Woonfonds biedt pas gestarte zzp'er zelfde leencapaciteit als werknemer

Paul Bänziger 2017

Woonfonds gaat als eerste intermediairpartij evenveel leencapaciteit bieden aan pas gestarte zelfstandigen als aan werknemers in loondienst. Een zzp’er die een kalenderjaar actief is, mag het inkomen voor 100 procent meetellen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Hierdoor hebben kort zelfstandigen bij Woonfonds een vergelijkbaar toetsinkomen als mensen in loondienst. Voor het extra risico dat een kort zelfstandige met zich meeneemt, rekent Woonfonds wel een opslag.

Woonfonds bood al ruimere mogelijkheden voor zelfstandigen; zo konden groeiende zelfstandigen met de 1-2-3-methode het inkomen van de laatste twee jaar zwaarder laten meetellen en doet de hypotheekverstrekker mee aan de NHG-pilot. 

Volgens Woonfonds-directeur Paul Bänziger is er sowieso veel meer mogelijk dan ondernemers en adviseurs lijken te denken: “Veel is bespreekbaar, maar er is een goede onderbouwing voor nodig. Denk bijvoorbeeld aan negatief eigen vermogen, overwinst en sterke groei van meer dan 40 procent. Overwinst zit vaak bij de wat grotere bedrijven. Dit soort posten accepteerden wij voorheen niet, maar nu kijken wij daar anders naar. Woonfonds is bereid overwinst voor een deel mee te nemen indien het goed onderbouwd is."

 

Reactie toevoegen

 
Meer over
Zelfstandigen niet bekend met soepeler hypotheekregels

Zelfstandigen niet bekend met soepeler hypotheekregels

De Hypotheker heeft in samenwerking met Raadhuys een online tool ontwikkeld waarmee zelfstandigen snel duidelijkheid kunnen krijgen wat hun mogelijkheden voor een...

"Nieuwe zelfstandigenwet mist visie en is onuitvoerbaar"

"Nieuwe zelfstandigenwet mist visie en is onuitvoerbaar"

De Stichting van de Arbeid (werkgevers en werknemers) adviseert minister Koolmees om de voorstellen Wet minimumbeloning zelfstandigen en Wet op de zelfstandigenverklaring...

Geen leeftijdsgrens in nieuwe krediethypotheek Woonfonds

Geen leeftijdsgrens in nieuwe krediethypotheek Woonfonds

Huiseigenaren met voldoende overwaarde kunnen vanaf nu een krediethypotheek afsluiten bij Woonfonds. De bank houdt geen leeftijdsgrens aan en de klant kan zelf bepalen...

Oudere zelfstandige wil minder werken

Oudere zelfstandige wil minder werken

Oudere zelfstandigen willen graag minder werken. Reaal trekt deze conclusie op basis van de eerste resultaten van de onlangs gelanceerde ‘Quickscan: Ben ik...

Woonfonds wijst op kopen huis voor verhuur in studentensteden

Woonfonds wijst op kopen huis voor verhuur in studentensteden

Nederland komt zo’n 40.000 studentenkamers te kort (bron: LSVb). Woonfonds wijst erop dat particulieren hierop inspelen met het kopen van een woning voor de...

Kort-zelfstandigen kunnen dit jaar nog tot 100 procent financieren bij Woonfonds

Kort-zelfstandigen kunnen dit jaar nog tot 100 procent financieren bij Woonfonds

Woonfonds ziet de groep kort-zelfstandigen snel groeien, "Nooit eerder startten zoveel ondernemingen als in 2018", aldus Paul Bänziger, manager Woonfonds. De...

De locatie bepaalt het rendement

De locatie bepaalt het rendement

De steden als Amsterdam en Utrecht hanteren strakkere regels dan gemiddeld. Plaatselijke regelgeving vult het landelijke beleid aan. Beperkende regelgeving...

Tijdelijke vergoeding taxatiekosten

Tijdelijke vergoeding taxatiekosten

Het kopen van een woning voor de verhuur is populair. Ook Woonfonds merkt toenemende interesse onder haar particuliere klanten. Veel particuliere kopers zien de...

Trend: woning kopen voor studerend kind

Trend: woning kopen voor studerend kind

De kamernood in Nederland wordt groter door de toename van buitenlandse studenten. Met de Woningverhuur Hypotheek biedt Woonfonds mogelijk een oplossing voor de...

Specialist worden

Specialist worden

Voldoende kennis van de woningverhuurmarkt is wat Woonfonds vraagt van de adviseurs die de Woningverhuur Hypotheek aanbieden. Wilt u ook specialist worden en dit...