Starters positiever over woningmarkt
Voor het tweede kwartaal is het aantal Nederlandse starters op de woningmarkt dat binnen één jaar een huis denkt te kopen gestegen. Het verwachtingscijfer is de afgelopen zes maanden zelfs verdubbeld naar 24 procent, aldus de Startersbarometer Q4 2022 van Viisi Hypotheken, uitgevoerd door Panelwizard.
Uit het onderzoek blijkt dat dertigers het meest optimistisch zijn over hun toekomstige slagingskansen op de woningmarkt (26 procent), maar ook van alle twintigers verwacht 22 procent binnen een jaar hun eerste huis te kopen. “Het lijkt erop dat steeds meer starters, jong én oud, beginnen te geloven in hun kansen op de woningmarkt”, zegt Hergen Dutrieux, medeoprichter van Viisi Hypotheken. “Door berichten over prijsdalingen, afnemende belangstelling en het groeiend aantal huizen dat te koop staat, neemt hun enthousiasme om een huis te kopen snel toe. In de praktijk zorgen hoge rentestanden, inflatie en gestegen energiekosten er helaas voor dat veel starters nog altijd geen huis kunnen kopen.”
Ondanks de stijging van het vertrouwen onder starters, zegt slechts zestien procent van alle ondervraagden in het afgelopen kwartaal een koopwoning te hebben bezichtigd. Opvallend genoeg bekeken jonge starters (achttien procent) meer huizen dan oudere starters (veertien procent). “Dit is een duidelijke indicatie dat starters het liefst nog even de kat uit de boom kijken en op korte termijn waarschijnlijk niet tot koop overgaan. Het groeiend optimisme lijkt zich vooralsnog vooral te richten op de middellange termijn.”
Dutrieux: “De huidige situatie op de woningmarkt én zeker de positie van starters vraagt om maatwerk. Neem bijvoorbeeld de discussie rondom energielasten. Minister Hugo de Jonge wil dat het energielabel in de toekomst van invloed is op het maximale hypotheekbedrag. Maar wat als de bewoner van een huis met G-label de kachel bewust uitlaat en weinig verbruikt? Het is allang mogelijk om dit individueel via de bankrekening vast te stellen. Laten we daar dan ook gebruik van maken, in plaats van zoals nu met hagel te schieten.”
Reactie toevoegen
Meer over
Instructieregel voor bewoning recreatiewoningen in consultatie
Met een instructieregel wil minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) gemeenten verplichten om bewoning van recreatiewoningen onder...
Koopwoningen in april ruim tien procent duurder dan jaar eerder
In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 10,2 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van maart 2025 stegen de prijzen in april met...
Bruto maandlasten huiseigenaren met 20 procent gestegen
De bruto maandlasten op basis van een maximale hypotheek voor een koophuis zijn vergeleken met drie jaar geleden gemiddeld met een vijfde gestegen. Dat blijkt uit...
VVP-poll: in de woningmarkt is er sprake van een klassenmaatschappij
"Starters kopen in de vier grote steden twee derde van de huizen", zo luidde de kop van een bericht op NOS.nl, gebaseerd op cijfers van het Kadaster. ...
Gevolgen wooncrisis reiken steeds dieper in persoonlijke levenssfeer
In 2025, aldus Vereniging Eigen Huis, geeft bijna de helft (49 procent) van de jongeren met een koopwens aan belangrijke stappen in hun leven uit te stellen omdat...
Koopwoningen in maart 10,6 procent duurder dan jaar eerder
In maart 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen, net als in februari, gemiddeld 10,6 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van februari 2025...
Vijf procent koopwoningvoorraad nu miljoenenwoning
De klassieke miljoenenwoning als vrijstaande villa met oprijlaan en royale tuin maakt volgens Calcasa in Amsterdam steeds vaker plaats voor een veel compactere variant:...
Kwart starters verzwijgt studieschuld bij hypotheekaanvraag
Bijna een kwart (22 procent) van alle starters op de Nederlandse woningmarkt is van plan hun studieschuld te verzwijgen bij een toekomstige hypotheekaanvraag. Dit...
Koper komt gemiddeld 125.000 euro tekort voor een huis
Een Nederlander kan in 2025 gemiddeld zo'n 350.000 euro lenen voor het kopen van een huis, maar in de praktijk komt hij/zij dan wel veel geld tekort. Dat blijkt...
Huizenprijzen stijgen verder, meer verkopen verwacht
De Nederlandse huizenprijzen gaan ook dit en volgend jaar verder omhoog, voorziet RaboResearch in haar Kwartaalbericht Woningmarkt. Huizen worden in 2025 naar verwachting...