Overwaarde leidt tot groeiende kloof huizenbezitters en woningzoekenden

1. 9 december 2024
2. 2 reacties

Onder zowel koopwoningbezitters als starters is het vertrouwen in de woningmarkt in het derde kwartaal van 2024 toegenomen. Wel zijn veel starters jaloers op koopwoningbezitters met overwaarde. Dit bljkt uit het ING Woonbericht.  Er werden dit keer 1261 personen ondervraagd, waarvan 750 koopwoningbezitters en 511
starters die van plan zijn in de komende twee jaar een koopwoning te kopen.

Ruim driekwart van de koopwoningbezitters geeft aan overwaarde te hebben op hun woning. Meer dan een derde van de geschatte overwaarde ligt tussen de 50.000 en 150.000 euro. Bijna de helft heeft een nog grotere overwaarde. Koopwoningbezitters willen de overwaarde gebruiken voor uiteenlopende dingen. Als buffer of pensioenaanvulling, maar ook voor het upgraden (zoals verduurzaming) van de woning (35 procent).

De overgrote meerderheid van de koopwoningbezitters met overwaarde op hun woning zijn er vooral blij mee of vinden dat ze het hebben verdiend (92 procent). Zij hebben immers risico genomen door destijds een huis te kopen. Tegelijk realiseren deze respondenten zich dat zij, in opbouw van vermogen, voordelen hebben ten opzichte van nieuwe toetreders zoals huurders of starters.

85 procent van de starters vindt dat overwaarde een van de belangrijkste oorzaken is van de ongelijkheid op de huidige woningmarkt. Meer dan de helft verwacht dat die kloof in de komende 5-10 jaar zal groeien. Een kwart van de starters voelt zich gefrustreerd over de overwaarde van koopwoningbezitters en 40 procent geeft aan jaloers te zijn. Daarentegen vindt 35 procent van de starters het wel verdiend dat koopwoningbezitters veel overwaarde hebben omdat ze ook risico’s hebben genomen.

Wim Flikweert, Manager Wonen bij ING: “Het is sportief dat een groot deel van de starters het de woningbezitters gunt dat ze overwaarde hebben. Ze hebben de keuze gemaakt om te kopen en dat heeft goed uitgepakt. En voor het onderhoud en verbetering worden kosten gemaakt. Maar dat overwaarde ook tot scheve gezichten kan leiden, is logisch.”

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• ING

Abonnement aanvragen