"Voorzichtig zijn met verkopen financieel voordeel verduurzaming woning"

1. 9 december 2020
2. 0 reacties

"Dat de financieel adviseur op het moment van aankoop van de woning de klant kan helpen bij financiering van verduurzaming staat niet ter discussie. We moeten wel voorzichtig zijn met het 'verkoop' van het financieel voordeel door verduurzaming van de woning." Aldus Raj Singh, Managing Shareholder van Hypotheek Visie.

Raj Singh: "Toekomstige energieprijzen zijn niet alleen onzeker, maar ook kosten als onderhoud, afschrijvingen, extra kosten verzekeringen, etcetera, laten zich niet altijd goed berekenen. We moeten op dit punt realistisch blijven richting de consument. Het treffen van maatregelen voor het verduurzamen van de woning is om veel redenen goed en verstandig. De zekerheid waarmee 'besparingen' op twee cijfers achter de komma worden geprognosticeerd, mag voorzichtiger gebracht worden.”

Volledig uit de hand gelopen

Raj Singh verder: “Dagelijks maken de collega’s op onze vestigingen situaties mee waarin consumenten kansloos zijn in een markt waar de woning steeds vaker bij opbod wordt verkocht. Daardoor vissen steeds meer woningzoekenden financieel achter het net, tegenover mensen die woningen opkopen om tegen grof geld te verhuren. Dit fenomeen is denk ik maatschappelijk volledig uit de hand gelopen. Het kan bijna niet anders dan dat de politiek hier op korte termijn fors gaat ingrijpen. Dat zal verder gaan dan een paar procent hogere overdrachtsbelasting.” Raj Singh geeft aan dat de sector de samenleving kan helpen door terug te keren naar het uitgangspunt dat woningen er zijn voor een maatschappelijk basisbehoefte en niet om tegen woekerprijzen te verhuren als beleggingsobjecten.

Funderingen: overheid zal keuze moeten maken

Een ander onderwerp waarmee de sector de samenleving volgens Raj Singh kan helpen, betreft de problematiek rondom de funderingen van woningen. “Een deel van de dreigende verzakkingen is het gevolg van menselijk handelen zoals het verlagen van het waterpeil in het belang van de landbouw. De overheid zal keuzes moeten maken. Liever vandaag dan morgen. De financiële sector kan helpen om deze groeiende problematiek op te lossen.”

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• funderingsproblematiek
• Hypotheek Visie

Abonnement aanvragen