"Verlaag rentes aflossingsvrije hypotheken"

Annemarie van Gaal

DNB-president Klaas Knot kocht in 2013 een huis voor 947.500 euro en sloot er een hypotheek voor af van 1,2 miljoen euro, terwijl het de regel was dat banken niet meer dan 105 procent van de waarde van de woning als hypotheek mochten geven. Dit beweert Annemarie van Gaal in haar recente column voor de Telegraaf. Hierin geeft ze ook een oplossingsrichting om koopwoningen betaalbaar te houden.

Volgens Van Gaal heeft Knot  jarenlang bij onze overheid gezeurd om de hypotheekrenteaftrek versneld af te bouwen. Dit omdat Nederlanders te veel en te makkelijk zouden lenen. Knot zou het maximale bedrag dat je als percentage van de waarde van de woning kunt lenen, verder omlaag willen schroeven, liefst naar 90 procent van de waarde van de woning. "Knot heeft zelf trouwens gemakkelijk praten, want op het dieptepunt van de huizencrisis in 2013 kocht hij nog een huis voor 947.500 procent en sloot er een hypotheek van 1,2 miljoen voor af. In 2013 was de regel dat de banken niet meer dan 105 procent van de waarde van de woning als hypotheek mochten geven. Maar die regel gold kennelijk niet voor de baas van DNB zelf, want die leende maar liefst 27% boven op de waarde van zijn woning. Begrijp me niet verkeerd, ik gun het Knot van harte, maar het klopt natuurlijk niet dat je de duimschroeven aandraait bij anderen terwijl je voor jezelf een uitzondering maakt. Enfin. Dit nieuwe kabinet heeft de smeekbedes van Knot verhoord en gaat nu de hypotheekrenteaftrek versneld afbouwen om hypotheken minder aantrekkelijk te maken", beweert Van Gaal, die van mening is dat een eigen huis straks vrijwel onbereikbaar wordt voor hardwerkende starters of middeninkomens.

Van Gaal ziet echter wel een oplossing. "Wie verkocht al die aflossingsvrije hypotheken? Wie bedacht de ongelukkige term ’aflossingsvrij’ en bedacht niet van tevoren dat het voor sommige mensen een probleem zou kunnen worden als de looptijd eindigt? Wie kwam op de proppen met ingewikkelde constructies en beleggingshypotheken die uiteindelijk duur bleken en niet genoeg rendeerden? Wie maakte het mogelijk dat mensen 50% meer konden lenen dan de woning waard was? We kennen het antwoord wel. Maar wie had op de banken moeten letten? Juist ja. Maar met een vinger wijzen lost niets op. We hoeven geen schuldige aan te wijzen, we hebben alleen een oplosser nodig."

Van Gaal roept de verantwoordelijken daarom op met een slimme oplossing te komen. "Ik zal vast een voorzetje geven. Kijk, er zijn nog veel aflossingsvrije hypotheken in de markt en aan het einde van de looptijd hebben deze ’woningbezitters’ inderdaad een probleem want als de hypotheek niet verlengd wordt, dan zullen ze hun huis uit moeten. De bank weet precies om welke mensen het gaat. Deze aflossingsvrije hypotheken hebben ook nog vaak hoge rentes, veel hoger dan wat nu de markt is. Waarom zouden de banken deze hypotheken niet boetevrij kunnen omzetten naar de huidige lagere rentes en het bedrag dat daarmee bespaard wordt, gebruiken voor aflossing? De bank loopt op deze manier wat winst mis, maar we voorkomen veel ellende voor een gezin en dat is veel belangrijker."

Reactie toevoegen

 
Kifid wil impasse rondom berekening teveel betaald rente doorbreken

Kifid wil impasse rondom berekening teveel betaald rente doorbreken

DNB stopte per 1 april met het publiceren van de rentereeks voor doorlopend consumptief krediet en dus is het de vraag welke referentierente kredietverstrekkers...

Verzekeringsgarantiestelsel haalbaar en betaalbaar

Verzekeringsgarantiestelsel haalbaar en betaalbaar

Een verzekeringsgarantiestelsel kan zo vormgegeven worden dat het polishouders op betaalbare wijze aanvullende bescherming biedt bij hun verzekering. Dit blijkt...

DNB: prijsgroei op woningmarkt zwakt verder af

DNB: prijsgroei op woningmarkt zwakt verder af

DNB verwacht dat de prijsgroei op de woningmarkt verder zal afzwakken. De toezichthouder in het  Overzicht Financiële Stabiliteit najaar 2022: “De...

DNB: financiële stabiliteit op proef gesteld

DNB: financiële stabiliteit op proef gesteld

De risico’s voor de financiële stabiliteit zijn het afgelopen half jaar toegenomen. De hoge inflatie, oplopende rentes, de oorlog in Oekraïne en...

Gebruikers verantwoordelijk maken voor ethisch gebruik data

Gebruikers verantwoordelijk maken voor ethisch gebruik data

Datagebruikers zouden de verantwoordelijkheid moeten krijgen om verkregen data op een ethische manier te gebruiken. Aldus DNB en AFM in het (Engelstalige) discussiedocument dat...

Aanpak van witwassen moet gerichter

Aanpak van witwassen moet gerichter

Een meer risicogebaseerde benadering, aldus DNB in de studie ‘Van herstel naar balans’, moet de inspanningen om de financiële sector vrij te houden...

DNB voorziet geen stagflatie

DNB voorziet geen stagflatie

Naar verwachting van DNB leidt de tegenwoordige situatie niet tot een stagflatieperiode als aan het begin van de jaren tachtig. De toezichthouder: “Al zijn...

DNB verlengt Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar

DNB verlengt Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar

DNB wil de Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar verlengen. De toezichthouder: “In het licht van de aanhoudende oververhitting op...

Vertrouwen in financiële instellingen stabiel

Vertrouwen in financiële instellingen stabiel

Het vertrouwen in financiële instellingen is het afgelopen jaar stabiel gebleven, terwijl vertrouwen in andere sectoren (zoals de politiek en ambtenaren) is...

Pensioenfederatie kritisch op forse stijging toezichtskosten

Pensioenfederatie kritisch op forse stijging toezichtskosten

De Pensioenfederatie is kritisch op de wijziging van de kostenkaders 2021-2024 AFM en DNB die minister Kaag vorige week bekend maakte. De Pensioenfederatie “begrijpt...