VBO haalt ook in hoger beroep bakzeil tegen Funda
Het Gerechtshof Amsterdam maakt in hoger beroep korte metten met de grieven van VBO tegen Funda. Niet kan worden aangenomen, aldus het Hof, dat Funda c.s. (waaronder aandeelhouder NVM) misbruik maken van een economische machtspositie.
Aan de orde was de vraag of Funda c.s. misbruik hebben gemaakt van een economische machtspositie op de markt voor huizensites. De rechtbank heeft deze vraag ontkennend beantwoord. Het Hof doet hetzelfde, waarbij zij onder meer stelt: "Om een antwoord te formuleren op de vraag naar het nadeel voor de concurrentie van de aan Funda c.s. verweten gedragingen is het noodzakelijk om inzicht te hebben in de concurrentieparameters op de markten waarop de gestelde nadelige mededingingseffecten zich voordoen, te weten de lokale markten voor woningmakelaardij, en in de omstandigheden op die markten. Op VBO c.s. rust in dit verband de stelplicht. Die bracht mee dat VBO c.s. het hof zouden voorzien van een beschrijving van de relevante lokale markten voor woningmakelaardij, de vraag- en aanbodstructuur van die markten, de aanwezigheid van toetredingsdrempels en alle andere factoren die bij een analyse van de relevante marktomstandigheden van belang zijn. Die informatie hebben VBO c.s. in het licht van de betwisting door Funda c.s. en van het deskundigenbericht onvoldoende verstrekt."
Verder meent het Hof onder meer: "VBO c.s. hebben onvoldoende concrete feiten of omstandigheden gesteld om te kunnen aannemen dat de lagere ranking (van het VBO-aanbod, iets dat speelde tot 2015, red.) een verstoring tot gevolg heeft of kan hebben gehad van de mededinging tussen de woningmakelaars op de lokale markten voor woningmakelaardij, of dat de slotsom gerechtvaardigd is dat de aan Funda c.s. verweten gedragingen invloed hebben op de kosten, winsten, of op enig ander relevant belang van de VBO-woningmakelaars, zodat deze gedragingen die mededingingspositie kunnen aantasten."
Reactie toevoegen
Meer over
NVM: recordaantal woningen in de verkoop
In het tweede kwartaal van 2026 is een recordaantal woningen (56.700) te koop gezet via NVM-makelaars. Kopers krijgen hierdoor meer keuze, de concurrentie neemt...
NVM: woningmarkt komt meer in balans
De woningmarkt is in het eerste kwartaal van 2026 geleidelijk meer in balans gekomen, aldus NVM. "Door toename van het woningaanbod ontstaat een rustiger marktbeeld...
NVM: "Uitponden vergroot ongelijkheid starters"
De grootschalige verkoop van voormalige huurwoningen – het zogeheten uitponden – vergroot de ongelijkheid onder jongvolwassen starters op de woningmarkt....
NVM: funderingsproblematiek integraal per wijk aanpakken
Door funderingsherstel te combineren met vervangende nieuwbouw, verduurzaming, mobiliteit en parkeren, vergroening en waterberging, kan een toekomstbestendige wijk...
NVM: herintroduceer beroepsregulering voor makelaars
De NVM wil makelaarskosten fiscaal aftrekbaar maken en pleit - mede gezien de poortwachtersrol - voor herinvoering van beroepsregulering. Dit in het document dat...
Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper
In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...
Meer starters kopen een woning
Zowel in het eerste als tweede kwartaal van 2023 lag het aantal starters dat een woning heeft gekocht hoger dan een jaar eerder. Daarmee is het aandeel starters...
Groen energielabel stuwt woningwaarde
Woningen met een groen energielabel doen het volgens de NVM in de huidige woningmarkt steeds beter dan woningen met een minder groen label. “Door de hard gestegen...
Zowel makelaars als consumenten zijn volgens VBO en Eerlijk Bieden tevreden over het gebruik van het online verkoopsysteem die het koopproces voor de consument transparanter...
Funda CEO Quintin Schevernels legt per 31 december 2021 zijn functie neer. Dat maakte de woningsite maandag bekend. Hij trad in juli 2018 in dienst bij funda. Er...