Hypotheekshop: kabinet nodig om huizenbubbel te voorkomen

1. 24 augustus 2017
2. 1 reactie

Gezien de problemen op de woningmarkt is het noodzakelijk dat er spoedig een nieuw kabinet komt dat de huizenmarkt tot één van haar speerpunten maakt, aldus de Hypotheekshop.

De Hypotheekshop stelt dat de kans op een huizenbubbel in Nederland reëel is, ook al zijn er wel verschillen met de situatie van vijftien jaar geleden, toen de huizenmarkt volstrekt overspannen was en mede heeft geleid tot de bubbel die in de crisis uiteenspatte. De Rabobank voorspelde vorige week dat de prijsstijgingen de komende anderhalve jaar hoog zullen blijven door een beperkt aanbod van woningen. De Hypotheekshop constateert een aantal belangrijke verschillen met vijftien jaar geleden. "De trek naar de stad is op gang gekomen waardoor er meer druk is ontstaan op de populaire steden. Een deel daarvan is tevens gewild bij expats en buitenlandse studenten. Verder wordt in de verhitte steden een deel van de woningen aangekocht door (particuliere) beleggers en is verhuur aan toeristen via Airbnb of Booking een factor geworden om rekening mee te houden. Tot slot is er een maatschappelijke trend naar meer en kleinere huishoudens. Een laatste factor die bijdraagt aan de toegenomen druk op de krappe gebieden is de toegenomen inbreng van eigen middelen. In plaats van de eigen schuldpositie laag te houden, wordt eigen geld vooral gebruikt om huizen boven de vraagprijs te kopen, met de impliciete verwachting dat de prijzen nog verder zullen stijgen."

Volgens de Hypotheekshop worden met name het bieden boven de vraagprijs en de toegenomen vraag vanuit beleggers gezien als signalen dat er sprake is van een overspannen huizenmarkt. "Dit kan naast uitwassen als kopen zonder financieringsvoorbehoud, leiden tot het ontstaan van een huizenbubbel. En dat kan uiteindelijk schadelijk zijn voor de economie en de financiële stabiliteit in Nederland."

 

VOORKOMEN

De huidige druk op de woningmarkt in de verhitte steden lijkt dus groter te zijn dan we uit het verleden kennen, stelt de Hypotheekshop. "De vraag is dan of en hoe dit kan worden tegengegaan. De maatregelen die in dit kader recent vanuit projectontwikkelaars, hoogleraren en lokale politiek genoemd worden komen grotendeels overeen. De belangrijkste maatregel is uiteraard het bouwen van meer (huur)woningen, met name voor de middeninkomens, daarbij rekening houdend met de grotere diversiteit van huishoudens. Vaak wordt ook gepleit voor een grotere rol van de rijksoverheid en meer samenwerking tussen lokale overheden en commerciëlepartijen als projectontwikkelaars. Ten slotte wordt om maatregelen gevraagd om verhuur via beleggers en platforms als Airbnb tegen te gaan omdat deze prijsopdrijving in de hand zouden werken." Volgens de Hypotheekshop is het de hoogste tijd dat er een kabinet komt die de problemen gaat aanpakken.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• rabo

Abonnement aanvragen