Verduurzaming koopwoning loont

  1. 2 september 2025
  2. 0 reacties

Warmtepomp via Pixabay

Huiseigenaren die hun woning verduurzamen, zien deze investering niet alleen terug in een lagere energierekening en meer wooncomfort, maar ook in de waarde van hun huis. In veel gevallen stijgt die waarde zelfs bijna twee keer zo hard als het geïnvesteerde bedrag. Dat blijkt uit onderzoek van NHG (Nationale Hypotheek Garantie), uitgevoerd door brainbay (onderdeel van NVM).  
 
Bij volledige isolatie verdient 85 procent van de woningen de investering volledig terug; gemiddeld stijgt de woningwaarde met 196 procent van de kosten. 
 
Met isolatie én installatieverbeteringen , zoals een nieuwe ketel of (hybride) warmtepomp verdient 88 procent van de woningen de investering volledig terug en stijgt de waarde met gemiddeld 161 procent van de investering. 
 
Woningen met energielabel E t/m G profiteren sterk van deze combinatieaanpak: ruim 94 procent ziet een waardestijging die minimaal gelijk is aan de investering, en 26 procent hiervan ziet meer dan een verdubbeling van de waarde van de investering terug.
 
Opvallend is dat investeringen tussen de 10.000 en 20.000 euro een zeer stabiel waardepatroon tonen. Deze investeringen verdubbelen minder vaak in waarde, maar verdienen zich wel bijna altijd volledig terug. Gemiddeld levert volledige isolatie bij dit investeringsniveau een terugverdien-percentage van 155 procent op. In combinatie met installatieverbeteringen zelfs 163 procent. 
 
Voor het eerst
 
Het onderzoek geeft voor het eerst op grote schaal inzicht in de relatie tussen verduurzamingskosten en de waardestijging van koopwoningen tot de NHG-grens. Met de academisch gevalideerde waarderingstechnologie van brainbay zijn 15.000 woningen onder de NHG-grens geanalyseerd, met energielabel B tot en met G. In het onderzoek zijn subsidies voor verduurzaming buiten beschouwing gelaten.    
 
 
 

Reactie toevoegen

 
Meer over
Klimaatadaptief als nieuwe norm

Klimaatadaptief als nieuwe norm

(Uit VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) Hallucineren was het Van Dale woord van 2025. Een betere keuze was ‘klimaatadaptief’ geweest, want dat is...

Adviesalerts! Duurzaam adviseren

Adviesalerts! Duurzaam adviseren

(Uit VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) De grootste Adviesalert! Duurzaam adviseren? Gewoon doen! U hoeft zich heus niet te ontwikkelen tot expert verduurzaming,...

Waar moet de adviseur op letten?

Waar moet de adviseur op letten?

(Adfiz in VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) Duurzaamheid is de norm geworden. We isoleren, renoveren en elektrificeren in hoog tempo. Dat is positief, maar...

Cybercriminaliteit: Valt wel mee, toch?

Cybercriminaliteit: Valt wel mee, toch?

(Opinie door Carolien Sala, directeur INSVER, in VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) Misschien verbaas je je over de titel van dit stuk. Laat ik je geruststellen:...

Duurzaamheid is geen trend

Duurzaamheid is geen trend

(Vylon Ooms en David Baas, Verbond van Verzekeraars, in VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) De energietransitie is allang niet meer te stoppen. Klimaatverandering...

Forse stijging hypotheekaanvragen voor woningverbetering

Forse stijging hypotheekaanvragen voor woningverbetering

Het aantal hypotheekaanvragen voor het verbeteren van de woning is in maart met 59 procent gestegen in vergelijking met februari, aldus De Hypotheker. De grote...

Verduurzaming: Rabobank schiet VvE's te hulp

Verduurzaming: Rabobank schiet VvE's te hulp

Om Verenigingen van Huiseigenaren (VvE’s) te ondersteunen bij de verduurzaming van het appartementencomplex stelt Rabobank een aanvullend bedrag van 100 miljoen...

Verduurzaming koopwoning loopt vaak spaak door onzekerheid

Verduurzaming koopwoning loopt vaak spaak door onzekerheid

Driekwart van de Nederlandse woningeigenaren (76%) is van plan om in 2026 te investeren in hun woning. De onduidelijke regelgeving over verduurzaming vormt voor...

SER: nog te vaak obstakels bij verduurzamen van huis of bedrijfspand

SER: nog te vaak obstakels bij verduurzamen van huis of bedrijfspand

Huishoudens en kleine ondernemers kunnen hun rol bij de energietransitie nog onvoldoende vervullen, meent de SER. Zij hebben meer kennis, mogelijkheden en stimulans...

ABN AMRO en Florius: rentetarieven per energielabel

ABN AMRO en Florius: rentetarieven per energielabel

ABN AMRO en Florius introduceren per 1 april 2026 nieuwe rentetarieven, waarbij zij de hypotheekrente nadrukkelijk koppelen aan de energieprestatie van de woning....