VVP-poll: verruim de leennormen voor starters
Verruim de leennormen voors starters. Zo luidde de 1 april grap van SEH-voorzitter Harrie-Jan van Nunen. Maar een dag later liet hij weten: "Misschien is het wel een goed idee."
Van Nunen: "Als we écht iets willen doen voor deze doelgroep, zonder de prijzen verder op te drijven, moeten we anders durven denken. Mijn voorstel is een aangepaste toetsing op basis van een langere looptijd (bijvoorbeeld 40 jaar), in combinatie met een leeftijdsgrens. Een gerichte maatregel dus, net zoals bij de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. En die werkt! Een looptijd van 40 jaar betekent dat de leenkracht met zo’n zeventien procent toeneemt. Doordat de hypotheek ook in 40 jaar annuïtair wordt afgelost, blijven de maandlasten betaalbaar en blijft de LTI-verhouding verantwoord. En de hypotheekrenteaftrek? Die zou ik gewoon op 30 jaar kunnen houden. Lekker overzichtelijk."
Vandaar de stelling van deze week: 'verruim de leennormen voor starters'.
Stemmen kan HIER.
De vorige stelling luidde: 'Financiële educatie in Nederland moet beter'. Maar liefst 86 procent van de respondenten was het hier mee eens. Door je aan te melden als gastdocent bij de Stichting LEF kun je hier zelf een handje bij helpen.
Reactie toevoegen
Reacties
Berend Tooms - Tooms Beheer 4 april 2025
Er schuilt een aanzienlijk risico in het zo maar verlengen van de looptijd van de hypotheek. Ik stelde de vraag aan ChatGTP hoe de aflossing verschilt. Heel eenvoudig (scheelt rekenen 😉), uiteraard afhankelijk van de rente: - Bij een 30-jarige hypotheek heb je na 10 jaar 15-21% van de lening afgelost. - Bij een 40-jarige hypotheek is dat aanzienlijk minder: 8-13%. Dit icm de verwachting dat er binnen 10 jaar een eind zal komen aan de absurde prijsstijging van woningen, de luchtbel zal zelfs leeglopen, levert een behoorlijk risico op en al helemaal bij minder aflossing. Banken zullen dit niet graag zien, maar ook starters moet zeker een worst met een behoorlijke disclaimer voorgehouden worden. Daar dan ook nog maar iets in over de verwachtingen over hypotheekrenteaftrek.
Meer over
VVP-poll: pensioenadvies volledig overlaten aan pure pensioenadvieskantoren
"De zorg zit met name bij financiële intermediairs die pensioenadvies niet als hoofdactiviteit hebben", aldus prof. dr. Fieke van der Lecq, Regeringscommissaris...
Leennormen in 2025: geen grote wijzigingen
De leennormen voor hypotheekverstrekking blijven vrijwel gelijk aan 2024. De meeste huishoudens kunnen in 2025 wat meer gaan lenen als hun inkomen stijgt. Ook...
VVP-poll: hypotheekadviseurs spinnen in 2025 garen bij een verder aantrekkende woningmarkt
De hypotheekmarkt is op dit moment weer helemaal booming, zo blijkt uit tal van publicaties, zoals bijvoorbeeld het bericht van HDN. Vooral doorstromers bieden weer...
AFM en DNB: stresstesten leennormen schieten tekort
Op dit moment wordt volgens AFM en DNB onvoldoende getest hoe de leennormen bij hypotheken uitpakken in daadwerkelijke stressscenario’s. Het is volgens de...
VVP-poll: provisie hoort niet op de offerte van de verzekeraar
Het VVP-bericht 'Richard Meinders: provisie hoort niet op de offerte van de verzekeraar' heeft al aardig wat reacties losgemaakt. Meinders schreef onder meer:...
Meer lenen dankzij nieuwe leennormen
"Vanaf 19 november zullen geldverstrekkers bij het bepalen van de leenruimte rekening houden met nieuwe normbedragen. Doordat de inkomens het afgelopen jaar...
VVP-poll: ik ga direct mijn PE-examens inplannen
De slagingspercentages voor PE-examens zijn het afgelopen jaar flink gedaald. Afgelopen kwartaal lagen de slagingspercentages voor Consumptief Krediet op 69,6 procent,...
VVP-poll: kabinet moet betaalbaarheidsgrens koopwoningen verlagen
Frank Soede van BLG Wonen roept het kabinet op om single starters op de woningmarkt een duwtje in de rug te geven en de betaalbaarheidsgrens van koopwoningen te...
VVP-poll: verplichte aov zelfstandigen staat haaks op ondernemerschap
Het kan niemand zijn ontgaan. Een paar weken geleden bracht minister Van Gennip de Wet Basisverzekering Arbeidsongeschiktheid Zelfstandigen (BAZ) in internetconsultatie....
Voor de laagste inkomens stijgt de maximale hypotheek fors
Voor de laagste inkomens stijgt de maximale hypotheek in 2025 fors. Aldus de bijlage met financieringslastpercentages bij de Wijzigingsregelinghypothecair krediet,...