“Persoonlijke lening bij verbouwing vrijwel altijd goedkoper dan hypotheek”

Hypotheek rekenmachine via Pixabay

Door de fors stijgende hypotheekrentes is een verbouwing financieren met een persoonlijke lening tegenwoordig bijna altijd goedkoper dan de hypotheek verhogen. Dat blijkt uit onderzoek van Geld.nl.

Toen de vergelijkingssite in juli vorig jaar hetzelfde onderzoek deed, was een persoonlijke lening leenbedragen van maximaal 28.000 euro goedkoper dan een tweede hypotheek afsluiten. Door de alsmaar stijgende hypotheekrentes was de grens in maart van dit jaar al opgelopen naar 55.000 euro. “En nu zien we dus dat zelfs als je 100.000 euro of meer leent voor je verbouwing, je dit voordeliger kunt lenen met een persoonlijke lening dan door je hypotheek te verhogen”, zegt Amanda Bulthuis, expert geld & verzekeringen bij Geld.nl. “Dit komt vooral doordat de hypotheekrentes sinds eind vorig jaar fors zijn gestegen. De leenrentes stijgen ook, maar veel minder hard.”

Geld.nl vergeleek voor dit onderzoek de kosten voor een hypotheek en de kosten voor een persoonlijke lening. In de berekening ging de vergelijkingssite uit van een looptijd van 120 maanden (tien jaar) voor de persoonlijke lening en de hypotheek. Geld.nl keek ook naar de kosten bij langere looptijden voor de hypotheek zoals 180 maanden en 360 maanden. In die gevallen was een persoonlijke lening nog tot hogere leenbedragen goedkoper. Bulthuis: “Je hebt bij een langere looptijd van de hypotheek wel lagere maandlasten, omdat het leenbedrag gespreid wordt over meer maanden, maar je betaalt ook langere rente, waardoor de totale kosten hoger zijn.”

Geen bijkomende kosten

Overigens is het altijd al zo dat tot een bepaald leenbedrag de persoonlijke lening goedkoper is dan je hypotheek verhogen, ondanks dat een persoonlijke lening vaak een hogere rente heeft dan een hypotheek. Bulthuis: “Als je je hypotheek verhoogt, krijg je vaak eenmalig te maken met bijkomende kosten. Wanneer een hypotheek na de verhoging hoger wordt dan het bedrag waarvoor je je hypotheek oorspronkelijk had ingeschreven bij de notaris, moet je voor de verhoging opnieuw notariskosten betalen. Daarnaast betaal je voor de tweede hypotheek advies-, afsluit- en taxatiekosten. Alles bij elkaar kom je op ongeveer 3.000 euro aan bijkomende kosten. Bij een persoonlijke lening heb je geen bijkomende kosten.”

Reactie toevoegen

 
Meer over
"Tandartsverzekering afsluiten loont vaak niet"

"Tandartsverzekering afsluiten loont vaak niet"

Als men een aanvullende zorgverzekering voor tandartskosten afsluit, betaalt men vaak veel premie in verhouding tot wat men vergoed krijgt. Dat blijkt uit onderzoek...

Geld.nl: minder Nederlanders kiezen voor hoog eigen risico

Geld.nl: minder Nederlanders kiezen voor hoog eigen risico

Ruim 25 procent van de consumenten die overstappen van zorgverzekering kiest voor een verhoogd eigen risico, aldus Geld.nl. “Voor de zorgverzekering 2023 was...

Bijna 40 procent krijgt onverwachte rekening na bezoek zorgverlener zonder contract

Bijna 40 procent krijgt onverwachte rekening na bezoek zorgverlener zonder contract

Van de mensen die naar een zorgverlener gaan waarmee hun zorgverzekeraar geen contract heeft, is bijna 40 procent van tevoren niet op de hoogte van de financiële...

Premie basispolis stijgt met gemiddeld bijna negen euro per maand

Premie basispolis stijgt met gemiddeld bijna negen euro per maand

De zorgpremie stijgt met gemiddeld bijna negen euro oftewel 6,3 procent per maand naar 147 euro. Dat heeft Geld.nl in kaart gebracht. De goedkoopste basisverzekering...

"Consumenten massaal op zoek naar goedkopere zorgpolis"

"Consumenten massaal op zoek naar goedkopere zorgpolis"

Bijna twee derde van de consumenten zegt de komende weken te gaan onderzoeken of hun zorgverzekering voor 2024 voordeliger of beter kan. Aldus onderzoek van Geld.nl...

Gemiddelde rente op spaarrekening boven de twee procent

Gemiddelde rente op spaarrekening boven de twee procent

De gemiddelde rente op een spaarrekening is nu 2,24 procent, aldus Geld.nl. De gemiddelde rente voor een spaarrekening komt hierdoor voor het eerst sinds 2012 weer...

Nederlandse banken bieden in Duitsland fors hogere rentes

Nederlandse banken bieden in Duitsland fors hogere rentes

Spaarbanken die in Nederland actief zijn, bieden aan spaarders in Duitsland vaak fors hogere of rentes dan in ons land. Zo moeten Nederlandse klanten van ING het...

Consumenten kunnen vanaf 4 september duizenden euro’s minder lenen

Consumenten kunnen vanaf 4 september duizenden euro’s minder lenen

Consumenten kunnen vanaf 4 september flink minder lenen, blijkt uit berekeningen van de financiële vergelijkingssite Geld.nl. “Die dag gaan de nieuwe...

Consument leent vaker voor auto en verbouwing

Consument leent vaker voor auto en verbouwing

Nederlanders leenden in de eerste helft van 2023 vaker geld voor een auto of de verbouwing van hun woning, aldus de Datamonitor lenen van Geld.nl. In de maanden...

Premie autoverzekering binnen dezelfde wijk tot honderden euro’s duurder

Premie autoverzekering binnen dezelfde wijk tot honderden euro’s duurder

Als men binnen de eigen woonwijk of straat verhuist, kan de premie van de autoverzekering flink stijgen. Dat blijkt uit onderzoek van de financiële vergelijkingssite...