Zorgsituaties komen vaker terug in hypotheekadvies
Zorg speelt een grotere rol in hypotheekdossiers, constateert De Hypotheekshop. Dat gebeurt bijvoorbeeld bij inkomen uit een persoonsgebonden budget of bij de financiering van een kangoeroe- of mantelzorgwoning. Dit zijn vaak complexe aanvragen, omdat inkomen, eigendom, bewoning en afhankelijkheid nauw met elkaar samenhangen.
PGB-inkomen telt lang niet altijd volledig mee. Geldverstrekkers kijken kritisch naar de bestendigheid van het inkomen, het aantal zorgontvangers, de duur van de werkzaamheden en de onderbouwing via aangiften, inkomensverklaringen of een KvK-inschrijving. Als de zorg wordt verleend aan een familielid, zijn aanbieders extra terughoudend.
Ook kangoeroe- en mantelzorgwoningen vragen om zorgvuldige beoordeling. Is er één kadastraal geheel? Zijn er zelfstandige woonruimtes? Wie wordt eigenaar, wie woont er en wie is schuldenaar? Sommige aanbieders financieren dit soort woonvormen, maar breed standaardbeleid is er nog niet.
Breder familiedossier
Wie een huis wil kopen, doet dat steeds vaker met hulp of betrokkenheid van familie. Uit de adviessoftware van De Hypotheekshop blijkt dat alle zes familiegerelateerde hypotheekvoorwaarden sinds 2022 duidelijk hoger op de ranglijst van adviseursvragen zijn gekomen. Het gaat niet alleen om de bekende familiehypotheek of leen-schenkconstructie, maar ook om ouders als mede-schuldenaar, inkomen uit een persoonsgebonden budget, samen kopen binnen familieverband, kangoeroe- of mantelzorgwoningen en dienstverband bij familie. De adviesketen: "Daarmee verandert de hypotheekaanvraag steeds vaker van een individuele financiële toets in een breder familiedossier."
Reactie toevoegen
Meer over
Forse toename hypotheekaanvragen door aangekondigde hypotheekrenteverhoging
De rente op de kapitaalmarkt bereikte op 20 mei het hoogste niveau sinds mei 2011: 3,31 procent. Sinds de eerste week van mei is deze rente met circa 0,30 procentpunt...
"Consolidatie hypotheekmarkt zet bestaande klant buitenspel"
De Hypotheekshop roept geldverstrekkers en toezichthouders op bestaande klanten beter te beschermen bij overnames, portefeuilleverkopen en het stoppen van labels....
Overbruggingsfinanciering naar recordaantal
Nooit eerder maakten zoveel doorstromers gebruik van een overbruggingsfinanciering: in april liep dit op tot bijna 90 procent – het hoogste niveau sinds de...
Huizenjacht steeds grotere mentale belasting
De jacht op een huis begint voor steeds meer mensen op een mentale uitputtingsslag te lijken. Uit een analyse van ruim 1.000 klantreviews van De Hypotheekshop...
Hypotheekmarkt veert op door stijgende rente en onrust
“De combinatie van stijgende rentes en geopolitieke onrust zorgt voor beweging in de markt, waarbij consumenten hun beslissingen naar voren halen." Aldus Martin...
Witwascontroles hypotheekbranche onnodig belastend voor consument
De Hypotheekshop pleit bij witwascontroles voor een uniforme, proportionele en uitlegbare werkwijze in de hele keten. Zo kan witwassen effectief worden bestreden,...
Golf aan hypotheekaanvragen door renteverhogingen
In twee weken tijd is de situatie op de hypotheekmarkt volledig omgeslagen, stelt De Hypotheekshop. Waar twee weken geleden nog alle 40 geldverstrekkers hun rentetarieven...
Tijd om als adviseur het verschil te maken!
(Partner in kennis ING in VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) Klimaatrisico’s? Die zijn allang geen ver-van-je-bedshow meer op de woningmarkt. Maar wat...
De Hypotheekshop: "Vergelijking met 2022 nog te vroeg"
"Een vergelijking met 2022 ligt voor de hand, maar blijft voorlopig prematuur. De situatie in het Midden-Oosten is nog volop in ontwikkeling." Dat stelt De...
Starters sluiten vaker hogere hypotheek dan doorstromers
Starters vragen in 2025 in 122 van de 342 Nederlandse gemeenten een hogere hypotheek aan dan doorstromers. Dat is 35 procent van alle gemeenten. In 2023 lag dit...