Rabobank: "Huizenprijzen volgend jaar onder druk"

1. 8 september 2020
2. 0 reacties

Rabobank denkt dat er in 2021 minder woningen verkocht gaan worden en dat de huizenprijzen onder druk komen te staan.

Woningmarkteconoom Lisanne Spiegelaar: “Huizen waren tot en met juli van dit jaar gemiddeld 7,1 procent duurder dan een jaar eerder. Ook zijn 6,7 procent meer huizen verkocht dan in de eerste zeven maanden van 2019. Mede met dank aan de steunpakketten van de Nederlandse overheid. Deze blijken tot op heden vrij effectief in het tegengaan van een sterke stijging van de werkloosheid onder de groep potentiële huizenkopers.

"Toch verwachten wij dat de arbeidsmarktpositie van deze groep uiteindelijk wordt geraakt, en dat daarmee ook de huizenmarkt niet onaangeroerd blijft. We verwachten dat de vraag naar huizen vanuit starters zal afnemen. Starters hebben vaak een minder sterke arbeidsmarktpositie en worden daarom harder geraakt door de crisis. Ook gaan we ervan uit dat doorstromers terughoudender zullen worden door verlies van werk of inkomen, of de angst daarvoor. Ten slotte verwachten we minder activiteit van beleggers, nu toeristen, expats en buitenlandse studenten door de coronacrisis vaker wegblijven. Al met al denken we dat het aantal verkopen in het komend jaar zal dalen tot zo’n 190.000 transacties. Ook verwachten we dat de huizenprijzen vanaf het eerste kwartaal van 2021 tot in 2022 enige tijd zullen dalen. Hierna zullen het grote woningtekort en de lage hypotheekrente weer de overhand nemen in de prijsontwikkeling."

Lange weg

Rabobank heeft haar groeiprognose voor 2020 met 0,5 procentpunt verhoogd naar een krimp van 5,2 procent. Maar er is nog een lange weg te gaan.

Behalve door de overgebleven coronamaatregelen worden de consumentenuitgaven geremd door de angst voor het virus zelf en de onzekerheid over werk en inkomen. Nu de steunpakketten worden afgebouwd, wordt de binnenlandse vraag de komende periode gehinderd door oplopende faillissementen en werkloosheid. Tegelijkertijd houdt de export last van een beperkte buitenlandse vraag. De groei in 2021 zal daarom waarschijnlijk beperkt blijven tot circa twee procent. Dit onder de aanname dat een coronavaccin in de loop van volgend jaar breed beschikbaar komt.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• coronacrisis

Abonnement aanvragen