Verduurzaming: waken voor dekkingstekort bij herstelkosten
In een artikel in de zojuist verschenen VVP-special Duurzaam Adviseren 2026 wijst Adfiz op het belang om bij de advisering beperkingen en maximeringen op last van de overheid bij herstelkosten mee te wegen.
Adfiz: "Duurzaamheid is de norm geworden. We isoleren, renoveren en elektrificeren in hoog tempo. Dat is positief, maar in de schadepraktijk schuift er ongemerkt iets mee: het kostenniveau van herstel verandert, en niet alleen door duurdere bouwmaterialen. Ook het bouwrecht werkt door. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) legt de lat voor (ver)bouw en energieprestaties hoog, maar niet alle opstalverzekeringen zijn hier volledig op aangepast. Het probleem zit vooral in een maximering die sommige verzekeraars hebben opgenomen voor de extra kosten op last van de overheid.
"Het resultaat is niet zozeer dat gebouwen structureel te laag verzekerd zijn, maar dat bepaalde herstelkosten buiten de verzekerde kaders vallen, vooral wanneer die kosten voortkomen uit overheidseisen. Zelfs bij een correct getaxeerde en geïndexeerde herbouwwaarde kan dan toch een tekort ontstaan omdat het niet om de waarde gaat, maar om de (begrensde) dekking van publiekrechtelijke meerkosten."
Klik HIER voor het hele artikel.
Reactie toevoegen
Adfiz: AFM-rapport over AI relevant voor advieskantoren
Het AFM-rapport over het gebruik van AI in de assetmanagementsector bevat bruikbare inzichten voor financiële dienstverleners, aldus Adfiz."Juist nu de AFM...
Adfiz: PEP-lijst voor financieel adviseurs
Adfiz heeft een lijst samengesteld met PEP-functies en bijbehorende namen om financieel adviseurs te helpen te voldoen aan de Wwft-screeningsplicht. De lijst...
Adfiz: inzet op instroom jong talent
"De instroom van jong talent houdt geen gelijke tred met de uitstroom die de komende jaren te verwachten is." Aldus Adfiz in het net verschenen jaarverslag 2025. Adfiz:...
Verduurzaming: Rabobank schiet VvE's te hulp
Om Verenigingen van Huiseigenaren (VvE’s) te ondersteunen bij de verduurzaming van het appartementencomplex stelt Rabobank een aanvullend bedrag van 100 miljoen...
Adfiz mist 'advies op maat' in vernieuwde leidraad
Adfiz betreurt het dat de AFM in de vernieuwde Leidraad Hypotheekadvisering 'advies op maat' niet expliciet als overkoepelend principe heeft opgenomen. Ook vraagt...
Incident? Blijf aantoonbaar ‘in control’
(Adfiz in Ken je vak! VVP 1-2026) De meeste advieskantoren hebben de basis op orde. Toch is het verstandig om het onderwerp incidenten periodiek expliciet te agenderen....
Verduurzaming koopwoning loopt vaak spaak door onzekerheid
Driekwart van de Nederlandse woningeigenaren (76%) is van plan om in 2026 te investeren in hun woning. De onduidelijke regelgeving over verduurzaming vormt voor...
SER: nog te vaak obstakels bij verduurzamen van huis of bedrijfspand
Huishoudens en kleine ondernemers kunnen hun rol bij de energietransitie nog onvoldoende vervullen, meent de SER. Zij hebben meer kennis, mogelijkheden en stimulans...
Adfiz: funderingsinformatie moet altijd beschikbaar zijn
Adfiz vindt dat funderingsinformatie niet alleen in het taxatierapport thuishoort, maar altijd beschikbaar moet zijn. Sinds 1 april april geldt het vernieuwde model...
ABN AMRO en Florius: rentetarieven per energielabel
ABN AMRO en Florius introduceren per 1 april 2026 nieuwe rentetarieven, waarbij zij de hypotheekrente nadrukkelijk koppelen aan de energieprestatie van de woning....