RaboResearch: prijsstijging huizen vlakt in 2023 af
Dit jaar worden huizen nog duurder, volgend jaar vlakken de prijzen af, aldus economen van RaboResearch in het Kwartaalbericht Woningmarkt. Ze zeggen er wel bij dat combinatie van economische onzekerheid rondom werkloosheid, economische groei en kapitaalmarktrentes voorspellen lastig maakt.
Ook in de eerste vier maanden van 2022 zijn de huizenprijzen weer fors gestegen. "In januari was zelfs sprake van een voorlopig record, toen de prijzen vergeleken met een jaar eerder 21,1 procent toenamen. Maar inmiddels is het groeitempo op jaarbasis al wat gezakt tot iets onder de 20 procent", aldus woningmarkteconoom Stefan Groot. “We verwachten dat de groei van de huizenprijzen de komende tijd verder afzwakt. Voor dit jaar voorspellen we een gemiddelde huizenprijsstijging van 16,1 procent en voor 2023 een fors lagere 4,5 procent.”
“Een daling van de huizenprijzen is daarom niet uit te sluiten en de onzekerheid is de komende jaren groot. Toch achten we de kans dat de woningmarkt deze periode ongeschonden doorkomt groter dan de kans dat de huizenprijzen binnenkort gaan dalen. Weliswaar verwachten we dat de groei van de Nederlandse economie volgend jaar een min laat zien, maar de arbeidsmarkt blijft voorlopig krap met een werkloosheid onder de 4 procent, wat de vraag naar nog altijd schaarse woningen ondersteunt.”
Groot verwacht dat dit jaar 189.000 bestaande koopwoningen van eigenaar wisselen. “Dat is 16,5 procent minder dan vorig jaar. Het aantal te koop staande huizen is de afgelopen maanden verhoudingsgewijs snel opgelopen. Begin juni waren in heel Nederland zo’n 27.500 bestaande huizen beschikbaar op Funda.nl. Dat is ruim de helft meer dan een jaar geleden. Op termijn kan dit een opsteker zijn voor het aantal verkopen, aangezien er nog relatief veel vraag naar koopwoningen blijft terwijl er nu meer aanbod is. Voor volgend jaar verwachten we ongeveer 197.000 woningverkopen.“
Reactie toevoegen
Meer over
RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel
De huizenprijzen vallen in 2024 naar verwachting van RaboResearch 6,2 procent duurder uit. Daar komt in 2025 nog eens een stijging van 6,3 procent bovenop. Het...
Gerechtshof: Rabobank is onafhankelijke tussenpersoon
(Rechtspraak) Het Gerechshof 's-Hertogenbosch maakt korte metten met de stelling dat Rabobank geen onafhankelijke tussenpersoon zou ziin. Dit in het hoger beroep...
Forse AFM-boete Rabobank voor onverantwoorde hypotheekverstrekking
De AFM heeft een bestuurlijke boete van 12 miljoen euro opgelegd aan de Rabobank. Dit voor het overtreden van regels voor het verstrekken van hypothecair krediet....
Rabobank geeft hypotheekklanten met laag energielabel 1.000 euro voor isoleren
Rabobank gaat bestaande hypotheekklanten met een woning met energielabel G en F helpen verduurzamen door hen een Coöperatief Isolatiebudget te bieden. Dit bestaat...
Kifid: lange doorlooptijd valt Rabobank niet te verwijten
(Kifid-uitspraak GC 2023-0864, bindend) Consumenten verwijten de Rabobank een lange doorlooptijd waardoor een lager renteaanbod was verlopen. De Geschillencommissie...
Rabobank heeft onder de naam Vitru een financieringslabel gelanceerd voor zakelijk commercieel vastgoed voor het intermediaire kanaal. Vitru financiert verhuurde...
Kifid: consument grof nalatig, toch vergoeding
(Kifid-uitspraak GC 2023-0779, bindend) Een consument is slachtoffer geworden van afpersing waarbij derden de beschikking hebben gekregen over zijn bankpas, pincode...
Kifid: Rabobank keurt ten onrechte creditcard-betaling af
(Kifid-uitspraak GC 2023-0758, Bindend) De consument houdt een creditcard aan bij de Rabobank. Hij heeft een huurauto gereserveerd voor tijdens zijn vakantie in...
Hidde Coebergh treedt op 1 oktober toe tot het managementteam Klantbediening Particulieren van Rabobank met als primaire aandachtsgebieden Wonen en Hypotheken. Coebergh...
Rabobank: rem op groei voor alle Nederlanse sectoren
De komende twee jaar zal de groei in alle Nederlandse sectoren beperkt blijven, aldus de Sectorprognoses van de Rabobank. De Nederlandse economie laat de komende...