Risico op nieuwe huizenmarktcorrectie toegenomen

Klaas Knot website DNB 2018

Het risico op een nieuwe huizenmarktcorrectie is de afgelopen jaren wel degelijk toegenomen. Aldus DNB-president Klaas Knot tijdens het openbaar gesprek woensdag in de Tweede Kamer met DNB en CPB over macro-economisch risico's voor het financiële stelsel. Knot: "Zo’n hernieuwde correctie zou natuurlijk gevolgen kunnen hebben opnieuw ook voor de Nederlandse economie, en daarmee ook voor het Nederlandse bankwezen."

Het risico is volgens Knot toegenomen door de sterke prijsstijgingen van de afgelopen jaren en door de hoge waarderingen op de Nederlandse woningmarkt. Voor 2019 verwacht DNB een afvlakking van de prijsstijging naar circa zes procent. Maar dat is nog steeds sneller dan de stijging van de gemiddelde inkomens van de Nederlander.

Knot noemde het opnieuw "nodig om de leenruimtesystematiek te herzien. De leennormen, zowel de LTV als de LTI, blijven in internationaal perspectief ruim. Bovendien zorgt de manier waarop de LTI‐limiet wordt berekend voor grotere conjuncturele prijsschommelingen. Als ik een voorbeeld mag geven: de voor 2020 voorziene lastenverlichting vergroot de leenruimte van sommige huishoudens met meer dan tien procent. Dat gebeurt dus op een moment dat er een tekortschietend aanbod is waardoor deze extra leenruimte zich een‐op‐een zal gaan vertalen in hogere huizenprijzen."

 

 

 

Reactie toevoegen

 

Reacties

PS - Platter-Schoo Fd 13 juni 2019

De huizenmarkt heeft na de oorlog 65 jaar goed gefunctioneerd, totdat de politiek, DNB en de AFM zich er mee gingen bemoeien. Dus Klaas bezint eer ge begint.

RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel

RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel

De huizenprijzen vallen in 2024 naar verwachting van RaboResearch 6,2 procent duurder uit. Daar komt in 2025 nog eens een stijging van 6,3 procent bovenop. Het...

Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder...

Prijzen koopwoningen in januari gestegen

Prijzen koopwoningen in januari gestegen

In januari 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,8 procent hoger dan in januari 2023. Ten opzichte van december 2023 stegen de prijzen in...

Grootbanken pleiten voor klimaatlabel

Grootbanken pleiten voor klimaatlabel

Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...

Gemiddelde transactieprijs koopwoning ruim 12.000 euro lager in 2023

Gemiddelde transactieprijs koopwoning ruim 12.000 euro lager in 2023

In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 416.000 euro, ruim 12.000 euro lager dan in 2022. Aldus het CBS. Het is de eerste daling...

Wijzigingen hypotheken 2024 en impact op betaalbaarheid

Wijzigingen hypotheken 2024 en impact op betaalbaarheid

(Lindenhaeghe in Ken je vak! in VVP 1-2024) Jaarlijks wordt de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) op een aantal punten gewijzigd. In dit artikel zullen...

Gita Salden directielid bij DNB

Gita Salden directielid bij DNB

Gita Salden treedt per 1 juni toe tot de directie van De Nederlandsche Bank. Zij wordt in haar nieuwe functie verantwoordelijk voor het toezicht op Verzekeraars...

Vertrouwen in woningmarkt neemt weer toe

Vertrouwen in woningmarkt neemt weer toe

Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten liep gedurende de afgelopen maanden duidelijk op. Het aantal consumenten met een negatieve mening komt...

ABN Amro: huizenprijzen stijgen meer dan voorzien

ABN Amro: huizenprijzen stijgen meer dan voorzien

ABN Amro verwacht dat de huizenprijzen in 2024 stijgen met vier procent. Dit is meer dan de 2,5 procent die de bank eerder voorspelde. In 2025, denkt ABN Amro, stijgen...

Nationaal Klimaat Platform: gratis webinar nieuwe leennormen

Nationaal Klimaat Platform: gratis webinar nieuwe leennormen

Het Nationaal Klimaat Platform organiseert woensdag (24 januari) om 10.00 uur het gratis webinar 'Nieuwe leennormen, een impuls voor verduurzaming koopwoningen'. Het...