Woonfonds biedt pas gestarte zzp'er zelfde leencapaciteit als werknemer
Woonfonds gaat als eerste intermediairpartij evenveel leencapaciteit bieden aan pas gestarte zelfstandigen als aan werknemers in loondienst. Een zzp’er die een kalenderjaar actief is, mag het inkomen voor 100 procent meetellen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Hierdoor hebben kort zelfstandigen bij Woonfonds een vergelijkbaar toetsinkomen als mensen in loondienst. Voor het extra risico dat een kort zelfstandige met zich meeneemt, rekent Woonfonds wel een opslag.
Woonfonds bood al ruimere mogelijkheden voor zelfstandigen; zo konden groeiende zelfstandigen met de 1-2-3-methode het inkomen van de laatste twee jaar zwaarder laten meetellen en doet de hypotheekverstrekker mee aan de NHG-pilot.
Volgens Woonfonds-directeur Paul Bänziger is er sowieso veel meer mogelijk dan ondernemers en adviseurs lijken te denken: “Veel is bespreekbaar, maar er is een goede onderbouwing voor nodig. Denk bijvoorbeeld aan negatief eigen vermogen, overwinst en sterke groei van meer dan 40 procent. Overwinst zit vaak bij de wat grotere bedrijven. Dit soort posten accepteerden wij voorheen niet, maar nu kijken wij daar anders naar. Woonfonds is bereid overwinst voor een deel mee te nemen indien het goed onderbouwd is."
Reactie toevoegen
Vrijwillige aansluiting zelfstandigen bij pensioenregeling stuit op belemmeringen
Minister Koolmees roept pensioensector en zelfstandigenorganisaties op experimenten pensioenopbouw zelfstandigen uiterlijk 1 februari 2020 toe te zenden aan zijn...
Kabinet wil wetsvoorstel verplichte AOV zelfstandigen indienen voor zomer 2020
Het kabinet streeft ernaar om voor de zomer van 2020 een voorstel naar de Kamer te sturen inzake een verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering voor zelfstandigen....
Zelfstandigen niet bekend met soepeler hypotheekregels
De Hypotheker heeft in samenwerking met Raadhuys een online tool ontwikkeld waarmee zelfstandigen snel duidelijkheid kunnen krijgen wat hun mogelijkheden voor een...
"Nieuwe zelfstandigenwet mist visie en is onuitvoerbaar"
De Stichting van de Arbeid (werkgevers en werknemers) adviseert minister Koolmees om de voorstellen Wet minimumbeloning zelfstandigen en Wet op de zelfstandigenverklaring...
Geen leeftijdsgrens in nieuwe krediethypotheek Woonfonds
Huiseigenaren met voldoende overwaarde kunnen vanaf nu een krediethypotheek afsluiten bij Woonfonds. De bank houdt geen leeftijdsgrens aan en de klant kan zelf bepalen...
Oudere zelfstandige wil minder werken
Oudere zelfstandigen willen graag minder werken. Reaal trekt deze conclusie op basis van de eerste resultaten van de onlangs gelanceerde ‘Quickscan: Ben ik...
Woonfonds wijst op kopen huis voor verhuur in studentensteden
Nederland komt zo’n 40.000 studentenkamers te kort (bron: LSVb). Woonfonds wijst erop dat particulieren hierop inspelen met het kopen van een woning voor de...
Kort-zelfstandigen kunnen dit jaar nog tot 100 procent financieren bij Woonfonds
Woonfonds ziet de groep kort-zelfstandigen snel groeien, "Nooit eerder startten zoveel ondernemingen als in 2018", aldus Paul Bänziger, manager Woonfonds. De...
De locatie bepaalt het rendement
De steden als Amsterdam en Utrecht hanteren strakkere regels dan gemiddeld. Plaatselijke regelgeving vult het landelijke beleid aan. Beperkende regelgeving...
Tijdelijke vergoeding taxatiekosten
Het kopen van een woning voor de verhuur is populair. Ook Woonfonds merkt toenemende interesse onder haar particuliere klanten. Veel particuliere kopers zien de...