” zegt Jan Thale Haandrikman, directeur bij Van Bruggen. “Dat heeft directe invloed op het netto besteedbaar inkomen én op de maximale hypotheek die iemand kan krijgen.”

Een praktijkvoorbeeld onderstreept het effect van de overstap op de hypotheek. Een secretaresse met een zakelijk jaarinkomen van €80.000 als zzp’er ging onlangs in loondienst voor €55.000. Haar maximale leencapaciteit daalde hierdoor met ongeveer €100.000. “Een daling van deze omvang kan voor veel woningzoekers het verschil betekenen tussen wel of niet kunnen kopen in de huidige woningmarkt. Het is dus raadzaam om deze keuze en impact met je hypotheekadviseur te bespreken.” 

Ondanks de aangekondigde strengere handhaving blijft het aantal hypotheekaanvragen van huishoudens met ten minste één zzp’er vooralsnog stabiel, aldus Van Bruggen. "Momenteel is bij ongeveer één op de acht hypotheekaanvragen een zzp’er betrokken. Dat komt overeen met de verhouding tussen zzp’ers en werknemers in loondienst in Nederland. Het laat zien dat zelfstandigen tegenwoordig vergelijkbare toegang hebben tot een hypotheek, hoewel de berekeningswijze wel verschilt."

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• Van Bruggen

Abonnement aanvragen