Execution only hypotheek nauwelijks voordeliger

Martin Koot 2015

Een consument die zonder hulp van een adviseur een hypotheek wil afsluiten is nauwelijks voordeliger uit dan een consument die hiervoor wel een hypotheekadvsieur in de arm neemt. De breedte van het assortiment van de geldverstrekker heeft meer invloed op de prijsstelling dan de hoogte van de aanvangskosten, zo blijkt uit onderzoek van MoneyView. "Execution only aanbieders met slechts één product in de etalage komen niet als voordeligste optie uit de bus."

 

MoneyView onderzocht de impact van de aanvangskosten (advies-, bemiddelings- en/of distributiekosten) op de totale kosten van de hypotheek gedurende de eerste rentevaste periode, met als peildatum 1 juli 2017. De onderzoekers hebben verschillende soorten distributiekanalen op een rij gezet en vergeleken de totaalkosten gedurende de eerste rentevaste periode van vier verschillende 'klantcases'. De informatie over de advieskosten is mede afkomstig van Advieskeuze.nl. Naast alle prijsaspecten betrok MoneyView ook de flexibiliteit van de goedkoopste hypotheekproducten in de vergelijking.

 

Het onderzoek laat zien dat de hypotheekmarkt behoorlijk competitief is. Het gevolg is dat de verschillen in totaalkosten tussen veel partijen niet groot zijn. Dit ondanks het feit dat de advies- en bemiddelingskosten dan wel de distributiekosten aanzienlijk van elkaar kunnen verschillen. Doorslaggevend volgens MoneyView is de breedte van het assortiment waaruit gekozen kan worden. Aanbieders van mono-producten - zoals grootbanken en direct writers - leggen het op een enkele uitzondering na af tegen partijen die een brede keus aan hypotheekproducten bieden.

 

Een tweede conclusie is dat online intermediairs het de gevestigde spelers flink moeilijk maken. In de vier doorgerekende cases behoren veel online spelers die hun hypotheken met advies aan de man brengen tot de goedkoopste kanalen. Nog voordeliger kan de klant uit zijn bij een execution only speler, die meerdere producten op het schap heeft liggen. Het kostenvoordeel is echter zeer klein ten opzichte van kanalen waarin wel wordt geadviseerd. Execution only aanbieders met slechts één product in de etalage komen niet als voordeligste optie uit het onderzoek, ondanks dat deze spelers de laagste aanvangskosten kennen.

 

Ook heeft MoneyView een vergelijking gemaakt van de flexibiliteit van de producten. Hieruit blijkt dat de goedkoopste proposities niet het minst flexibel zijn, maar ook niet het meest. Of een product echt past bij een consument hangt af van diens persoonlijke situatie. Naast een scherpe prijs is een goede match van de voorwaarden en de eisen & wensen van de klant van even groot belang.


Meer differentiatie in bediening

MoneyView verwacht een verdergaande differentiatie in bedieningsmodellen in de markt. Als een partij zich niet langer kan onderscheiden op assortiment, dan wordt de totale waarde van de dienstverlening van meer belang. Ook voortschrijdende concurrentie en technologische ontwikkelingen zullen partijen dwingen tot kostenefficiency en het opnieuw definiëren van hun businessmodel, aldus MoneyView.

Lees meer over

Reactie toevoegen

 
Dubbele dekkingen bij rechtsbijstandspolissen

Dubbele dekkingen bij rechtsbijstandspolissen

MoneyView waarschuwt voor dubbele of onnodige dekkingen bij rechtsbijstandsverzekeringen. Volgens MoneyView bieden meerdere rechtsbijstandsverzekeraars totaalpakketten...

Rentematching  pakt slecht uit

Rentematching pakt slecht uit

Een werknemer met pensioen in een premieovereenkomst bouwt zijn kapitaal tegenwoordig meestal op in een lifecyclefonds, waarbij ‘minder risicovol’...

Money wise

Money wise

Goed nieuws, zo lijkt het: execution only is niet goedkoper dan een hypotheek via een onafhankelijk adviseur. Volgens MoneyView heeft de breedte van het assortiment...

Verlaging dekking autoverzekering zinvol

Verlaging dekking autoverzekering zinvol

De vraag of verlaging van de dekking van de autopolis voor de verzekerde zinvol is, hangt van meer aspecten af dan alleen de ouderdom van de auto. Aldus MoneyView...

Hypotheekshop en Hypotheker zetten in op waarde onafhankelijk advies

Hypotheekshop en Hypotheker zetten in op waarde onafhankelijk advies

Door consumenten in één oogopslag inzicht te bieden in het kanaal en product dat het beste aansluit op hun wensen en behoeften, kunnen zij een weloverwogen...

Knab biedt goedkoopste zakelijke betaalrekening

Knab biedt goedkoopste zakelijke betaalrekening

Knab heeft voor het vierde jaar op rij vijf sterren behaald  van MoneyView voor de prijsstelling van haar zakelijke betaalrekening 'Knab Zakelijk'. MoneyView...