"op keuze Rabobank kan kritiek worden geuit"

Pollo - 27 november 2012

Mooi rekenwerk van de hypotheekadviseur! Als we ook nog even belasting gaan heffen op deze ZZP-er kan een HBO opgelied hypotheekadviseur met een grote verantwoordlelijkhied en zorgplicht netto nog ongeveer 1500 euro overhouden bij een werkweek van ruim meer dan 40 uur. Vooropgesteld dat de handel mooi evenredig over het jaar verspreid binnenkomt. Vandaar zeker dei tips om de hypotheekadiespraktijk it te breiden met energie- en telefoonabonnementenverkoop.

dehypotheekadviseur@gmail.com - 27 november 2012

Het Advies & Bemiddelingstarief no cure no pay voor hypotheken bedraagt € 1750, = all in Als een zzp hypotheekadviseur 3500 per maand wil verdienen, moet zijn uurloon 84,37* all in bedragen ( * http://www.zzptarief.nl/bereken-uw-tarief/voor-zzp-ers/berekening-eenvoudig/ ) Het aantal Advies en Bemiddelings uren per hypotheek mogen dan bedragen 1750 : 84,37 = 23.33 uur waardoor deze adviseur in een jaar van 45 werkweken a 40 uur = 1800 uur : 20.74 = 86,79 hypotheken moet verwerken, ofwel : 45* weken is 1.92 per week = 7.2 per maand (* 45 weken is 52 min 5 weken vrije dagen – 7 feestdagen – 3 studiedagen) Deze adviseur dient zijn klantenwerving, no cure no pay, marktverkenning, boekhouding, onderhoud website, service etc. etc. naast de 40 uur per week in de vrije tijd te doen. Zal deze zijn bureau uitbreiden met een assistent voor de dossierverwerking (of hiervoor een serviceprovider inschakelen) dan kan deze 1/4 van zijn 20.74 uur inkopen voor € 395, = all in Hij kan dan 1800 : (0.75 x 20.74) 15.56 = 115,68 hypotheken per jaar verwerken. Zijn Advies en bemiddelingskosten bedragen dan nog steeds 15.56 x 86,83* = 1351 + 395 dossierverwerkingskosten = 1746, = ( * http://www.zzptarief.nl/bereken-uw-tarief/voor-zzp-ers/berekening-eenvoudig/ )

sjefke - 27 november 2012

@Pollo Dit geld dan toch ook voor de Rabo ? . Of de Rabo klant is alleen de laatste optie die je noemt. De rest komt er niet meer omdat ze niet afdoende geholpen worden en gaat naar een ander toe en is bereid om meer te betalen. Ik denk dat dit binnen een paar maanden al weer anders is bij de Rabo. Het moet uit de lengte of breedte komen. Als ze hier aan vast houden is het duidelijk welke kant ze op willen. Simpel en starter. Zijn nu afdelingen aan het opzetten die de pre-scans gaan doen van de binnen gekomen stukken voordat het naar de adviseurs gaan. Denk dat ze zich hierin gaan vergissen wat de kwaliteit van de aangeleverde stukken zijn en dat dit hogere kosten met zich mee gaat brengen als waar ze eerst vanuit gingen. Tenzij ze zoals nu de marge belangrijk vinden op het rentetarief die ze rekenen en hier de winst oppakken.

Leo Tol (Uwgeldwinkel) - 27 november 2012

@sjefke, ontbrekend kruisje op intentie verklaring, er staat nog iets open in het BKR van 5 jaar gelden, heen en weer, heen en weer, zei mij laatst één econoom. Men tracht de krenten uit de pap te halen, goed recht, maar als er maar een dingetje niet klopt zal het een soort van meerwerk worden, met meerprijs, maar dat is logisch.

