Woonfonds start dialoog over verantwoord hypotheekadvies in tijden van corona

1. 3 april 2020
2. 0 reacties

"Hoe kunt u als financieel adviseur op dit moment verantwoord hypotheken verstrekken aan zelfstandigen? Een nagenoeg onmogelijke opgave", zo stelt Woonfonds manager Paul Bänziger.Toch moet er een antwoord worden gevonden, anders resulteert hypotheekadvies in hersteladvies. Hierover is Woonfonds met adviseurs een dialoog gestart.

De huidige coronacrisis brengt risico’s met zich mee die niet in bestaande kaders passen. Het werpt een ander licht op risicobeheer. Bänziger: "Denk daarbij aan het vaststellen van het toetsinkomen. Voorheen waren criteria als eerder gemaakte omzet, winst en onderbouwde prognoses voldoende. Nu komt daar nog een belangrijke bij: de ‘corona-criteria’. Woonfonds neemt haar zorgplichtrol serieus en stelt tijdens het aanvraagproces aanvullende vragen over het toetsinkomen. Bij een opgestelde inkomensverklaring is dit al gedaan."

Adviseurs staan voor de uitdaging de risico’s in te schatten die een ondernemer loopt en tegelijkertijd past terugval van omzet door een pandemie niet binnen de kaders van hypotheekverstrekking. "We zien dat adviseurs hier verschillend mee omgaan. Voorzichtig ingestelde adviseurs trappen eerder op de rem, met een conservatief berekend toetsinkomen. Rasoptimisten zien het sneller als een probleem van tijdelijke aard en nemen dit mee hun hypotheekberekening. Advieskantoren en banken hebben geen standaard protocollen voor de huidige crisis. Dit levert extra onzekerheid op bij het geven van hypotheekadvies. Als adviseur wilt u achteraf niet te ruime advisering verweten worden. De keerzijde is dat u ondernemers met een prima trackrecord geen ‘nee’ wilt verkopen."

Woonfonds start de dialoog met financieel adviseurs. "Hoe gaat u bijvoorbeeld om met ondernemers die recent een hypotheek hebben afgesloten. Neemt u proactief contact op of wacht u tot probleemgevallen zich vanzelf melden? Ziet u in de huidige markt voldoende mogelijkheden voor ondernemers of adviseert u betere tijden af te wachten? We zijn ook benieuwd hoe u als adviseur in deze crisistijd het toetsinkomen van een zelfstandig ondernemer bepaalt."

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• coronavirus

Abonnement aanvragen