Laagste groei verstrekte hypotheken sinds 2013
In het tweede kwartaal van 2018 zijn er in Nederland bijna 87.000 hypotheken afgesloten. Met 2,5 procent is dit de laagste groei sinds 2013, aldus de IG&H Hypotheekupdate Q2 2018. Net als in het vorige kwartaal nam het aantal startershypotheken af met maar liefst 11 procent.
Ook het aantal hypotheken voor doorstromers nam het afgelopen kwartaal af (-4%). Het aantal oversluiters steeg daarentegen met bijna 36 procent naar een recordhoogte van 24.000 hypotheken op kwartaalbasis.
“Hiermee is het aantal oversluiters voor het eerst groter dan het aantal starters” zegt Joppe Smit, Senior Manager Banking bij IG&H.
Vooral starters duurder uit
De gemiddelde hypotheeksom steeg in het tweede kwartaal van 2018 met 1,8 procent naar 306.000 euro. Voor doorstromers steeg deze met 2,6 procent naar 354.000 euro en voor starters steeg de gemiddelde hypotheeksom zelfs met 3,4 procent, naar 249.000 euro. De gemiddelde hypotheeksom voor oversluiters is nagenoeg gelijk gebleven (279.000 euro). Smit: “Door de krappe woningmarkt is de gemiddelde hypotheeksom sterk toegenomen. Vooral voor starters is het daarom nog steeds lastig een (koop)huis te vinden en deze gefinancierd te krijgen.”
Groei bij regiepartijen
Het marktaandeel van de zogeheten ‘regiepartijen’ stijgt in het tweede kwartaal van 2018 naar bijna 18 procent, het hoogste niveau sinds 2016. “Vooral deze partijen weten te profiteren van de groeiende oversluitmarkt,” aldus Smit. “We merken in de hele markt dat partijen innovatiever worden in het aantrekken en behouden van klanten nu de groei van de markt afremt. Zo zetten partijen bijvoorbeeld steeds vaker in op het aanbieden van mogelijkheden tot verduurzaming van de woning.”
Verduurzaming woningsector komt niet van de grond
Uit aanvullend onderzoek van IG&H naar de drijveren rond het verduurzamen van de woning blijkt dat 56 procent van de ondervraagden zijn of haar woning wil verduurzamen, maar 75 procent van hen geeft aan nog geen actie te hebben ondernomen. Opvallend is dat slechts een derde van de ondervraagden de bank als logische partner ziet bij de verduurzaming van hun woning. Smit: “We zien een mooie ambitie op verduurzaming, maar tegelijkertijd worstelen banken en verzekeraars met het realiseren hiervan. Onze overtuiging is dat als partijen hun ambities écht willen waarmaken, ze diverser, gerichter en proactiever moeten zijn in hun aanbod."
Reactie toevoegen
"Beter voorlichten over impact private lease op leencapaciteit"
De Hypotheekshop roept op tot betere voorlichting over private lease en de gevolgen voor de leencapaciteit. De adviesketen: “Klanten realiseren zich vaak niet...
(Kifid-uitspraak GC 2022-0142) Partijen verschillen van standpunt ten aanzien van de vraag of de lening van de consument als maatwerklening of als reguliere woninghypotheek...
Geldverstrekker niet verplicht tot herstructuren lening
(Kifid-uitspraak 2021-1058) De bank is tegemoet gekomen aan het verzoek van de consument om zijn ex-partner te ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Hierdoor...
Hypotheek met duurzaamheidskorting levert oversluiter hoogste besparing op
Van 107.191 onderzochte dossiers levert oversluiten voor één op de vier een netto besparing op. In bijna 40 procent van de gevallen realiseert de consument...
Kabinet niet bezorgd over direct bij DUO ophalen gegevens studieschulden
Bij de bron (DUO) opvragen van gegevens over studieschulden, verandert volgens minister Van Engelshoven “niets aan de huidige gang van zaken rondom het...
Slechts drie procent sluit hogere hypotheek af voor verduurzaming
Twintig procent van de Nederlanders die de woning verduurzaamt maakt daarbij gebruik van speciale financiële regelingen. Subsidies van de overheid of gemeente...
Nibud: "Altijd kijken of hypotheek past bij persoonlijke situatie"
Het Nibud adviseert altijd om te kijken of de hypotheek past bij de persoonlijke situatie. Dit naar aanleiding van AFM-onderzoek vorige week ('Zorgen over leengedrag...
Voorgenomen wetswijzigingen toepassing eigenwoningregeling bij partners
Staatssecretaris Vijlbrief heeft de Tweede Kamer een aantal voorgenomen wetswijzigingen toepassing eigenwoningregeling (EWR) bij partners toegestuurd. Het streven...
Moneyou breidt uit naar intermediaire markt met De Hypotheker
Moneyou zet in samenwerking met De Hypotheker haar eerste stap in haar uitbreiding op de intermediaire markt. "Met onze stap naar het intermediair geven we invulling...
(Kifid-uitspraak GC2021-0631)De consumenten hebben een hypothecaire geldlening met bouwdepot afgesloten bij de geldverstrekker (a.s.r.). In de offerte is opgenomen...