Comeback lineaire hypotheek?
"De versnelde afbouw van de hypotheekrenteaftrek die de nieuwe regering wil doorvoeren, kan de komende jaren de keuze voor lineair wellicht voor meer mensen aantrekkelijk maken." Dat denkt De Hypotheekshop.
De adviesketen: "We hebben onderzocht waarin hypotheekaanvragen met een lineaire aflossingsvorm verschillen van de gemiddelde aanvraag (2017). Daarbij is gekeken naar zes variabelen: leeftijd, burgerlijke staat, huishoudinkomen, regio, rentevaste periode en geldverstrekker.
"Als we de verschillen in ogenschouw nemen, dan lijkt de keuze voor lineair afhankelijk van twee factoren. Allereerst is lineair geschikt om snel af te lossen en dat kan passen bij een bepaalde levensfase. Daarnaast lijkt het type mens ook een verklaring te zijn voor de keuze voor lineair. Meer in het bijzonder lijkt een grotere behoefte aan zekerheid een rol te spelen. Daarnaast lijkt dit type consument ook meer bewust van het kostenaspect van een hypotheek, en houdt mogelijk meer rekening met de toekomst.
"De annuïteitenhypotheek heeft een aantal voordelen: lagere aanvangslasten en een grotere mate van flexibiliteit dan bij de lineaire hypotheek. Door de oplopende netto maandlasten kan deze ook geschikt zijn voor consumenten die verwachten in de toekomst meer te gaan verdienen. Tegelijk lijkt de lineaire hypotheek een wat onbekendere variant te zijn. Dat is jammer omdat deze aflosvorm, of in combinatie met annuïteiten, zeker voordelen biedt. Zo zijn de totale rentelasten over de hele looptijd bij lineair duizenden euro’s lager dan bij annuïteiten. Hier ligt een rol voor de adviseur om de consument daar bewust van te maken."
Reactie toevoegen
"Beter voorlichten over impact private lease op leencapaciteit"
De Hypotheekshop roept op tot betere voorlichting over private lease en de gevolgen voor de leencapaciteit. De adviesketen: “Klanten realiseren zich vaak niet...
(Kifid-uitspraak GC 2022-0142) Partijen verschillen van standpunt ten aanzien van de vraag of de lening van de consument als maatwerklening of als reguliere woninghypotheek...
Geldverstrekker niet verplicht tot herstructuren lening
(Kifid-uitspraak 2021-1058) De bank is tegemoet gekomen aan het verzoek van de consument om zijn ex-partner te ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Hierdoor...
Hypotheek met duurzaamheidskorting levert oversluiter hoogste besparing op
Van 107.191 onderzochte dossiers levert oversluiten voor één op de vier een netto besparing op. In bijna 40 procent van de gevallen realiseert de consument...
Kabinet niet bezorgd over direct bij DUO ophalen gegevens studieschulden
Bij de bron (DUO) opvragen van gegevens over studieschulden, verandert volgens minister Van Engelshoven “niets aan de huidige gang van zaken rondom het...
Slechts drie procent sluit hogere hypotheek af voor verduurzaming
Twintig procent van de Nederlanders die de woning verduurzaamt maakt daarbij gebruik van speciale financiële regelingen. Subsidies van de overheid of gemeente...
Nibud: "Altijd kijken of hypotheek past bij persoonlijke situatie"
Het Nibud adviseert altijd om te kijken of de hypotheek past bij de persoonlijke situatie. Dit naar aanleiding van AFM-onderzoek vorige week ('Zorgen over leengedrag...
Voorgenomen wetswijzigingen toepassing eigenwoningregeling bij partners
Staatssecretaris Vijlbrief heeft de Tweede Kamer een aantal voorgenomen wetswijzigingen toepassing eigenwoningregeling (EWR) bij partners toegestuurd. Het streven...
Moneyou breidt uit naar intermediaire markt met De Hypotheker
Moneyou zet in samenwerking met De Hypotheker haar eerste stap in haar uitbreiding op de intermediaire markt. "Met onze stap naar het intermediair geven we invulling...
(Kifid-uitspraak GC2021-0631)De consumenten hebben een hypothecaire geldlening met bouwdepot afgesloten bij de geldverstrekker (a.s.r.). In de offerte is opgenomen...