AFM en DNB tegen extra leenruimte alleenstaanden
AFM en DNB zijn tegen extra leenruimte voor alleenstaanden, zoals voorgesteld in de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024. In hun reactie op de internetconsultatie stellen de toezichthouders: “Met de voorgestelde wijziging ontstaat in onze ogen het risico op een glijdende schaal bij het verruimen van de leennormen. De afgelopen jaren is het tweede inkomen stapsgewijs zwaarder mee gaan tellen voor de inkomenstoets, waardoor tweeverdieners meer leenruimte hebben gekregen. Met dit voorstel krijgen alleenstaanden – als specifiek huishoudtype – op hun beurt meer ruimte en wordt afgeweken van de systematiek op basis van het standaardhuishouden. Bovendien blijkt uit recent onderzoek van DNB (2023) dat alleenstaanden vaker onvoldoende financiële buffers en een groter risico op schulden hebben. Kwetsbare alleenstaanden kunnen door de voorgestelde verruiming eerder financiële problemen krijgen. Daarom adviseren wij geen verdere uitzonderingen of grotere afwijkingen in de systematiek te introduceren.”
Met de voorgestelde wijziging wordt de maandelijkse buffer voor onvermijdbare uitgaven voor alleenstaanden verlaagd en kunnen zij 16.000 euro meer lenen dan het bedrag dat volgens de financieringslastpercentages verantwoord is.
Stresstest aanscherpen
AFM en DNB pleiten opnieuw voor het aanscherpen van de stresstesten om te zorgen voor adequate inkomensbuffers op huishoudniveau. De voorgestelde wijzigingsregeling bevat geen wijzing van de stresstesten.
De toezichthouders: “In de huidige opzet veronderstelt de stresstest dat huishoudens met midden- en hogere inkomens hun bestedingen terug kunnen brengen tot het bestaansminimum. In werkelijkheid zal dit voor veel huishoudens niet haalbaar zijn. Daarnaast gaat de stresstest ervan uit dat alle huishoudens in een appartement wonen, terwijl de maandlasten van huishoudens met bijvoorbeeld een vrijstaande woning sterker stijgen bij hogere energieprijzen. Ten slotte schiet de stresstest tekort in het doorrekenen van een eventuele rentestijging in de toekomst. In de stresstest wordt al enige jaren gerekend met een rente van vijf procent, maar dit ligt momenteel dicht bij de marktrente. In onze optiek moet de stresstest realistische aannames bevatten om te bepalen of huishoudens de hypotheeklasten nog kunnen betalen als bijvoorbeeld de energiekosten stijgen of de hypotheekrente stijgt. Het aanscherpen van de stresstest is extra van belang nu de koopkracht terugloopt en de recente hoge inflatie door de vierjarige middeling nog niet volledig in de leennormen is ingedaald. Ook hebben meer huishoudens met hoge inkomens moeite om rond te komen dan vier jaar geleden (Nibud, 2022).”
Reactie toevoegen
Meer over
AFM-boete van 94.000 euro voor Zwaan Finance
De AFM heeft een boete van 94.000 euro opgelegd aan Zwaan Finance uit Lisse. Het bedrijf heeft tussen juli 2018 en oktober 2022 als beheerder van zeven beleggingsinstellingen...
Positief oordeel EBA over toezicht op betalingsachterstanden bij hypotheken
De Europese autoriteit voor de bankensector EBA heeft een vergelijkend onderzoek gedaan onder 7 landen, naar de implementatie van de Europese Hypothekenrichtlijn...
Overstroming heeft beperkt effect op kredietrisico's banken
Nieuw onderzoek van DNB en wateronderzoeksinstituut Deltares brengt in kaart in welke mate gebouwschade tot hogere kredietrisico’s voor banken zou leiden....
Duidelijker informatie vereist bij spaarproducten
Financiële ondernemingen houden zich niet altijd aan de wettelijke voorschriften voor reclame en overige informatie bij sparen/vermogensopbouw. Zo is het onder...
DNB actualiseert Q&A en Good Practice Informatiebeveiliging
DNB heeft de geactualiseerde Q&A en Good Practice Informatiebeveiliging 2023 gepubliceerd op Open Boek Toezicht. De Good Practice geeft de onder toezicht van...
AFM legt twee lasten onder dwangsom op voor niet invullen Marktmonitor 2023
De AFM heeft op 25 juli 2023 lasten onder dwangsom opgelegd aan twee ondernemingen die de Marktmonitor Adviseurs & Bemiddelaars (MMAB) 2023 niet tijdig hebben...
AI specifiek toezichtsthema DNB in 2024
DNB betrekt in 2024 vier specifieke thema’s sectorbreed in het toezicht op verzekeraars: Duurzaamheid in Toezicht Verzekeraars, Hypotheken & Vastgoed Verzekeraars,...
Forse AFM-boete Rabobank voor onverantwoorde hypotheekverstrekking
De AFM heeft een bestuurlijke boete van 12 miljoen euro opgelegd aan de Rabobank. Dit voor het overtreden van regels voor het verstrekken van hypothecair krediet....
AFM-boete voor Pensioenfonds Detailhandel
De AFM heeft een bestuurlijke boete van 136.000 euro opgelegd aan de Stichting Bedrijfstakpensioenfonds voor de Detailhandel (Pensioenfonds Detailhandel). Dit omdat...
Kredietaanbieders moeten alert zijn op fouten in geautomatiseerde acceptatieprocessen
De AFM roept kredietaanbieders op om alert te zijn op fouten in geautomatiseerde kredietacceptatieprocessen. De verplichte kredietwaardigheidstoets voor consumenten...