Renteaftrek hypotheek niet overschatten

1. 3 december 2024
2. 0 reacties

"In 2031 kunnen veel huiseigenaren de rente niet langer aftrekken. Hoe erg is dat?" Die vraag stelt de Geldgids.

De jongste uitgave leest: "In de praktijk is het voordeel van de renteaftrek minder groot dan vaak wordt ge dacht. Het begint er al mee dat je niet alle rentelasten kunt aftrekken, maar alleen het verschil tussen de rentelasten en het eigenwoningforfait (0,35 procent van de WOZ-waarde). Als de rentelasten 10.000 euro bedragen en het eigenwoningforfait 2.000 euro, dan is nog maar 8.000 euro aftrekbaar. Verder is het voordeel vanaf 2025 beperkt tot de tweede belastingschijf van 37,5 procent. Tot 2014 was het maximale voordeel de belastingschijf waar de top van je inkomen in viel. In 2017 was de rente nog aftrekbaar tegen maximaal 50 procent. Sindsdien is het tarief waartegen je de rente kunt aftrekken sterk verlaagd. Als je geen of een kleine hypotheek hebt, waardoor het eigenwoningforfait groter is dan de rentelasten, wordt het positieve saldo belast in box 1. Vroeger voorkwam de zogenaamde Wet Hillen dat je dan belasting moest betalen, maar sinds 2019 wordt die in stapjes af - gebouwd. Dat betekent dat in 2028 bij een hypotheekvrij huis een derde van het eigenwoningforfait in box 1 wordt belast, en in 2033 de helft.

"Als de rente niet langer aftrekbaar is, kun je nog op een andere manier belastingvoordeel behalen met je hypotheek. Dan verhuist de hypotheek namelijk naar box 3, waar ook je spaargeld, beleggingen en ander vermogen worden belast. De rente die je over een schuld betaalt, verlaagt het rendement van je vermogen, zodat je minder belasting in box 3 betaalt. Zo bespaar je – als er voldoende belastbaar vermogen is – alsnog belasting met je hypotheek.”

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen