Starters sluiten vaker hogere hypotheek dan doorstromers
Starters vragen in 2025 in 122 van de 342 Nederlandse gemeenten een hogere hypotheek aan dan doorstromers. Dat is 35 procent van alle gemeenten. In 2023 lag dit percentage nog op 27 procent en in 2024 op 30 procent. Dit blijkt uit de derde editie van het jaarlijkse onderzoek van De Hypotheekshop naar hypotheken per gemeente op basis van HDN-data.
In kleinere gemeenten tot 20.000 inwoners is het verschil nog groter: daar sluit in 52 procent van de gemeenten de starter gemiddeld een hogere hypotheek af dan de doorstromer. Ook op provinciaal niveau wordt deze ontwikkeling zichtbaarder. In heel Flevoland sluiten starters inmiddels hogere hypotheken dan doorstromers, aldus De Hypotheekshop.
Landelijk bedraagt het verschil tussen de gemiddelde startershypotheek (361.000 euro) en die van doorstromers (382.000 euro) op dit moment 21.000 euro. Hoewel doorstromers gemiddeld nog steeds meer lenen, wordt de kloof kleiner.
Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop: “Starters sluiten niet alleen een hogere hypotheek dan doorstromers, maar ook nog eens voor ‘minder huis’. Starterswoningen zijn immers in de regel kleiner dan die van een gemiddelde doorstromer. Het verschil wordt uiteraard voor een belangrijk deel veroorzaakt door de inbreng van overwaarde die doorstromers kunnen meenemen voor de aankoop van de nieuwe woning. Ook een deel van de starters brengt indirect overwaarde in: zij ontvangen een schenking of lening van hun ouders.”
Reactie toevoegen
Meer over
Overbruggingsfinanciering naar recordaantal
Nooit eerder maakten zoveel doorstromers gebruik van een overbruggingsfinanciering: in april liep dit op tot bijna 90 procent – het hoogste niveau sinds de...
Huizenjacht steeds grotere mentale belasting
De jacht op een huis begint voor steeds meer mensen op een mentale uitputtingsslag te lijken. Uit een analyse van ruim 1.000 klantreviews van De Hypotheekshop...
Hypotheekmarkt veert op door stijgende rente en onrust
“De combinatie van stijgende rentes en geopolitieke onrust zorgt voor beweging in de markt, waarbij consumenten hun beslissingen naar voren halen." Aldus Martin...
Witwascontroles hypotheekbranche onnodig belastend voor consument
De Hypotheekshop pleit bij witwascontroles voor een uniforme, proportionele en uitlegbare werkwijze in de hele keten. Zo kan witwassen effectief worden bestreden,...
Golf aan hypotheekaanvragen door renteverhogingen
In twee weken tijd is de situatie op de hypotheekmarkt volledig omgeslagen, stelt De Hypotheekshop. Waar twee weken geleden nog alle 40 geldverstrekkers hun rentetarieven...
De Hypotheekshop: "Vergelijking met 2022 nog te vroeg"
"Een vergelijking met 2022 ligt voor de hand, maar blijft voorlopig prematuur. De situatie in het Midden-Oosten is nog volop in ontwikkeling." Dat stelt De...
Hypotheekrente voor zevende keer op rij gedaald
Deze week (week 9) is de hypotheekrente voor de zevende week op rij gedaald. De versnelling die vorig week werd ingezet, hield onverminderd aan. Daardoor kwam het...
"Daling hypotheekrente komt op gang"
Deze week verlaagden ruim 30 geldverstrekkers hun tarieven; ook de grootbanken en hun dochterlabels zijn daarbij opvallend actief, aldus De Hypotheekshop. De rente...
Hypotheekshop: kabinet maakt belofte woningmakt niet waar
"Het nieuwe kabinet maakt de belofte ‘Aan de slag’ voor de woningmarkt vooralsnog niet waar", stelt Martin Hagedoorn, productmanager De Hypotheekshop. "De...
Adviseurs zeer te spreken over geldverstrekkers
Adviseurs zijn nog nooit zo tevreden geweest over hun geldverstrekkers, zo blijkt uit de recente kwartaalmeting (vierde kwartaal 2025) onder adviseurs en binnendienstmedewerkers...