Woningmarkt steeds lastiger voor starters
Nederlandse huishoudens zijn gemiddeld een kleiner deel van hun inkomen kwijt aan wonen dan enkele jaren geleden. Toch blijft de betaalbaarheid van wonen een groot probleem, vooral voor jonge kopers en huurders in de vrije sector. Dat blijkt uit een nieuw themarapport van ABN AMRO over de woningmarkt. Vooral huishoudens die al langer een koopwoning hebben, zien hun woonlasten dalen, terwijl starters steeds moeilijker kunnen instappen in de woningmarkt.
Volgens ABN AMRO is de woonlastenquote sinds 2019 licht gedaald. Dit komt onder meer door stijgende inkomens en de relatief stabiele ontwikkeling van woonlasten voor veel bestaande huiseigenaren. Voor huishoudens met een koopwoning ligt het aandeel van het inkomen dat naar wonen gaat bovendien duidelijk lager dan bij huurders in de vrije sector.
Jonge huizenkopers ervaren juist hogere woonlasten dan enkele jaren geleden. De fors gestegen huizenprijzen hebben ertoe geleid dat starters vaak met een hoge hypotheek beginnen. Daardoor blijft een groot deel van hun inkomen opgaan aan rente en aflossing. Volgens woningmarkteconoom Mike Langen van ABN AMRO is het beeld dat kopen altijd goedkoper is dan huren daarom niet vanzelfsprekend meer. Jonge huurders in de vrije sector en jonge kopers besteden tegenwoordig ongeveer een vergelijkbaar deel van hun inkomen aan woonlasten.
Nederland blijft een van de duurste landen van de eurozone als het gaat om wonen. De bank spreekt daarom van een structureel betaalbaarheidsprobleem op de woningmarkt. Dat probleem wordt versterkt door het aanhoudende woningtekort en de beperkte nieuwbouwproductie. Ook verwacht de bank dat de toegankelijkheid van de woningmarkt de komende jaren onder druk blijft staan en dat de verschillen tussen generaties verder zal toenemen.
Reactie toevoegen
ABN AMRO: fundamentele mismatch vraag en aanbod huizenmarkt
Het aantal eengezinswoningen is tweemaal zo groot als het aantal gezinnen waar deze woningen voor bedoeld zijn en deze onbalans neemt de komende decennia verder...
BUUT pay: mobiel betalen voor onder jongeren onder de 16
BUUT, de jongerenbank van ABN AMRO, heeft BUUT Pay geïntroduceerd: mobiel betalen voor jongeren onder de 16 jaar. Tot voor kort was het voor jongeren onder...
De eerste signalen van afkoeling op de Nederlandse koopwoningmarkt werden in het eerste kwartaal van 2026 zichtbaar. De prijsontwikkeling verliest aan kracht, het...
Prijsstijging koopwoningen vlakt verder af
De prijsstijging jaar op jaar bestaande koopwoningen vlakt verder af. Aldus het CBS. In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,3 procent...
Starters kiezen vaker voor kleinere woningen
Starters wijken vaker uit naar kleinere woningen om de maandlasten betaalbaar te houden, aldus cijfers van De Hypotheker. Ondanks de aanhoudende stijging van de...
35 miljoen aangevraagd voor 822 betaalbare koopwoningen
Ontwikkelaars hebben tot nu toe ruim 35 miljoen euro aangevraagd via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), goed voor 822 nieuwe woningen....
"Geen slecht moment om een ander huis te kopen"
"Wij hebben geen glazen bol, maar het lijkt geen slecht moment om een ander huis te kopen." Aldus Van Bruggen in haar wekelijke nieuwsbrief. De adviesketen: "Je...
Huizenjacht steeds grotere mentale belasting
De jacht op een huis begint voor steeds meer mensen op een mentale uitputtingsslag te lijken. Uit een analyse van ruim 1.000 klantreviews van De Hypotheekshop...
ABN AMRO en Florius: rentetarieven per energielabel
ABN AMRO en Florius introduceren per 1 april 2026 nieuwe rentetarieven, waarbij zij de hypotheekrente nadrukkelijk koppelen aan de energieprestatie van de woning....
Alleenstaande koper krijgt het steeds moeilijker op woningmarkt
Het vinden van een betaalbare woning wordt voor de alleenstaande koper steeds moeilijker. Singles die op zoek zijn naar een koopwoning hebben toegang tot slechts...