Vier belangrijkste wijzigingen NHG-hypotheek

Huisje sleutel via Pixabay

NHG voert per 1 juli een aantal tussentijdse wijzigingen door in de Voorwaarden en Normen voor een hypotheek met NHG in 2021. Volgens NHG zijn dit de belangrijkste:

De 4 belangrijkste wijzigingen bij een hypotheek met NHG per 1 juli 2021

1. Toestaan gebruik brondata 
NHG staat vanaf 1 juli 2021 het gebruik van brondata toe, zodat het aanvraagproces voor de consument eenvoudiger en overzichtelijker verloopt. De te gebruiken brondata moet wel aan bepaalde voorwaarden voldoen, waarbij het uitgangspunt is dat de geldverstrekker zoveel mogelijk ruimte krijgt om zelf te bepalen met welke consumentendata-leverancier(s) zij wil samenwerken.

2. Desktoptaxaties 
Vanaf 1 juli gaat NHG de zogeheten desktoptaxaties accepteren.  Voor alle toegestane modellen geldt dat NHG deze accepteert tot maximaal 90% Loan To Value.  Het is per 1 juli nog niet mogelijk om kwaliteitsverbetering en energiebesparende voorzieningen mee te financieren op basis van een desktoptaxatie. NHG streeft ernaar dat dit per 1 januari 2022 wel mogelijk is.

3. Vervallen hypotheekrenteaftrek binnen 10 jaar
Vanaf 2031 kunnen klanten te maken krijgen met het vervallen van de hypotheekrenteaftrek. Door de toetsing van betaalbaarheid van de hypotheeklasten binnen 10 jaar, heeft deze maatregel al per 1 januari 2021 impact op nieuwe hypotheekaanvragen. Het vervallen van de hypotheekrenteaftrek moet in die gevallen meegenomen worden in het bepalen van de financieringslast. Daarmee waarborgen we de betaalbaarheid vanaf het moment dat de hypotheekrenteaftrek vervalt. In deze specifieke klantsituatie staan we ook een niet-fiscaal (box 3) leningdeel zonder annuïteitenaflossing toe. Hierdoor wordt het mogelijk om bijvoorbeeld een aflossingsvrij leningdeel ongewijzigd voort te zetten als de hypotheekrenteaftrek vervalt.  

4. Aanvragen beroep hardheidsclausule
Op dit moment kan een beroep op de hardheidsclausule nog rechtstreeks door de consument worden gedaan bij NHG. In praktijk blijken dergelijke verzoeken vaak onvolledig te zijn en is hulp van een adviseur nodig. Per 1 juli 2021 is het aanvragen van een hardheidsclausule alleen nog mogelijk door een adviseur of  de geldverstrekker die de hypothecaire lening verstrekt.

Reactie toevoegen

 
NHG: Calcasa eerste toegestane desktoptaxatie

NHG: Calcasa eerste toegestane desktoptaxatie

De Calcasa desktoptaxatie is het eerste door NHG geaccepteerde product. Per 1 juli staat NHG, naast de fysieke taxatie, desktoptaxaties toe. Dit is een taxatievorm...

"Duidelijk maken waar woningeigenaar terecht kan met betaalproblemen"

"Duidelijk maken waar woningeigenaar terecht kan met betaalproblemen"

Veel woningeigenaren die te maken krijgen met betaalproblemen vermijden deze in eerste instantie of proberen deze zelf op te lossen. Als zij vervolgens hulp willen...

Aantal NHG-garanties met 20 procent gestegen

Aantal NHG-garanties met 20 procent gestegen

Het aantal NHG-garanties voor de aankoop van een woning is in het eerste kwartaal van 2021 met 20 procent  gestegen. Dit is veroorzaakt door huizenkopers onder...

Pilot NHG voor duurhuurders

Pilot NHG voor duurhuurders

NHG start in samenwerking met BLG en andere marktpartijen in 2021 een pilot waarbij duurhuurders die gebruik maken van maatwerk ook een NHG-hypotheek kunnen krijgen....

NHG: verlaagde overdrachtsbelasting populair onder starters

NHG: verlaagde overdrachtsbelasting populair onder starters

Huizenkopers onder de 35 jaar maken volop gebruik van de nieuwe regels met betrekking tot de verlaagde overdrachtsbelasting, aldus kwartaalcijfers van NHG. Starters...

Op volle toeren

Op volle toeren

ORV en hypotheekbescherming hebben alle baat bij een gunstige hypotheekmarkt. En die markt ís gunstig op het moment. Dat lijkt nog wel even zo te blijven...

Steeds meer hypotheekadviseurs volgen NHG-trainingen vanuit huis

Steeds meer hypotheekadviseurs volgen NHG-trainingen vanuit huis

Vanwege het coronavirus volgen steeds meer hypotheekadviseurs online NHG trainingen vanuit huis. Zo’n 500 hypotheekadviseurs hebben de afgelopen negen maanden...

Terugblik op The New Financial Way (6)

Terugblik op The New Financial Way (6)

"We hopen dat we jou met deze filmpjes inspireren en dat deze filmpjes jou aan het denken zetten over wat jij al bijdraagt aan jouw ideale wereld", aldus Indra Frishert...

Lessen uit corona: Carla Muters (NHG) in The New Financial Way (5)

Lessen uit corona: Carla Muters (NHG) in The New Financial Way (5)

“Elkaar helpen, juist in deze moeilijke tijden en bouwen aan een duurzame wereld, een wereld waar iedereen erop vooruit kan gaan. Juist deze zaken gaan hand...

NHG: “Sluit aan bij digitaliseren klantreis in beheer”

NHG: “Sluit aan bij digitaliseren klantreis in beheer”

NHG roept ketenpartners op zich versneld aan te sluiten bij de aanpak om het traject voor woningbehoud te versnellen. NHG verwacht dat volgend jaar de aantallen...