Vier belangrijkste wijzigingen NHG-hypotheek

Huisje sleutel via Pixabay

NHG voert per 1 juli een aantal tussentijdse wijzigingen door in de Voorwaarden en Normen voor een hypotheek met NHG in 2021. Volgens NHG zijn dit de belangrijkste:

De 4 belangrijkste wijzigingen bij een hypotheek met NHG per 1 juli 2021

1. Toestaan gebruik brondata 
NHG staat vanaf 1 juli 2021 het gebruik van brondata toe, zodat het aanvraagproces voor de consument eenvoudiger en overzichtelijker verloopt. De te gebruiken brondata moet wel aan bepaalde voorwaarden voldoen, waarbij het uitgangspunt is dat de geldverstrekker zoveel mogelijk ruimte krijgt om zelf te bepalen met welke consumentendata-leverancier(s) zij wil samenwerken.

2. Desktoptaxaties 
Vanaf 1 juli gaat NHG de zogeheten desktoptaxaties accepteren.  Voor alle toegestane modellen geldt dat NHG deze accepteert tot maximaal 90% Loan To Value.  Het is per 1 juli nog niet mogelijk om kwaliteitsverbetering en energiebesparende voorzieningen mee te financieren op basis van een desktoptaxatie. NHG streeft ernaar dat dit per 1 januari 2022 wel mogelijk is.

3. Vervallen hypotheekrenteaftrek binnen 10 jaar
Vanaf 2031 kunnen klanten te maken krijgen met het vervallen van de hypotheekrenteaftrek. Door de toetsing van betaalbaarheid van de hypotheeklasten binnen 10 jaar, heeft deze maatregel al per 1 januari 2021 impact op nieuwe hypotheekaanvragen. Het vervallen van de hypotheekrenteaftrek moet in die gevallen meegenomen worden in het bepalen van de financieringslast. Daarmee waarborgen we de betaalbaarheid vanaf het moment dat de hypotheekrenteaftrek vervalt. In deze specifieke klantsituatie staan we ook een niet-fiscaal (box 3) leningdeel zonder annuïteitenaflossing toe. Hierdoor wordt het mogelijk om bijvoorbeeld een aflossingsvrij leningdeel ongewijzigd voort te zetten als de hypotheekrenteaftrek vervalt.  

4. Aanvragen beroep hardheidsclausule
Op dit moment kan een beroep op de hardheidsclausule nog rechtstreeks door de consument worden gedaan bij NHG. In praktijk blijken dergelijke verzoeken vaak onvolledig te zijn en is hulp van een adviseur nodig. Per 1 juli 2021 is het aanvragen van een hardheidsclausule alleen nog mogelijk door een adviseur of  de geldverstrekker die de hypothecaire lening verstrekt.

Reactie toevoegen

 
NHG: tempo verduurzaming moet verder omhoog

NHG: tempo verduurzaming moet verder omhoog

NHG signaleert een aanzienlijke toename van het aantal klanten dat verduurzaming in een hypotheek met NHG meefinanciert. Van de ruim 120 duizend woningeigenaren...

NHG, Aegon, BLG, Florius, ING en VEH starten pilot 'Duurhuur'

NHG, Aegon, BLG, Florius, ING en VEH starten pilot 'Duurhuur'

Aegon, BLG Wonen, Florius, ING, Vereniging Eigen Huis en NHG starten gezamenlijk de pilot ‘Duurhuur’. Hiermee willen zij huurders met hoge huurlasten...

NHG: aantal kwetsbaren op woningmarkt stijgt

NHG: aantal kwetsbaren op woningmarkt stijgt

Het aantal NHG-garanties is in het derde kwartaal met 21 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, terwijl het aantal consumenten dat kwetsbaar...

Carla Muters wordt voorzitter bestuur NHG

Carla Muters wordt voorzitter bestuur NHG

Arjen Gielen, nu voorzitter van de Raad van Bestuur van NHG, wordt per 1 december voorzitter van het bestuur van SVn. Carla Muters (47), nu lid van de Raad van Bestuur...

Gewijzigde Voorwaarden en Normen voor een hypotheek met NHG

Gewijzigde Voorwaarden en Normen voor een hypotheek met NHG

NHG staat vanaf 1 januari 2022 onder meer toe om een desktoptaxatie toe te passen bij afkoop erfpacht, verbouwing, energiebesparende voorzieningen en/of energiebespaarbudget.  Sinds...

NHG-kostengrens naar 355.000 euro, NHG-premie naar 0,6 procent

NHG-kostengrens naar 355.000 euro, NHG-premie naar 0,6 procent

In 2022 zal de NHG-kostengrens stijgen van 325.000 euro naar 355.000 euro. Als er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd is de grens zes procent...

“Verhogen kostengrens NHG zou olie op vuur zijn”

“Verhogen kostengrens NHG zou olie op vuur zijn”

NHG noemt het verhogen van haar kostengrens op dit moment niet gewenst. Bjorn Jonkergouw, manager finance, risk and compliance bij NHG: “Wij vinden het belangrijk...

NHG: "Alert zijn na stopzetten coronasteun"

NHG: "Alert zijn na stopzetten coronasteun"

NHG roept op tot alertheid nu het kabinet de coronasteun per 1 oktober stopzet. Bjorn Jonkergouw, manager finance, risk and compliance bij NHG: “De beëindiging...

Gekte op woningmarkt neemt opnieuw verder toe

Gekte op woningmarkt neemt opnieuw verder toe

Het aanbod van koopwoningen is nog nooit zo laag geweest als in het tweede kwartaal van 2021 en tegelijkertijd nemen de prijzen van koopwoningen alleen maar verder...

Podcast Leaders in Wonen: Carla Muters en Arjen Gielen (NHG)

Podcast Leaders in Wonen: Carla Muters en Arjen Gielen (NHG)

Over de uitdagingen binnen de woningmarkt, het samenwerken met de markt en elkaar. Daarover gaat een nieuwe Leaders in Wonen podcast met NHG-bestuurders Carla...