"afm moet zich niet bemoeien met hypotheekrenteaftrek"
"De AFM moet zich niet mengen in de discussie over de hypotheekrenteaftrek". Dit stelt Harrie-Jan van Nunen van inkooporganisatie De Financiële Makelaar naar aanleiding van uitlatingen van AFM-topman Ronald Gerritse tijdens het programma RTL Z.
Volgens Van Nunen tast Gerritse met zijn politiek getinte uitlatingen de onafhankelijkheid aan van de AFM als gedragstoezichthouder op de financiële markten, Bij RTL Z stelde Gerritse dat Nederland door de (relatief grote) omvang van de hypotheekschuld kwetsbaar wordt in een tijd waarin de huizenprijzen dalen en onzekerheden rond werk en inkomen toenemen. In dat kader zou de AFM zich moeten inzetten om woningbezitters (en adviseurs) hierover te informeren en de kwetsbare groepen aan te moedigen af te lossen hun hypotheek tot een veilige waarde.
Van Nunen wijst erop dat in de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen - onder meer door de AFM - bewust is gekozen voor een hogere langjarige aflossingsverplichting in plaats van een versnelde aflossing van de top. Volgens Van Nunen ligt het voor de hand dat consumenten - en aanbieders - kiezen voor een gegarandeerde uitgestelde aflossing middels een (bank)spaarproduct en niet voor een duurdere annuïteitenhypotheek. Inzetten op gedeeltelijke of geleidelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek biedt volgens De Financiële Makelaar bovendien geen garantie dat de kwetsbaarheid wordt opgelost. “Binnen ons inkoopbedrijf merken we overigens dat consumenten zich meer dan ooit bewust zijn van de risico’s van financieren boven de waarde van de woning. Wij zien ook steeds vaker dat adviseurs hun klanten adviseren om de top van de hypotheek versneld af te lossen”, aldus Van Nunen.
Reactie toevoegen
Reacties
PS - 20 december 2011
Wat er weer eens vergeten wordt: Eind jaren tachtig kon een tweede inkomen maar voor 30% en een beperkt aantal jaren (7) worden meegeteld bij de verkrijging van een hypotheek. De huizenprijzen liepen toen nog aardig in de pas met de rest van Europa. Door de feminisering van onze samenleving werden vrouwen (en dus ook het tweede inkomen) serieuzer genomen en met verklaring, dat men toch echt van plan was 30 jaar te gaan werken konden er hogere hypotheken worden afgesloten. Dit werd een vliegwiel op de woningmarkt. De huizenprijzen schoten omhoog en zijn dit blijven doen door de ruimere verstrekkingsnormen uit die tijd. De overheid vond dit allemaal prachtig want er kwam veel geld vrij uit het onroerend goed en dit werd direct geinvesteerd in de economie en op de beurzen. Door het ontdekte vliegwieltje was alles booming. Nu die schulden zover zijn opgelopen dat ze een bedreiging vormen voor de economie, proberen ze met het beperken van de aftrek van de hypotheekrente de woningschulden terug te brengen. Het is dus een foute conclusie dat hypotheekrenteaftrek leidt tot hoger schuld. Ons fiscale en toeslagenstelsel is zodanig ingericht dat de hypotheekrenteaftrek niet als een opzichzelfstaand instrument gezien kan worden. Schorten aan de hypotheekrenteaftrek alleen houdt tevens in dat er een grote economische onbalans gaat ontstaan, die het vertrouwen in het systeem verder zal doen afnemen. Een beloningsssyteem voor het aflossen van de hypotheek zou daarom veel meer de voorkeur genieten. Bijv. een hypotheektoeslagensysteem, zoals de huurtoeslag is opgetuigd.Dit systeem kan prikkels geven die grotendeels gefinancieerd kunnen worden uit de belastingopbrengsten i.v.m. de verminderde aftrek van rente na aflossing. Een beloningssysteem geeft een positive wending aan de discussie en bereikt het doel van schuldenverlaging.
A. Verwijs - 16 december 2011
AFM is toezichthouder en geen (politiek)beleidsbepaler. Ze mag dus m.i. wel adviezen geven, maar moet zich verre houden van maatregelen die geldverstrekkers zouden moeten nemen om hun risico te beperken. AFM moet hun politieke ideeën niwet meer spuien, maar zich beperken tot hun taak wn dat is toezicht op naleving gedragscodes en controleren van tussenpersonen, banken e.d. die de wet overtreden.
