Weekstijging hypotheekrente in top 10 afgelopen twintig jaar
Politieke en economische onrust leidt tot een forse stijging van de hypotheekrente, met een weekstijging die in de top 10 grootste stijgingen sinds 2004 staat, aldus De Hypotheekshop. "Tegelijkertijd ontstaat er weer meer keuze op rentegebied, waardoor kortere rentevaste periodes aantrekkelijker worden – een trend die huizenkopers en renteverlengers nieuwe strategische mogelijkheden biedt."
Afgelopen week hebben nagenoeg alle actieve geldverstrekkers (40) hun hypotheekrentes verhoogd. Een aantal financiers zelfs al voor de tweede of derde keer sinds vorige week. Daarmee is de hypotheekrente (10 jaar NHG) terug op het niveau van 2005 en 2014, en uiteraard 2022 en 2024. De weekstijging belandt hiermee in de top 10 grootste rentestijgingen sinds 2004.
De afgelopen jaren was de keuze in rentevaste perioden beperkt. Dit kwam doordat de korte rente duurder was dan de lange rente, een situatie die ontstond door de hoge inflatie. Normaal gesproken ligt de korte rente lager dan de lange rente, maar door de inflatieontwikkeling werd dit patroon omgekeerd. Hierdoor kozen veel consumenten automatisch voor een rentevaste periode van 10 jaar.
Nu de inflatie daalt, aldus De Hypotheekshop, begint de rentemarkt zich te normaliseren. Dit betekent dat een kortere rentevaste periode weer aantrekkelijker wordt, bijvoorbeeld 1 of 2 jaar vast. In de praktijk wordt ook wel gekozen voor een rentemix: een combinatie van verschillende rentevaste perioden, zoals een deel kort en een deel lang of middellang en lang. Daarnaast is het niet altijd verstandig om standaard voor 10 jaar vast te kiezen. Veel huishoudens verhogen hun hypotheek later voor een verbouwing of andere financiële doelen. Door de gestegen huizenprijzen ontstaat er na een paar jaar vaak financiële ruimte om dit te doen. Een flexibele renteconstructie kan hierbij gunstig zijn, stelt De Hypotheekshop. "Met de veranderende rentemarkt loont het dus om kritisch te kijken naar de rentevaste periode en te bepalen welke optie het beste past bij de financiële situatie en toekomstplannen."
Reactie toevoegen
Hypotheekshop: "Renteverhogingen op komst"
De daling van de hypotheekrente, die eind juni inzette, lijkt voorlopig tot stilstand te zijn gekomen, aldus De Hypotheekshop. "Aan het begin van deze week verlaagden...
Ron Bavelaar: “Er valt nog veel te winnen op het gebied van solidariteit”
Ron Bavelaar nam op 1 oktober jl. wegens pensionering afscheid als ceo van Univé. Hij kwam over van Yarden en had daarvoor de scepter gezwaaid bij De Hypotheekshop....
"Het is weer druk bij de hypotheekadviseur"
Ondanks het schaarse woningaanbod is het toch weer druk bij de hypotheekadviseur (plus 20 procent dit jaar ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, aldus De...
Starters verantwoordelijk voor 44 procent van nieuwbouwhypotheken
De nadruk op betaalbaar bouwen en de verruiming van de leenruimte voor alleenstaanden heeft volgens De Hypotheekshop nieuwbouw de laatste jaren ook voor starters...
"Kabinet heeft geen oog voor hypotheekrenteaftrek"
Een onderwerp dat opvallend genoeg niet terugkomt in het Regeerakkoord, stelt De Hypotheekshop, is de hypotheekrenteaftrek. De adviesketen: " Ondanks dat diverse...
Hypotheekadviseur blijft baken in woelige wereld
(Uit Katern Hypotheken, VVP 3-2024) VVP vroeg vier leidende hypotheekadviesketens welke marktkansen zij zien momenteel. Kansen zijn er volgens de ketens nog genoeg....
"Hypotheekrente eigenlijk al sinds 2016 stabiel"
"De hypotheekrente is dit jaar uitermate stabiel. Terugkijkend is dat eigenlijk al sinds 2016 het geval, onderbroken door relatief korte perioden van stijging of...
Aandeel NHG-hypotheken daalt sneller
In een jaar waarin de huizenprijzen stijgen, daalt het percentage NHG-hypotheken normaal gesproken. Dit jaar verloopt de daling sneller dan vorig jaar (sinds januari...
"Structurele problemen bij dossierafhandeling aantal grote geldverstrekkers"
De vestigingen van De Hypotheekshop constateren structurele problemen bij de dossierafhandeling door een aantal grote geldverstrekkers (Top 10 partijen). De Hypotheekshop:...
"Aanbieders hanteren verschillende berekeningswijzen daadwerkelijke maandlast"
De Hypotheekshop pleit voor eenduidige regels voor de daadwerkelijke maandlast bij het meenemen van een studieschuld in de berekening voor de maximale hypotheek....