VVP-poll: verruim de leennormen voor starters
Verruim de leennormen voors starters. Zo luidde de 1 april grap van SEH-voorzitter Harrie-Jan van Nunen. Maar een dag later liet hij weten: "Misschien is het wel een goed idee."
Van Nunen: "Als we écht iets willen doen voor deze doelgroep, zonder de prijzen verder op te drijven, moeten we anders durven denken. Mijn voorstel is een aangepaste toetsing op basis van een langere looptijd (bijvoorbeeld 40 jaar), in combinatie met een leeftijdsgrens. Een gerichte maatregel dus, net zoals bij de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. En die werkt! Een looptijd van 40 jaar betekent dat de leenkracht met zo’n zeventien procent toeneemt. Doordat de hypotheek ook in 40 jaar annuïtair wordt afgelost, blijven de maandlasten betaalbaar en blijft de LTI-verhouding verantwoord. En de hypotheekrenteaftrek? Die zou ik gewoon op 30 jaar kunnen houden. Lekker overzichtelijk."
Vandaar de stelling van deze week: 'verruim de leennormen voor starters'.
Stemmen kan HIER.
De vorige stelling luidde: 'Financiële educatie in Nederland moet beter'. Maar liefst 86 procent van de respondenten was het hier mee eens. Door je aan te melden als gastdocent bij de Stichting LEF kun je hier zelf een handje bij helpen.
Reactie toevoegen
Reacties
Berend Tooms - Tooms Beheer 4 april 2025
Er schuilt een aanzienlijk risico in het zo maar verlengen van de looptijd van de hypotheek. Ik stelde de vraag aan ChatGTP hoe de aflossing verschilt. Heel eenvoudig (scheelt rekenen 😉), uiteraard afhankelijk van de rente: - Bij een 30-jarige hypotheek heb je na 10 jaar 15-21% van de lening afgelost. - Bij een 40-jarige hypotheek is dat aanzienlijk minder: 8-13%. Dit icm de verwachting dat er binnen 10 jaar een eind zal komen aan de absurde prijsstijging van woningen, de luchtbel zal zelfs leeglopen, levert een behoorlijk risico op en al helemaal bij minder aflossing. Banken zullen dit niet graag zien, maar ook starters moet zeker een worst met een behoorlijke disclaimer voorgehouden worden. Daar dan ook nog maar iets in over de verwachtingen over hypotheekrenteaftrek.
Meer over
VVP-poll: schrappen eigen risico voor kwetsbare mensen is een goede zaak
Menzis pleit ervoor om het eigen risico te schrappen voor mensen met weinig geld. Zij zouden een aanvullende polis moeten krijgen, waarmee de kosten binnen het eigen...
VVP-special Verzekerd Wonen: cruciaal advies!
Cruciaal advies! Dat biedt de financieel adviseur aan huiseigenaren en huurders die er zeker van willen zijn dat ze ook bij onverhoopte tegenslag in hun woning kunnen...
Leennormen 2026: hypotheek kan iets omhoog door verwachte loonstijging
De meeste huishoudens kunnen in 2026 wat meer lenen voor de aankoop van een woning. Ondanks de inflatie houden veel huishoudens meer geld over voor de hypotheek....
VVP-poll: je bent niet klantgericht als je verduurzaming niet meeneemt in je advies
Het ligt voor de hand, het is vaker geroepen en recent onderzoek van NHG onderstreept het maar weer eens: verduurzaming koopwoning loont. "Huiseigenaren die hun...
SEH adviseert extra leenruimte niet aan te passen
De Stichting Erkend Hypotheekadviseurs (SEH) adviseert de extra leenruimte voor woningen met energielabel A+++ of A++++ intact te laten. Dit in haar reactie...
Grotere rol AFM en DNB bij monitoren effecten leennormen op financiële stabiliteit
Het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) verwelkomt het voorstel om AFM en DNB een grotere rol te geven in het monitoren van de effecten van leennormen op...
VVP-poll: ik ben terughoudend in adviezen over verduurzaming koopwoningen
Een opmerkelijk bericht. Uit onderzoek van NHG blijkt dat financieel adviseurs vaak huiverig zijn om adviezen te geven over het verduurzamen van woningen. Zo...
VVP-poll: "Adviseurs moeten klanten proactief wijzen op gevolgen Wtp voor nabestaanden"
De nieuwe pensioenregels vergroten het risico voor nabestaanden. De AFM waarschuwde hier al voor in haar rapport 'Sector in beeld Pensioenen' (mei 2025) en verder...
VVP-poll: in de woningmarkt is er sprake van een klassenmaatschappij
"Starters kopen in de vier grote steden twee derde van de huizen", zo luidde de kop van een bericht op NOS.nl, gebaseerd op cijfers van het Kadaster. ...
VVP-poll: pensioenadvies volledig overlaten aan pure pensioenadvieskantoren
"De zorg zit met name bij financiële intermediairs die pensioenadvies niet als hoofdactiviteit hebben", aldus prof. dr. Fieke van der Lecq, Regeringscommissaris...