"Toename hypotheeklasten voor woningbezitters valt mee"
"Huizenbezitters die in de afgelopen tien jaar een hypotheek hebben afgesloten waarvan de rentevaste periode binnenkort afloopt, krijgen te maken met een hogere hypotheekrente, maar de verhoging valt mee, aldus De Hypotheker die een aantal scenario's heeft doorberekend.
Op dit moment ligt de hypotheekrente veel hoger dan in de periode van 2016 tot 2021, toen de rente op een historisch laag niveau stond. Sinds het laagste punt in 2021 is de gemiddelde 10-jaars hypotheekrente zonder NHG met ruim drie procentpunt gestegen, van 1,05 naar 4,07 procent. Woningbezitters die in 2016 kozen voor een rentevaste periode van tien jaar krijgen volgend jaar een nieuw rentevoorstel.
“De hypotheekrente heeft lange tijd historisch laag gestaan. Dat veel woningbezitters in deze periode kozen voor een langere rentevaste periode, biedt hen nu bescherming tegen de aanzienlijke rentestijging waarvan sindsdien sprake is geweest. Voor Nederlandse woningbezitters die een kortere rentevaste periode hebben gekozen, betekent dit echter wel dat de maandlasten gaan stijgen. De impact van deze stijging is afhankelijk van de hypotheekvorm. Bijvoorbeeld in het geval van een deels aflossingsvrije hypotheek, eventueel vallend in box 3, zal de stijging van de maandlasten hoger uitvallen dan bij een volledig annuïtaire hypotheek”, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker.
“Gelukkig lijkt de impact van de hogere hypotheekrente over de gehele linie mee te vallen. Toch is het voor huizenbezitters van wie de rentevaste periode afloopt belangrijk zich tijdig voor te bereiden om niet voor verrassingen te komen staan. Het is goed om van tevoren de verschillende opties - zoals de hypotheek oversluiten, extra aflossen of kiezen voor een andere hypotheekvorm - goed door te rekenen, zodat je ook in de komende jaren grip houdt op je maandlasten.”
Reactie toevoegen
Woningmarkt: positie Jan Modaal verslechterd
Hoewel het woningaanbod in Nederland in één jaar tijd met veertien procent is toegenomen, is het vinden van een woning voor huizenkopers met een modaal...
55-plussers wachten op geschikte ouderenwoningen
Het tekort aan geschikte ouderenwoningen houdt veel 55-plussers tegen om te verhuizen, aldus onderzoek van De Hypotheker onder ruim 1.200 woningbezitters van 55...
Daling aantal hypotheekaanvragen
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het tweede kwartaal van 2026 met 3 procent gedaald in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden, zo blijkt uit...
Energielabel bepalender voor betaalbaarheid koopwoningen
Door de hogere hypotheekrente en gestegen energiekosten wordt het energielabel steeds bepalender voor de betaalbaarheid van een woning, aldus De Hypotheker. Dit...
"Huiseigenaren kunnen bijna 11.000 euro aan rentekosten besparen"
Huiseigenaren kunnen bijna 11.000 euro aan rentekosten besparen als zij in de eerste drie jaar van hun hypotheek jaarlijks 10.000 euro extra aflossen, blijkt uit...
Starters kiezen vaker voor kleinere woningen
Starters wijken vaker uit naar kleinere woningen om de maandlasten betaalbaar te houden, aldus cijfers van De Hypotheker. Ondanks de aanhoudende stijging van de...
Forse stijging hypotheekaanvragen voor woningverbetering
Het aantal hypotheekaanvragen voor het verbeteren van de woning is in maart met 59 procent gestegen in vergelijking met februari, aldus De Hypotheker. De grote...
"Einde rentestijging nog niet in zicht"
De oplopende kapitaalmarktrente, aangejaagd door de oorlog in het Midden-Oosten hebben een opwaarts effect op de inflatie en zetten een rem op de economische groei,...
Meer laten zien hoe mooi vak van hypotheekadviseur is
“We hebben plaats voor 36 adviseurs die morgen bij ons aan het werk kunnen, maar het kost veel moeite om deze vacatures te vullen. Het is een inspanningsverplichting...
Gemiddeld hypotheekbedrag en aantal hypotheekaanvragen gestabiliseerd
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van 2026 gelijk gebleven aan het aantal aanvragen in dezelfde periode een jaar eerder. Als gevolg...