Verduurzaming koopwoning loont

  1. 2 september 2025
  2. 0 reacties

Warmtepomp via Pixabay

Huiseigenaren die hun woning verduurzamen, zien deze investering niet alleen terug in een lagere energierekening en meer wooncomfort, maar ook in de waarde van hun huis. In veel gevallen stijgt die waarde zelfs bijna twee keer zo hard als het geïnvesteerde bedrag. Dat blijkt uit onderzoek van NHG (Nationale Hypotheek Garantie), uitgevoerd door brainbay (onderdeel van NVM).  
 
Bij volledige isolatie verdient 85 procent van de woningen de investering volledig terug; gemiddeld stijgt de woningwaarde met 196 procent van de kosten. 
 
Met isolatie én installatieverbeteringen , zoals een nieuwe ketel of (hybride) warmtepomp verdient 88 procent van de woningen de investering volledig terug en stijgt de waarde met gemiddeld 161 procent van de investering. 
 
Woningen met energielabel E t/m G profiteren sterk van deze combinatieaanpak: ruim 94 procent ziet een waardestijging die minimaal gelijk is aan de investering, en 26 procent hiervan ziet meer dan een verdubbeling van de waarde van de investering terug.
 
Opvallend is dat investeringen tussen de 10.000 en 20.000 euro een zeer stabiel waardepatroon tonen. Deze investeringen verdubbelen minder vaak in waarde, maar verdienen zich wel bijna altijd volledig terug. Gemiddeld levert volledige isolatie bij dit investeringsniveau een terugverdien-percentage van 155 procent op. In combinatie met installatieverbeteringen zelfs 163 procent. 
 
Voor het eerst
 
Het onderzoek geeft voor het eerst op grote schaal inzicht in de relatie tussen verduurzamingskosten en de waardestijging van koopwoningen tot de NHG-grens. Met de academisch gevalideerde waarderingstechnologie van brainbay zijn 15.000 woningen onder de NHG-grens geanalyseerd, met energielabel B tot en met G. In het onderzoek zijn subsidies voor verduurzaming buiten beschouwing gelaten.    
 
 
 

Reactie toevoegen

 
Meer over
Eerste woonboothypotheek met NHG gepasseerd

Eerste woonboothypotheek met NHG gepasseerd

Binnen twee weken nadat het mogelijk werd om een woonboothypotheek met NHG af te sluiten bij Orange Credit is de eerste hypotheek gepasseerd. De hypotheek werd geadviseerd...

Orange Credit Woonboot Hypotheek met NHG

Orange Credit Woonboot Hypotheek met NHG

Orange Credit biedt de Woonboot Hypotheek nu ook aan met Nationale Hypotheek Garantie. Harrie-Jan van Nunen, directeur van Orange Credit Hypotheken: "Daarmee kunnen...

Gebouwgebonden financiering haalbaar

Gebouwgebonden financiering haalbaar

Gebouwgebonden financiering bij verduurzaming van de woning lijkt in beginsel juridisch mogelijk en operationeel uitvoerbaar. Aldus KPMG in onderzoek in opdracht...

Beter nu verduurzamen dan later

Beter nu verduurzamen dan later

Van Bruggen roept huizenbezitters op niet te wachten met verduurzamen. De adviesketen: "Veel mensen denken bij verduurzamen nog vooral aan lagere energiekosten",...

Energiebesparingsleningen voor mkb

Energiebesparingsleningen voor mkb

Momenteel vindt de internetconsultatie plaats van de regeling Energiebesparingsleningen voor het mkb. De energiebesparingsplicht verplicht bedrijven en instellingen,...

Woningeigenaren laten overheidssubsidie liggen voor verduurzaming woning

Woningeigenaren laten overheidssubsidie liggen voor verduurzaming woning

Dit jaar is er nog ruim 320 miljoen euro beschikbaar voor Nederlandse woningeigenaren om hun huis te verduurzamen. De subsidie is door de overheid beschikbaar gesteld...

Herstel na klimaatschade traditioneel

Herstel na klimaatschade traditioneel

Uit analyse blijkt dat herstel na klimaatschade voornamelijk plaatsvindt binnen bestaande juridische, financiële en organisatorische kaders. "Verzekeringsvoorwaarden,...

NHG: financiële druk onder huiseigenaren neemt toe

NHG: financiële druk onder huiseigenaren neemt toe

De financiële situatie van Nederlandse huiseigenaren verslechtert, zo blijkt uit de vijfde Woonlastenmonitor van NHG. Dit geldt niet alleen voor lage inkomens,...

Reis naar een groenere toekomst

Reis naar een groenere toekomst

(Uit VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) “Wij gaan met onze klanten op reis naar een groenere toekomst, gedreven door passie, expertise en een diepgaand...

Menswaardige economie

Menswaardige economie

(Jack Cox, directeur Forza Asset Management, in VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) Een economie die menswaardig is. Het lijkt bijna een pleonasme, zoals witte...