Renteaftrek hypotheek niet overschatten
"In 2031 kunnen veel huiseigenaren de rente niet langer aftrekken. Hoe erg is dat?" Die vraag stelt de Geldgids.
De jongste uitgave leest: "In de praktijk is het voordeel van de renteaftrek minder groot dan vaak wordt ge dacht. Het begint er al mee dat je niet alle rentelasten kunt aftrekken, maar alleen het verschil tussen de rentelasten en het eigenwoningforfait (0,35 procent van de WOZ-waarde). Als de rentelasten 10.000 euro bedragen en het eigenwoningforfait 2.000 euro, dan is nog maar 8.000 euro aftrekbaar. Verder is het voordeel vanaf 2025 beperkt tot de tweede belastingschijf van 37,5 procent. Tot 2014 was het maximale voordeel de belastingschijf waar de top van je inkomen in viel. In 2017 was de rente nog aftrekbaar tegen maximaal 50 procent. Sindsdien is het tarief waartegen je de rente kunt aftrekken sterk verlaagd. Als je geen of een kleine hypotheek hebt, waardoor het eigenwoningforfait groter is dan de rentelasten, wordt het positieve saldo belast in box 1. Vroeger voorkwam de zogenaamde Wet Hillen dat je dan belasting moest betalen, maar sinds 2019 wordt die in stapjes af - gebouwd. Dat betekent dat in 2028 bij een hypotheekvrij huis een derde van het eigenwoningforfait in box 1 wordt belast, en in 2033 de helft.
"Als de rente niet langer aftrekbaar is, kun je nog op een andere manier belastingvoordeel behalen met je hypotheek. Dan verhuist de hypotheek namelijk naar box 3, waar ook je spaargeld, beleggingen en ander vermogen worden belast. De rente die je over een schuld betaalt, verlaagt het rendement van je vermogen, zodat je minder belasting in box 3 betaalt. Zo bespaar je – als er voldoende belastbaar vermogen is – alsnog belasting met je hypotheek.”
Reactie toevoegen
Luiten (MUNT): "Als politiek aftrek wil blijven afbouwen, dan geleidelijk"
"De vraag voor politici is eigenlijk niet óf we de hypotheekrenteaftrek moeten afbouwen – dat doen ze al 35 jaar – maar hoe ver en hoe snel...
Afschaffing hypotheekrenteaftrek minder ingrijpend dan gevreesd
De gevolgen van de afbouw van de hypotheekrenteaftrek bij geleidelijke uitfasering over vijftien jaar zijn te overzien. Dat blijkt uit doorrekeningen van Van Bruggen. “De...
CDA: persoonlijk pensioenadvies beter beschikbaar maken
"We willen persoonlijk pensioenadvies beter beschikbaar maken via de werkgever om besluiten over eerder stoppen, langer doorwerken of minder werken inzichtelijker...
VVD: starters meer leenruimte geven, hypotheekrenteaftrek handhaven
De VVD wil via een aantal maatregelen de woningmark toegangelijker maken voor starters en middengroepen. De partij: "Starters en middengroepen op de woningmarkt...
Helft woonverzekeringen biedt duurzaam schadeherstel
Ongeveer de helft van de door de Geldgids onderzochte inboedel- en opstalverzekeringen maakt gebruik van tweedehands of gerenoveerd materiaal voor duurzaam schadeherstel. De...
"Kabinet heeft geen oog voor hypotheekrenteaftrek"
Een onderwerp dat opvallend genoeg niet terugkomt in het Regeerakkoord, stelt De Hypotheekshop, is de hypotheekrenteaftrek. De adviesketen: " Ondanks dat diverse...
Nieuwe kabinet laat hypotheekrenteaftrek ongemoeid
Het nieuwe kabinet grijpt niet in bij de hypotheekrenteaftrek. “Er wordt niet getornd aan de hypotheekrenteaftrek; het eigenwoningforfait blijft onveranderd”,...
Eigen Huis: "Huiseigenaren financieren hypotheekrenteaftrek straks zelf"
Huiseigenaren financieren de hypotheekrenteaftrek straks zelf. Dat concludeert Vereniging Eigen Huis op grond van onderzoek dat zij door SEO heeft laten doen. Eigen...
DNB wil eigen woning van Box 1 naar Box 3
In een vrijdag gepubliceerde analyse draagt DNB vier elementen aan voor een brede aanpak van de problematiek op de woningmarkt: vermijd beleid dat de bestedingsruimte...
Hypotheek Visie: momentum ingrijpende aanpassing hypotheekrenteaftrek is nu
"Wanneer er ooit een moment was om tot een ingrijpende aanpassing van de hypotheekrenteaftrek over te gaan dan is dat nu omdat de rente historisch laag is. Voor...