Wet eerlijk koopproces in de maak
Wet eerlijk koopproces
Er komt een voorstel voor een wet eerlijk koopproces, die zal gaan gelden bij de verkoop van woningen. Dat kondigt minister De Jonge aan. De minister: “Ten eerste moet het koopproces voor kopers en verkopers transparanter worden. Ten tweede moeten er als er buiten het proces toch nog problemen ontstaan of de regels van het proces overtreden worden, betere mogelijkheden komen om deze aan te pakken. Dit wetsvoorstel moet dus ook regels bevatten over het gedrag van makelaars zelf en regelen wie kan optreden bij overtredingen hiervan.”
De Jonge constateert dat “de koplopers in beweging zijn, maar er nog veel nodig is om de hele markt in beweging te krijgen. Ik zie grote verschillen tussen de brancheorganisaties met betrekking tot het aantal makelaars dat al aan de slag is met het gebruik van (online) biedtools en het verstrekken van een biedlogboek. Daarnaast zijn er verschillen tussen de brancheorganisaties met betrekking tot hoe zij het biedlogboek vormgeven en hoe deze tot stand komt.
“Dit verschil in de aanpak benadrukt het belang van wettelijke certificering van het biedproces en het creëren van één standaard. Ik heb de brancheorganisaties van harte uitgenodigd om zichzelf een hoge standaard aan te meten waarmee zij voorsorteren op de wetgeving die ik voorbereid. Die wetgeving gaat ervoor zorgen dat niet alleen bij brancheorganisaties aangesloten makelaars en tussenpersonen verplicht worden tot gebruik van een gecertificeerd biedlogboek, maar dat voor alle makelaars dezelfde regels en dezelfde (informatie)standaarden gelden. Alleen dan kan een koper of verkoper ervan op aan dat het proces eerlijk verloopt.”
Tuchtrecht
De minister wil ook één standaard bij het tuchtrecht. De Jonge: “De eerste stappen naar verenigingoverstijgend tuchtrecht zijn inmiddels gezet. Zo zijn de brancheorganisaties het eens over het inschakelen van de geschillencommissie voor het uitvoeren van het verenigingoverstijgend tuchtrecht. Hoewel ik dit een grote stap voorwaarts vind, blijft het voor mij een punt van aandacht dat makelaars enkel getoetst worden op het tuchtrecht van de brancheorganisatie waarbij zij zijn aangesloten. Daardoor blijven er verschillen in tuchtrechtspraak bestaan tussen de verschillende brancheorganisaties. Het hebben van één standaard voor alle brancheorganisaties is hierin wenselijk. Daarom heb ik de brancheorganisaties verzocht te komen tot één gemeenschappelijke kamer. Dan weet een koper- of verkoper nog beter waar hij van uit mag gaan als hij of zij met een makelaar te maken krijgt.“
Reactie toevoegen
Meer over
Koopwoningen 4,4 procent duurder
In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,4 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder was de prijsstijging 4,3 procent. Ten opzichte...
ABN AMRO: fundamentele mismatch vraag en aanbod huizenmarkt
Het aantal eengezinswoningen is tweemaal zo groot als het aantal gezinnen waar deze woningen voor bedoeld zijn en deze onbalans neemt de komende decennia verder...
De eerste signalen van afkoeling op de Nederlandse koopwoningmarkt werden in het eerste kwartaal van 2026 zichtbaar. De prijsontwikkeling verliest aan kracht, het...
Prijsstijging koopwoningen vlakt verder af
De prijsstijging jaar op jaar bestaande koopwoningen vlakt verder af. Aldus het CBS. In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,3 procent...
Starters kiezen vaker voor kleinere woningen
Starters wijken vaker uit naar kleinere woningen om de maandlasten betaalbaar te houden, aldus cijfers van De Hypotheker. Ondanks de aanhoudende stijging van de...
Woningmarkt steeds lastiger voor starters
Nederlandse huishoudens zijn gemiddeld een kleiner deel van hun inkomen kwijt aan wonen dan enkele jaren geleden. Toch blijft de betaalbaarheid van wonen een groot...
"Geen slecht moment om een ander huis te kopen"
"Wij hebben geen glazen bol, maar het lijkt geen slecht moment om een ander huis te kopen." Aldus Van Bruggen in haar wekelijke nieuwsbrief. De adviesketen: "Je...
Huizenjacht steeds grotere mentale belasting
De jacht op een huis begint voor steeds meer mensen op een mentale uitputtingsslag te lijken. Uit een analyse van ruim 1.000 klantreviews van De Hypotheekshop...
Alleenstaande koper krijgt het steeds moeilijker op woningmarkt
Het vinden van een betaalbare woning wordt voor de alleenstaande koper steeds moeilijker. Singles die op zoek zijn naar een koopwoning hebben toegang tot slechts...
Koopwoningen in februari ruim vijf procent duurder dan jaar eerder
In februari waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,4 procent hoger dan een jaar eerder. Dat is gelijk aan de prijsstijging jaar op jaar in januari....