Pollo - 27 november 2012

@ Sjefke: ik dacht na over starterskorting, vaste klantenkorting, zelfwerkzaamheidskorting, tijdkorting en reiskorting. Duurste model: ik moet naar jou toe in de avonduren, je hebt niks voorbereid en je hebt een complexe hypotheekachtergrond. Lijkt dit niet verdacht veel op de telemarketingklant van vroeger? Goedkoopste model: 1-persoonssstarter die alle documenten mailt in pdf, overdag bij mij langskomt en totaalrelatie wordt. Voor die klant wil ik nog wel redelijk richting Rabo-tarief hoor.

Sjefke - 27 november 2012

Wat veranderd er nu eigenlijk. Rabo geeft nu regelmatig korting op de afsluit of laat hem helemaal vervallen. De situatie gaat nu worden dat ze met een conform in de markt lagere fee gaan werken voor een eenzijdig advies en benadrukken dat hier geen korting op gegeven kan worden. Wat veranderd er nu ? Interessant vind ik wel de zelfwerkzaamheid van de klant en de korting die daar op gegeven wordt. Ben benieuwd of dit gaat werken en zo ja dan kun je als kantoor dit gaan kopieeren. Mocht de klant dit echt willen dan zullen ze er zelf om gaan vragen en wat let je dan als kantoor om deze werkwijze ook niet over te nemen. Mocht het niet lukken dan heeft Rabo veel kosten gemaakt die je als kantoor hebt bespaard. Wat ik me afvraag is wat de tarieven zijn van de andere adviesvraagstukken zoals aanvullend pensioen, nabestaanden , inkomen etc. Ben ook benieuwd wat de kosten zijn voor onderhoud van de hypotheek, echtscheiding etc. Ik heb het idee dat je als kantoor hier het verschil kunt maken als je voor totaal klant gaat. En je zult altijd consumenten houden die voor een bank kiezen en die uitsluitend kiezen voor het intermediair. Dit is nu ook al zo. Zou de Rabo over een half jaar het aantal aanbieders op plank niet uitbreiden omdat de klant een keuze wil hebben ? Of gaan ze zeggen, haal het advies maar bij een ander en het product kun je hier afnemen ? Het zijn ook zo maar scenario's die zich voor kunnen doen. Wat ik wil zeggen is dat prijs alleen niet doorslaggevend zal zijn. Voor bepaalde klanten wel maar wil je deze hebben ?

Sytse - 26 november 2012

Komt dat zien! Komt dat zien! Eksecujon Oonlie! Voor slechts 500 euri, ons menu, 10 jaar vast annuiteit: Argenta 4,3% Rabo 4,4% ASR 4,5% U kiest wij draaien! Kleine voetnoot, als u kiest voor Rabo, dan knalt de bank nog een extra fee erop van € 850,- aangezien de Rabo niet meer samen wil werken met onafhankelijk professionele adviseurs. Rabo geeft de voorkeur aan bankverkopers, die moeten ook betaalt worden, dus 850 euri extra. U kiest voor Argenta, perfect, even tekenen en hoppa alles over de schutting. Hoe het zit met erfrecht? Géén idee, dit is Eksecujon Oonlie, voor écht advies zijn we te duur, dus dat geven we niet meer anno 2013. Volgens mij is dit het Level Playing Field waar de AFM op zit te wachten. De grote winnaar is natuurlijk de consument, daar is het immers allemaal om begonnen, toch?

Gerda - 26 november 2012

Ondernemers die uitgaan van eigen kracht, hebben al helemaal geen zieleherder à la D&O nodig.

Leo Tol (Uwgeldwinkel) - 26 november 2012

En anders kennen wij mensen die dingen weten, dé kracht van social media.

Gerda - 26 november 2012

Wie zou er beter antwoord kunnen geven op mijn eerdere vraag hier op het forum dan dé adviesbegeleider bij uitstek dhr Jurjen Oosterbaan. "Wat als het bij de ING niet tot het tekenen van een offerte komt, moet je dan bij de ING wèl voor het advies betalen, of volgt ING de werkwijze van de Rabobank ? Wat kopen we nou voor de mening van D&O ? Als je dan al wat wilt roepen in de media t.b.v. een rechtvaardige advies wereld, zeg dan dat hier een Level Playing Field gewelddadig de nek wordt omgedraaid !