Peter Besuijen | HyWay - 16 december 2011
De uitlatingen van de heren Knot (DNB) en Gerritse (AFM) passen ongetwijfeld bij de toezichthoudende rol van deze instellingen. Over de wenselijkheid van maatregelen kun je politiek en economisch van mening verschillen. Prima allemaal. Maar... de markt moet de ruimte krijgen de maatregelen die de afgelopen periode zijn genomen nu eens fatsoenlijk te absorberen. De vijver is nog niet uitgekabbeld of er arriveert met een mooie boog een nieuwe baksteen. De druk op de gewijzigde bevoorschotting en de GHF is nog niet verwerkt en de volgende beleidsgedachte vliegt al weer binnen. De uitstaande hypotheekportefeuille bedraag 644 mld en momenteel wordt jaarlijks ca 60 mld verstrekt. Een verdere aanscherping zet op korte termijn geen zoden aan de dijk. Daar mag dus op een degelijke manier over worden nagedacht. Dat geldt ook voor HRA. Maar... stop met losse uitspraken op dit niveau.
Jan de G. - 15 december 2011
Ja, inderdaad maar waar bemoeien ze zich niet mee? Wie wordt er niet doodmoe van al die omhoog gevallen figuren die zo graag schoolmeestertje of juf willen spelen? Blijkbaar meten ze zich ook nog de hoedanigheid van een politieke partij die de meerderheid heeft in de Eerste Kamer. .
Meer over
AFM: meerdere partijen op korrel in onderzoek naar overtredingen maatwerk bij hypotheken
De AFM had bij het onderzoek naar overtreding van de regels inzake maatwerk bij hypotheken drie partijen op de korrel, niet alleen de Rabobank die eind vorig jaar...
AFM jaarverslag 2023: digitale verleidingen meest riskant voor jongeren
Er is een aanpak nodig om gebruik van buy now, pay later (BNPL) door minderjarigen te stoppen. En sturing in cryptoapps kan leiden tot vaker en risicovol handelen....
AFM: aantal adviseurs en bemiddelaars met zelfstandige vergunning verder afgenomen
In 2023 heeft de AFM 240 vergunningen verleend aan financieel dienstverleners. Twintig aanvragen hebben uiteindelijk niet tot een vergunningverlening geleid. Daartegenover...
AFM en DNB schetsen uitgangspunten toezicht op AI
In een dinsdag verschenen rapport schetsen AFM en DNB uitgangs- en aandachtspunten te voor het vormgeven van het toezicht op artificiële intelligentie (AI)....
AFM: publicatie over Nxchange is in publiek belang
De AFM heeft Nxchange een aanwijzing gegeven vanwege het overtreden van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Nxchange schoot...
Vergunningplicht voor sommige aanbieders van groepsverzekeringen buiten de financiële sector
Bedrijven die groepsverzekeringen aanbieden aan hun klanten, hebben in bepaalde gevallen per 1 oktober 2025 een vergunning van de AFM nodig. Dat kan onder meer het...
Hypotheekbezitters vaak niet goed op de hoogte van kansen en risico’s
Een aanzienlijk deel van de huiseigenaren verwacht dat verzekeraars de kosten betalen als hun woning schade oploopt door funderingsproblemen of overstroming. Dat...
AFM: "Informeer pensioengerechtigde minstens maand vóór aanpassing variabel pensioen"
Van de huidige pensioenuitvoerders die een variabele uitkering bieden, informeert het merendeel zijn deelnemers nog steeds te laat voor de nieuwe uitkering. De AFM...
Ongeveer helft particuliere beleggers let op duurzaamheid
Bij particuliere beleggers die zelfstandig of met advies beleggen let ongeveer de helft soms of (bijna) altijd op de duurzaamheid van beleggingen die zij doen. Om...
Marktmonitor 2024 voor 6.300 adviseurs en bemiddelaars van start
De eerste groep adviseurs en bemiddelaars kan vanaf 12 februari de Marktmonitor (MMAB) voor 2024 invullen. Groep 2 vanaf 19 februari en groep 3 vanaf 26 februari....