"Starter heeft drie keer zoveel eigen vermogen nodig als in 2017"
De kloof tussen starters mét en zonder vermogen neemt sterk toe. Zonder financiële steun van familie of een fors spaarsaldo wordt het steeds moeilijker om een woning te bemachtigen", aldus Menno Luiten van MUNT Hypotheken, die erop wijst dat de gemiddelde eigen inbreng van starters bij het afsluiten van een hypotheek sinds 2017 is verdrievoudigd.
Waar een starter in 2017 nog 34.805 euro aan eigen vermogen meenam, was dit bedrag in 2024 gestegen tot 91.073 euro. In dezelfde periode steeg de gemiddelde hoofdsom van startershypotheken van 280.541 euro naar 393.461 euro, zo blijkt uit cijfers van MUNT Hypotheken. De stijgende inbreng is deels nodig om de hogere huizenprijzen te financieren, maar ook omdat huizenkopers sinds 2018 de kosten koper niet meer mogen meefinancieren.
Ook huizenkopers ouder dan 35 jaar nemen nu meer eigen vermogen mee, wat grotendeels wordt veroorzaakt door de overwaarde die ze hebben bij verkoop van een woning. In deze groep is de gemiddelde inbreng gestegen van 80.038 euro in 2017 naar 203.011 euro in 2024.
De meeste starters zetten hun hypotheekrente 10 jaar vast en denken, mede door het ingebrachte eigen vermogen, dat ze daarmee goed de toekomst in gaan. Volgens MUNT Hypotheken is dat niet waar en wees daar ook al eerder op. “Voor starters lijkt 10 jaar een lange periode, maar de dag ná het afsluiten van je hypotheek moet je al rekenen met een toetsrente van 5 procent als je je huidige hypotheek wilt behouden bij een verhuizing of bij een scheiding bijvoorbeeld. Dat houdt in dat bij een rentestijging de meeste starters moeite zullen hebben hun hypotheek met bijbehorende lagere rente te behouden. Een hogere eigen inbreng verlaagt je hypotheekbedrag en je maandlasten, maar als de rente stijgt en je gaat verhuizen, ben je alsnog gebonden aan nieuwe toetsrentes en regels."
Reactie toevoegen
Kop-Munt (MUNT Hypotheken) heeft een AI-hub gelanceerd, bestemd voor hypotheekadviseurs die willen ontdekken hoe zij AI slim kunnen inzetten in hun dagelijkse praktijk. De...
MUNT herhaalt: scheiden onderschat
Bijna driekwart van de Nederlanders heeft geen duidelijke afspraken gemaakt over de hypotheek in het geval van een echtscheiding of relatiebreuk. Dat blijkt uit...
Adviseurs positiever over afhandeling hypotheekdossiers
Adviseurs zijn meer tevreden over de algehele afhandeling van hypotheekdossiers door aanbieders, er is ook meer positieve feedback over snelheid, communicatie en...
MUNT Hypotheken sponsor Stichting LEF
MUNT Hypotheken is sponsor geworden van Stichting LEF. Stichting LEF zet zich in voor financiële educatie van mbo-studenten in de leeftijd van 15-22 jaar....
Starters schieten zich met populaire rentevastperiode in de voet
Meer dan de helft van de starters zet hun hypotheekrente 10 jaar vast, maar daarmee schieten ze zichzelf in de voet. Dit concludeert MUNT Hypotheken, dat een toename...
Gouden Kompas award voor hypotheekadviseur John Remmen
MUNT Hypotheken heeft, op basis van onderzoek van Advieskeuze.nl, de Gouden en Zilveren Kompas awards uitgereikt aan John Remmen (Hypotheek Visie Den Bosch), Rémon...
Shortlist voor Meest Onafhankelijke Hypotheekadviseur 2024
De shortlist voor de award voor de Meest Onafhankelijke Hypotheekadviseur 2024 is bekendgemaakt. De volgende vijf genomineerden maken kans op het Gouden Kompas:...
Genomineerden meest onafhankelijke hypotheekadviseur
Deze zeven adviseurs maken kans om te worden bekroond tot de Meest Onafhankelijke Hypotheekadviseur. MUNT Hypotheken organiseert deze verkiezing in samenwerking...
MUNT en Advieskeuze bekronen Meest Onafhankelijke Hypotheekadviseur
Tijdens haar Stamppotparty op 16 januari in Madurodam bekroont MUNT Hypotheken de meest onafhankelijke hypotheekadviseur van Nederland. De verkiezing is op basis...
MUNT: 'Groene adviseurs'-zoeker
MUNT Hypotheken zet hypotheekadviseurs die verduurzaming prominent in hun adviesgesprek aan bod laten komen in een speciale 'groene adviseurs'-zoeker op zijn website....