"geldverstrekkers leven eigen gedragscode niet na"
"Geldverstrekkers leven de normen uit de gedragscode, die zij zelf in het leven hebben geroepen, niet of onvoldoende na" Dit beweert het Nederlands Hypotheek Collectief
"In de Gedragscode Hypothecaire Financiers is door de banken ruimte geschapen om voor woningen die onder water staan, af te wijken van de normen, zowel op inkomen als op de waarde van het onderpand. In de praktijk kan de restschuld vaak alleen meegefinancierd worden als dat binnen de reguliere kaders van het inkomen en het onderpand past", aldus het collectief.
"In de meeste hypotheekaktes is opgenomen, dat banken uw woning mogen hertaxeren en om aanvullende garanties kunnen vragen als de waarde van de woning niet meer dekkend is. Dat leek in het verleden een formaliteit, maar de vraag is of dat in de toekomst zo blijft. Het moment dat hertaxaties aangekondigd worden, komt steeds dichter bij."
"Als mensen willen verhuizen en de restschuld niet kunnen meefinancieren, is ‘onder water’ staan een concreet probleem geworden. Ook als men zijn hypotheek wilt oversluiten naar een andere geldverstrekker blijkt de restschuld nogal eens een obstakel te zijn. De frustratie is groot als als een huizenbezitter van de eigen bank een verlengingsvoorstel voor je hypotheek krijgt met daarin een rente van 5,6 procent voor vijf jaar vast, terwijl hij ziet dat bij andere banken dezelfde lening voor 4,5 procent aangeboden wordt. Bij die andere bank kun je dan niet terecht omdat de lening ten opzichte van de waarde van de woning te hoog zou zijn, terwijl je bij je huidige bank de lening tegen een hogere rente wel kan/moet betalen", aldus het collectief.
Reactie toevoegen
Reacties
Joost - 20 november 2012
Klopt helemaal Pollo, Ik zie ze ook overal, en denk dan hoe diep is die marketingpot van hen, dit omdat ze echt overal staan. Feit met banners is dat het veel geld kost en niets oplevert dus ben benieuwd voordat ze de eerste afrekening krijgen of ze nog wel voldoende saldo hebben staan om alle advertenties te betalen. Groet, Joost
Pollo - 20 november 2012
@ Joost , ik begrijp nauwelijks hoe dat allemaal werkt met die klikjes en de kosten daarvan. Omdat inmiddels bij ons een haalbare hypotheek zo zeldzaam is als een zwarte kip, ben ik mij aan het bezinnen op een 2013 strategie. Daarin wordt hypotheek vast geen speerpunt! Ik zie -heel oubollig- klantenwerving via banners en websites nog steeds niet zo zitten (old school keukentafeladviseur), maar ook door ervaringen met leads, verzekeringssite zorgpolissen etc. Ik vind het dan ook bijzonder dat NHC zo groot insteekt op een markt die aanzienijk is gekrompen, zeer complex is geworden en een hoog afbreukgehalte gedurende het proces kent. met als enig punt voordelig doe-het-zelven. In een wandelgang hoorde ik tien free-lance adviseurs of zo, dat snap ik al helemaal niet in combinatie met die execution only. Mocht dit een grote vlucht nemen dan heb ik toch in no-time de site gekopieerd en de aanbieding wat goedkoper gemaakt? Daar kun je de eierwekker op gelijkzetten. We gaan het allemaal zien en beleven.
Pollo - 20 november 2012
Het NHC schaart zich in het rijtje Independer en Verzekeringsite met persberichten met open deuren, om free publicity te halen. Het zal wel tegenvallen met de handel, al kom ik die banners nu overal tegen, omdat mr. Google kennelijk heeft gespot dat ik iets met hypotheken heb.
55-plusser kan moeilijk wisselen van geldverstrekker
Het Nederlands Hypotheek Collectief constateert dat 55-plussers steeds moeilijker hun hypotheek kunnen oversluiten naar een andere aanbieder. ...
"hypotheeksector neemt klanten niet serieus"
"Veel partijen in de hypotheeksector nemen hun klanten nog steeds niet serieus en menen dat zij het beter weten dan de consument", aldus het Nederlands...
Pleidooi voor wettelijke bescherming begrip \'hypotheekadvies\'
Het Nederlands Hypotheek Collectief roept op tot wettelijke bescherming van het begrip ‘hypotheekadvies’. Het Nederlands Hypotheek Collectief...
"kosten hypotheekadvies veel te hoog"
Volgens het Nederlands Hypotheek Collectief (NHC) betalen huiseigenaren in 2013 al snel duizenden euro's te veel voor hypotheekadvies en -bemiddeling. Door het provisieverbod...