Verduurzaming koopwoning loont

  1. 2 september 2025
  2. 0 reacties

Warmtepomp via Pixabay

Huiseigenaren die hun woning verduurzamen, zien deze investering niet alleen terug in een lagere energierekening en meer wooncomfort, maar ook in de waarde van hun huis. In veel gevallen stijgt die waarde zelfs bijna twee keer zo hard als het geïnvesteerde bedrag. Dat blijkt uit onderzoek van NHG (Nationale Hypotheek Garantie), uitgevoerd door brainbay (onderdeel van NVM).  
 
Bij volledige isolatie verdient 85 procent van de woningen de investering volledig terug; gemiddeld stijgt de woningwaarde met 196 procent van de kosten. 
 
Met isolatie én installatieverbeteringen , zoals een nieuwe ketel of (hybride) warmtepomp verdient 88 procent van de woningen de investering volledig terug en stijgt de waarde met gemiddeld 161 procent van de investering. 
 
Woningen met energielabel E t/m G profiteren sterk van deze combinatieaanpak: ruim 94 procent ziet een waardestijging die minimaal gelijk is aan de investering, en 26 procent hiervan ziet meer dan een verdubbeling van de waarde van de investering terug.
 
Opvallend is dat investeringen tussen de 10.000 en 20.000 euro een zeer stabiel waardepatroon tonen. Deze investeringen verdubbelen minder vaak in waarde, maar verdienen zich wel bijna altijd volledig terug. Gemiddeld levert volledige isolatie bij dit investeringsniveau een terugverdien-percentage van 155 procent op. In combinatie met installatieverbeteringen zelfs 163 procent. 
 
Voor het eerst
 
Het onderzoek geeft voor het eerst op grote schaal inzicht in de relatie tussen verduurzamingskosten en de waardestijging van koopwoningen tot de NHG-grens. Met de academisch gevalideerde waarderingstechnologie van brainbay zijn 15.000 woningen onder de NHG-grens geanalyseerd, met energielabel B tot en met G. In het onderzoek zijn subsidies voor verduurzaming buiten beschouwing gelaten.    
 
 
 

Reactie toevoegen

 
Meer over
Adviesalerts! Woonverzekering

Adviesalerts! Woonverzekering

(Uit VVP-special Verzekerd Wonen 2025) Verzekerd wonen is ook een goede woonverzekering. VVP schetst trends op dit gebied. Zo verdwijnt de herbouwwaardemeter en...

Krachten en kennis bundelen voor klimaatbestendig wonen

Krachten en kennis bundelen voor klimaatbestendig wonen

(Partner in kennis Nationale-Nederlanden in VVP-special Verzekerd Wonen 2025) Klimaatverandering heeft een grote impact op onze woonomgeving en heeft steeds meer...

VVP-special Verzekerd Wonen: cruciaal advies!

VVP-special Verzekerd Wonen: cruciaal advies!

Cruciaal advies! Dat biedt de financieel adviseur aan huiseigenaren en huurders die er zeker van willen zijn dat ze ook bij onverhoopte tegenslag in hun woning kunnen...

Woningeigenaren niet goed voorbereid op relatiebreuk

Woningeigenaren niet goed voorbereid op relatiebreuk

Relatiebeëindiging levert niet alleen emotionele stress op, maar ook financiële zorgen. Veel woningeigenaren weten niet wat de gevolgen zijn voor hun hypotheek...

Start internetconsultatie over minimaal energielabel D voor huurwoningen

Start internetconsultatie over minimaal energielabel D voor huurwoningen

Het kabinet is gestart met de internetconsultatie over het opnemen van minimum energieprestatie-eisen voor huurwoningen. De eisen worden vastgelegd in het Besluit...

Nieuwe voorwaarden en normen NHG-hypotheken

Nieuwe voorwaarden en normen NHG-hypotheken

Vanaf 2026 gelden nieuwe Voorwaarden en normen voor hypotheken met NHG. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen. NHG-grens en borgtochtprovisie De NHG-grens stijgt...

Webinar NHG over 'Voorwaarden en normen 2026'

Webinar NHG over 'Voorwaarden en normen 2026'

NHG organiseert op 6 november een webinar over de 'Voorwaarden en normen 2026'. Een van de wijzigingen is dat er vanaf 2026 één grens geldt voor alle...

NHG-grens 2026 vastgesteld op 470.000 euro

NHG-grens 2026 vastgesteld op 470.000 euro

De NHG-grens, die bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten, stijgt in 2026 van 450.000 naar 470.000 euro. Om...

VVP Ondernemersdag kennissessie Avéro Achmea: duurzaamheid loont

VVP Ondernemersdag kennissessie Avéro Achmea: duurzaamheid loont

Duurzaamheid loont, zo blijkt uit de praktijk. Er zijn veel uitdagingen. Ga het gesprek aan met partners én klanten om tot verzekerbare oplossingen te komen....

Een loket voor verduurzaming: het Energiehuis

Een loket voor verduurzaming: het Energiehuis

Met het nationaal isolatieprogramma wil het kabinet de energierekening van huishoudens verder verlagen. Om mensen van A tot Z te helpen met het verduurzamen van...