Paniekerig
Bij een LTV van 100 procent moet al 50 procent van de consumenten gedurende geruime tijd 'maximaal sparen'. En dat wordt nog een graadje erger. Oftewel de alreeds veel te veel in opgesloten gelden sparende Nederlander moet nóg meer sparen, en minder besteden, en enkele jaren duur huren die hem/haar aan het eind van de looptijd enkele jaren langer met een hogere lastentermijn opzadelt in plaats van een hypotheekvrije woning. Zeer ineffectief.
Rekensom: ik moet de aankoop van een woning van 150K 5 jaar uitstellen omdat ik eerst de eigen middelen a 15.000 plus kosten moet sparen. Zeg dat ik 750 euro huur betaal. Dan kost me die vijf jaar uitstel 45.000 euro huur. Zonde hoor. En ik moet nog flink sparen -als dat al lukt naast die huur- en ik ben vijf jaar later hypotheekvrij. Ik ben dan ook vijf extra jaren een armlastige consument.
Daarbij moet dan ook nog de woning volledig worden afgelost door een minimaal annuïtaire lening, die belastingtechnisch veel minder gunstig is dan de oude vormen. Kassa voor de overheid: het scheelt bij niet zo extreem lage rentes zomaar een besteedbare 100.000 euro, de euro kan één keer uitgegeven waardoor er nog meer vermogen wordt opgesloten en niet beschikbaar is voor consumptie.
Heeft deze burger dan een keer vele tonnen in de woning zitten, dan krijgt hij die er met geen mogelijkheid weer uit.
Het begint nogal door te schieten met die beperking van de hypotheeksom. Er wordt paniekerig gewezen naar de hoge schuld, maar daar wordt niet de waarde van woningen, polissen, niet opgenomen inschrijvingen en vrijwillige aflossingen vanaf gehaald. Het blijft me verbazen dat op dit soort hopeloos onnauwkeurige gegevens en dwanggedachten een contraproductieve politiek van koste wat het kost hypotheekschulden beperken wordt gevoerd.
Reactie toevoegen
Meer over
Blok: "ltv daalt niet onder de 100%"
"De LTV daalt niet onder de 100% en ik bouw hypotheekrenteaftrek niet verder af." Aldus minister Blok op het woensdag gehouden SEH-congres. Blok:...
Ltv van maximaal 80 procent bij modelmatige taxatie
Het ministerie van Financiën heeft in overleg met de AFM bepaald dat het kredietbedrag niet meer mag bedragen dan 80 procent van de waarde van de woning, wanneer...
Concrete suggestie voor verbetering provisieverbod
VVP maakte vorige maand met een aantal verzekeraars een tussentijdse balans op van het provisieverbod. Focus was: welke verbeteringen zijn nodig ten aanzien van...