Hypotheken: banken leveren marktaandeel in
Het marktaandeel op de hypotheekmarkt van de top 3 bankholdings (ING Groep, Rabobank Groep en ABN Amro Groep) is in het derde kwartaal verder gedaald en bedraagt voor het eerst minder dan 50 procent.
In 2008 hadden deze drie bankholdings samen nog meer dan 70 procent marktaandeel. Dit blijkt uit de Hypotheekupdate van IG&H Consulting & Interim over het derde kwartaal van 2015.
Dit kwartaal zijn de vier grootste dalers onderdeel van de top 3 bankholdings en de vijf grootste stijgers zijn verzekeraars en pensioenfondsen. “Hoewel de Hypotheekupdate een momentopname is, illustreert het afgelopen kwartaal de trend van de veranderde concurrentieverhoudingen op de hypotheekmarkt”, zegt Michiel Elich, partner bij IG&H. “Waar de banken inleveren, is het marktaandeel van verzekeraars en pensioenfondsen sterk gestegen naar inmiddels ruim 30 procent.” Eerder dit jaar bleek uit onderzoek van IG&H ook al dat regiepartijen gegroeid waren naar ruim 10 procent marktaandeel. Regiepartij MUNT Hypotheken is dit kwartaal wederom de grootste stijger (+3,3 procent) en is ruim één jaar na oprichting de vijfde hypotheekverstrekker van Nederland geworden. “Dat heeft positieve effecten op de concurrentie in de markt, met gunstige gevolgen voor de Nederlandse consument”, aldus Elich.
Het marktsegment waar de top 3 banken het meest onder druk staan, is de startersmarkt. In dit segment zijn verzekeraars en pensioenfondsen zelfs nipt marktleider. “De afgelopen periode hebben veel nieuwe aanbieders de Nederlandse hypotheekmarkt betreden vanwege het aantrekkelijke rendement. Zij richten zich veelal op het lagere deel van de startersmarkt met NHG en bieden hier zeer scherpe rentes om snel marktaandeel te veroveren. Het blijkt lastig voor banken om hier tegenop te boksen”, zegt Elich. Ook buitenlandse partijen richten zich vooral op de aantrekkelijke startersmarkt.
De hypotheekmarkt is het afgelopen kwartaal in omzet met bijna vijftig procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden. De oversluitmarkt kent het beste kwartaal in vier jaar (+99 procent) en de aankoopmarkt het beste kwartaal (+36 procent) sinds de start van de crisis in 2008. “Zeer mooie rapportcijfers”, zegt Elich. “Ondanks dat de cijfers iets vertekend zijn, doordat veranderde regelgeving per 1 juli een extra piek heeft opgeleverd in het derde kwartaal, laat het zien dat het huidige vertrouwen in de woningmarkt zeer goed is. De lage rente doet de rest.” Ten opzichte van vorig jaar zijn ook duidelijk meer hogere hypotheken verstrekt, wat bijdraagt aan de omzetstijging.
Reactie toevoegen
"Maak hypotheeknormen anti-cyclisch"
Tijdens een DNB-bijeenkomst met huurders, starters en anderen kwamen volgens de toezichthouder originele hypotheek-ideeën bovendrijven. DNB: “Zo blijkt...
Verhuizen is niet blijven wonen waar je woont
HYPOTHEKEN – De zeer op leeftijd zijnde consument ziet de uitkeringen van zijn lijfrenteverzekeringen eindigen en voorziet dat zijn besteedbaar inkomen te...
AFM: "Pertinent niet de bedoeling dat alle deuren naar maatwerk dichtslaan"
“Wij zijn niet tégen maatwerk, we willen alleen dat het verantwoord gebeurt.” Dat zegt Zdenka van Schaik, bij de AFM verantwoordelijk voor het...
Ken je vak! Kifid-uitspraken HYPOTHEKEN VVP 5-2021 – In deze uitspraak formuleert de Geschillencommissie in algemene bewoordingen wat een consument van een...
Banken, bouw een bemiddelingsfeestje
(Hergen Dutrieux, Viisi, in Ken je vak! VVP 5-2021) Banken hebben nog altijd een stevig marktaandeel in het hypotheekdistributiekanaal. Dat is knap, want je zou...
U bent weer bij met dit overzicht van ontwikkelingen bij leven, hypotheek en krediet. Adviesalerts! Als iemand onafgebroken tien jaar vrij is van kanker mogen...
VVP-katern 'Hypotheken van nu!'
In VVP 6 volop aandacht voor hypotheken in het katern 'Hypotheken van nu!' met onder meer de artikelen 'De hypotheekadviseur van nu is geen hypotheekadviseur' en...
(Uit katern 'Hypotheken van nu!' in VVP 6-2020) Tik op internet in ‘groene verzekering’ en je krijgt vooral groene kaarten te zien… dan is de...
(Uit katern 'Hypotheken van nu!' in VVP 6-2020) De woningmarkt schudde op haar grondvesten door de proef onlangs met een funderingslabel. Maar hoe zit het nu precies...
Opdracht teruggeven en toch factureren?
(Leren van Kifid-uitspraken in Ken je vak! VVP 6-2020) HYPOTHEKEN – In deze zaak hebben de consument en de adviseur een overeenkomst tot dienstverlening met...