Overwaarde leidt tot groeiende kloof huizenbezitters en woningzoekenden
Onder zowel koopwoningbezitters als starters is het vertrouwen in de woningmarkt in het derde kwartaal van 2024 toegenomen. Wel zijn veel starters jaloers op koopwoningbezitters met overwaarde. Dit bljkt uit het ING Woonbericht. Er werden dit keer 1261 personen ondervraagd, waarvan 750 koopwoningbezitters en 511
starters die van plan zijn in de komende twee jaar een koopwoning te kopen.
Ruim driekwart van de koopwoningbezitters geeft aan overwaarde te hebben op hun woning. Meer dan een derde van de geschatte overwaarde ligt tussen de 50.000 en 150.000 euro. Bijna de helft heeft een nog grotere overwaarde. Koopwoningbezitters willen de overwaarde gebruiken voor uiteenlopende dingen. Als buffer of pensioenaanvulling, maar ook voor het upgraden (zoals verduurzaming) van de woning (35 procent).
De overgrote meerderheid van de koopwoningbezitters met overwaarde op hun woning zijn er vooral blij mee of vinden dat ze het hebben verdiend (92 procent). Zij hebben immers risico genomen door destijds een huis te kopen. Tegelijk realiseren deze respondenten zich dat zij, in opbouw van vermogen, voordelen hebben ten opzichte van nieuwe toetreders zoals huurders of starters.
85 procent van de starters vindt dat overwaarde een van de belangrijkste oorzaken is van de ongelijkheid op de huidige woningmarkt. Meer dan de helft verwacht dat die kloof in de komende 5-10 jaar zal groeien. Een kwart van de starters voelt zich gefrustreerd over de overwaarde van koopwoningbezitters en 40 procent geeft aan jaloers te zijn. Daarentegen vindt 35 procent van de starters het wel verdiend dat koopwoningbezitters veel overwaarde hebben omdat ze ook risico’s hebben genomen.
Wim Flikweert, Manager Wonen bij ING: “Het is sportief dat een groot deel van de starters het de woningbezitters gunt dat ze overwaarde hebben. Ze hebben de keuze gemaakt om te kopen en dat heeft goed uitgepakt. En voor het onderhoud en verbetering worden kosten gemaakt. Maar dat overwaarde ook tot scheve gezichten kan leiden, is logisch.”
Reactie toevoegen
Reacties
Tom Hoebee - Hoebee Financial Consultants 9 december 2024
Door dit soort berichten lijkt het alsof mensen die een eigen woning hebben meteen winst hebben. Het hebben van een eigen woning is verantwoording. Als je de bedragen die uitgegeven zijn aan onderhoud en belastingen optelt bij de aankoopkosten is nog maar de vraag of er overwaarde is. Daar komt nog bij dat door een wijziging in plaatselijke en landelijke wetgeving plots onzekerheid kan ontstaan over de woning die je in bezit hebt. Neem bijvoorbeeld alle verplichting die mensen de komende tijd voor hun kiezen krijgen i.v.m. het klimaat. Als dit soort zaken beter belicht zouden worden, zouden mensen nog wel een keer nadenken voordat ze met immense bedragen de vraagprijs overbieden.
Meer over
ING lanceert campagne Spaarslot
ING is de campagne Spaarslot gestart. Spaarslot is een functie in de ING-app waarmee men tijdelijk – twee of vier uur - een slot op een deel van zijn...
Adviseurs maken het verschil in een markt vol woonstress
(Partner in kennis ING in VVP 4-2025) ING was ook in 2025 sponsor van de VVP Advies Award. “Wij geloven in de kracht van persoonlijk financieel advies,”...
"GenZ maakt zich meeste zorgen over woonmogelijkheden"
GenZ maakt zich het vaakst zorgen over woonmogelijkheden de komen jaren", zo blijkt het laatste ING Woonbericht, dat generaties op de woningmarkt onderzoekt. GenZ'ers...
Meer dan de helft (52 procent) van de Nederlanders maakt zich zorgen om hun spaarbuffer, blijkt uit het ING Spaaronderzoek 2025. Deze zorgen gaan vooral over financiële...
ING start met Social Impact Investments
Onder de noemer ‘Social Impact Investments’ richt ING zich speciaal op ondernemingen die innovatieve oplossingen bieden voor sociale uitdagingen, zoals...
ING kondigt mogelijke ontslagen aan
Bij ING verdwijnen komende tijd mogelijk tot 950 banen als gevolg van de opmars van kunstmatige intelligentie. Dit wil echter niet zonder meer zeggen dat 950 mensen...
Winnaars VVP Advies Awards 2025: Boidin, De Goede, PMP en Gewoon bij Saskia
De vier winnaars van de VVP Advies Awards 2025 zijn: Gewoon bij Saskia (categorie Starters), PMP Duurzaam Verzekeren (Categorie Kleine kantoren), De Goede Financieel...
Grande Finale Advies Award 2025 in beeld
Bekijk de video-impressie van Jeffrey Korte van de Grande Finale van de VVP Advies Award 2025 in de Rijkskwekerij te Baarn, de meest duurzame eventlocatie van Nederland. [object...
Groeiende onzekerheid bij ondernemers
Politieke stilstand en uitblijvende keuzes zorgen voor groeiende onzekerheid onder ondernemers. Ondanks dat de meerderheid van zzp’ers en mkb’ers hun...
ING: woonstress alom aanwezig in de samenleving
Meer dan de helft (52 procent) van de mensen ervaart woonstress of ziet dit ontstaan in de omgeving, zo blijkt uit het Woonbericht ING. “Dit toont aan hoe...