"Tijd dat banken passend overwaardeproduct ontwikkelen"

Chris de Bruin - Bureau mr. de Bruin 24 maart 2021

Ik heb de uitzending gezien en helaas kwam ik weer tot dezelfde conclusie als al vaker bij dit programma: het miste de nodige nuance. Dat een overwaardehypotheek niet de eerste optie is waar je aan denkt als je de stenen te gelde wilt maken, is juist. Maar soms kan het niet anders, meestal omdat er te weinig inkomen is om een aanpassing van de bestaande hypotheek te kunnen doen. Dan kunnen dit soort producten uitkomst bieden, mits ze maar goed uitgelegd worden. Die uitleg ging in sommige “schrijnende voorbeelden” helemaal fout. Als je roept dat om € 25.000,-- te ontvangen je bijna datzelfde bedrag aan kosten moet maken, en bij goed kijken blijkt dat in die kosten ook het inlossen van 3 lopende leningen zit inbegrepen (dat zijn dus geen kosten), dan geef je verkeerde voorlichting. Bij de rente van het Florius-product werd er niet bij verteld dat dit een looptijdrente betreft. Het product van het Behouden Huis werd ten onrechte als een sale en leaseback product beschouwd. En wat écht van belang is, namelijk de aangroei van de overwaarde die je bij dit soort producten niet meer ontvangt (maar daar kies je voor), werd niet behandeld. Als gezegd: voor een beperkte groep mensen zijn dit soort producten wel degelijk een uitkomst, waar dan wel - zoals bij wel meer complexe producten - een goed advies bij hoort. Dat leek in dit geval niet direct te komen van collega Frits!

Albert van der Poll - Van der Poll Financiële Diensten 23 maart 2021

Ik ben het geheel eens met de stelling dat er betere producten gemaakt moeten worden, of dat een product moet zijn met rentebijschrijving vraag ik me dan wel af. Ik heb wel eens gekeken naar deze producten, maar een spontane vreugdedans kon er niet af. De rente lijkt niet in verhouding tot het risico, dan kan je beter als die optie er is een aflossingsvrije hypotheek nemen, en het deel van de woonlasten wat je niet wilt dragen voor 20 jaar apart zetten. Ik zie het als noodgrepen bij urgente problemen. Anders niet aan beginnen Wel vond ik meneer Frits erg negatief over een door een andere adviseur gerealiseerde ABN hypotheek. Geheel in de Radar traditie is de consument een onnozele gedupeerde, die als hij het allemaal had geweten dit niet gedaan had, het niet heeft overzien enzovoorts. Ik zou zelf wel eens aan deze senior hebben willen vragen waarom hij ondanks erg lage woonlasten -anders valt er niks op te nemen- nog steeds diverse consumptieve leningen heeft, niks heeft gespaard, en dan via noodgrepen nog weer aan extra geld moet worden geholpen. Misschien had ik wat langer moeten kijken, maar ik denk het niet.