Verkort adviestraject bij verduurzaming nog niet genoeg
Om de drempel voor huiseigenaren te verlagen, heeft de AFM richtlijnen opgesteld voor een verkort adviestraject bij verduurzaming. Dit zou advieskosten moeten verlagen, maar in de praktijk is dit nog niet genoeg. Aldus Karin Boog, financieel specialist bij Vereniging Eigen Huis, in de VVP-special Duurzaam Advies 2025.
Boog: "De richtlijnen zijn onduidelijk en de kosten lopen soms toch hoog op, afhankelijk van de benodigde inspanningen van de adviseur. Er zou daarom een financieringsoplossing moeten komen waarmee de hypotheek voor energiebesparende maatregelen gemakkelijk, snel en tegen minimale kosten kan worden verhoogd. In veel gevallen is nu een adviestraject, kennis- en ervaringstoets, hogere inschrijving bij de notaris en een taxatierapport nodig. Hoewel de advieskosten vaak kunnen worden meegefinancierd in de hypotheek is het teleurstellend dat een gezamenlijk initiatief van NHG, hypotheekverstrekkers, NVB en het Verbond van verzekeraars, ‘on hold’ is gezet. Dat draait om het versimpelen en standaardiseren van een financieringsoplossing voor verduurzaming en moet resulteren in een aanzienlijke kostenreductie."
Klik HIER voor het hele artikel.
Klik HIER voor de hele special.
Reactie toevoegen
Reacties
Klaas-Jan Dantuma - NVF 12 maart 2025
Om een enorm deel van de kosten te besparen zou je natuurlijk ook heel goed naar een alternatief als een persoonlijke lening kunnen kijken. Ja, de rente is hoger maar voor dit doel ook gewoon fiscaal aftrekbaar. Alle genoemde bijkomende kosten zijn er niet zodat de consument in veel gevallen onder de streep alsnog een aanzienlijke kostenreductie realiseert. Als de adviseur standaard een vergelijking zou maken tussen een (verhoging van) de hypotheek en een aanvullende lening, dan kon dat nog wel eens een verrassende uitkomst geven. Los van deze voordelen kan het proces veel tijd besparen zodat de consument snel weet waar hij aan toe is.
Meer over
"Miljoenennota mist daadkracht voor huiseigenaar"
Vereniging Eigen Huis is teleurgesteld dat een substantiële verlaging van de energiebelasting uitblijft en dat structurele oplossingen voor de woningmarkt ontbreken. Cindy...
Een loket voor verduurzaming: het Energiehuis
Met het nationaal isolatieprogramma wil het kabinet de energierekening van huishoudens verder verlagen. Om mensen van A tot Z te helpen met het verduurzamen van...
Verduurzaming koopwoning loont
Huiseigenaren die hun woning verduurzamen, zien deze investering niet alleen terug in een lagere energierekening en meer wooncomfort, maar ook in de waarde van hun...
MUNT werkt samen met Coolblue Energie bij verduurzaming
"Samen met MUNT helpen we klanten nu met één compleet plan inclusief installatie en financiering", aldus directeur Marijn van Weele van Coolblue...
Met NHG-e meer huizen verduurzamen
Met NHG-e wil NHG meer woningbezitters stimuleren hun woning te verduurzamen. NHG-e is Een NHG-verduurzamingsklasse die consumenten op slecht gelabelde...
(Björn Jalving, Turien & Co., in Ken je vak! Duurzaamheid, VVP 2-2025) Op het moment dat ik deze column schrijf, kijk ik met een tevreden gevoel terug...
Eigen Huis: "Stel onafhankelijk toezicht in op makelaars"
Vereniging Eigen Huis pleit voor onafhankelijk toezicht op makelaars. Dit in het manifest dat zij naar de programmacommissies van de politieke partijen heeft gestuurd. Eigen...
SEH adviseert extra leenruimte niet aan te passen
De Stichting Erkend Hypotheekadviseurs (SEH) adviseert de extra leenruimte voor woningen met energielabel A+++ of A++++ intact te laten. Dit in haar reactie...
Meer subsidie voor verduurzaming VvE’s
Het kabinet wil de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) per 1 januari 2026 aantrekkelijker maken. De aangepaste regeling, voorgelegd...
Nieuw energielabel voor gebouwen in 2030
In 2030 komt er een nieuwe indeling van het energielabel voor gebouwen, die loopt van A tot en met G. De huidige hoogste energielabelklassen (A+ tot en met A+++++)...