Woonfonds biedt pas gestarte zzp'er zelfde leencapaciteit als werknemer

Paul Bänziger 2017

Woonfonds gaat als eerste intermediairpartij evenveel leencapaciteit bieden aan pas gestarte zelfstandigen als aan werknemers in loondienst. Een zzp’er die een kalenderjaar actief is, mag het inkomen voor 100 procent meetellen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Hierdoor hebben kort zelfstandigen bij Woonfonds een vergelijkbaar toetsinkomen als mensen in loondienst. Voor het extra risico dat een kort zelfstandige met zich meeneemt, rekent Woonfonds wel een opslag.

Woonfonds bood al ruimere mogelijkheden voor zelfstandigen; zo konden groeiende zelfstandigen met de 1-2-3-methode het inkomen van de laatste twee jaar zwaarder laten meetellen en doet de hypotheekverstrekker mee aan de NHG-pilot. 

Volgens Woonfonds-directeur Paul Bänziger is er sowieso veel meer mogelijk dan ondernemers en adviseurs lijken te denken: “Veel is bespreekbaar, maar er is een goede onderbouwing voor nodig. Denk bijvoorbeeld aan negatief eigen vermogen, overwinst en sterke groei van meer dan 40 procent. Overwinst zit vaak bij de wat grotere bedrijven. Dit soort posten accepteerden wij voorheen niet, maar nu kijken wij daar anders naar. Woonfonds is bereid overwinst voor een deel mee te nemen indien het goed onderbouwd is."

 

Reactie toevoegen

 
Meer over
Partnerinkomenstoets in Tozo 2

Partnerinkomenstoets in Tozo 2

De Tijdelijke overbruggingsregeling zelfstandig ondernemers (Tozo) krijgt een vervolg. De noodregeling voor zelfstandig ondernemers die eind mei afloopt, wordt met...

Toelichting verdiepende vragen IKV ondernemers

Toelichting verdiepende vragen IKV ondernemers

Sinds 30 maart is de procedure voor toetsing van het inkomen van zelfstandigen uitgebreid met een aantal verdiepende vragen. Via OvFD en Adfiz bleek dat in de praktijk...

Woonfonds start dialoog over verantwoord hypotheekadvies in tijden van corona

Woonfonds start dialoog over verantwoord hypotheekadvies in tijden van corona

"Hoe kunt u als financieel adviseur op dit moment verantwoord hypotheken verstrekken aan zelfstandigen? Een nagenoeg onmogelijke opgave", zo stelt Woonfonds manager...

Tozo niet opgetrokken naar niveau minimum loon

Tozo niet opgetrokken naar niveau minimum loon

Het is niet aan de orde om de ondersteuning uit de nieuwe regeling Tozo te verhogen naar het niveau van het wettelijk minimum loon. Dat schrijft minister De Jonge...

ZZP Nederland raadpleegt achterban over AOV-voorstel

ZZP Nederland raadpleegt achterban over AOV-voorstel

ZZP Nederland startte maandag een Open Achterbanraadpleging onder alle zelfstandige ondernemers over de hoofdlijnen van het vorige week uitgelekte AOV-voorstel...

Meer zelfstandigen in zakelijke dienstverlening

Meer zelfstandigen in zakelijke dienstverlening

Het aantal mensen dat voornamelijk hun inkomen als zelfstandige verdient is volgens het CBS in de periode 2007-2018 toegenomen met 260.000 tot 1,3 miljoen personen....

"Geef ook zelfstandigen toegang tot pensioensparen in tweede pijler"

"Geef ook zelfstandigen toegang tot pensioensparen in tweede pijler"

De Pensioenfederatie pleit ervoor dat minister Koolmees het snel wettelijk mogelijk maakt voor pensioenfondsen om te experimenteren met een regeling die ook zelfstandigen...

Pleidooi voor basisregeling AOV voor alle werkenden

Pleidooi voor basisregeling AOV voor alle werkenden

Het Modern Werkenden Collectief pleit voor een financieel vangnet bij volledige en duurzame arbeidsongeschiktheid voor alle werkenden. De regeling zou er als volgt...

Vrijwillige aansluiting zelfstandigen bij pensioenregeling stuit op belemmeringen

Vrijwillige aansluiting zelfstandigen bij pensioenregeling stuit op belemmeringen

Minister Koolmees roept pensioensector en zelfstandigenorganisaties op experimenten pensioenopbouw zelfstandigen uiterlijk 1 februari 2020 toe te zenden aan zijn...

Kabinet wil wetsvoorstel verplichte AOV zelfstandigen indienen voor zomer 2020

Kabinet wil wetsvoorstel verplichte AOV zelfstandigen indienen voor zomer 2020

Het kabinet streeft ernaar om voor de zomer van 2020 een voorstel naar de Kamer te sturen inzake een verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering voor zelfstandigen....