Oversluiters hebben baat bij verhoging maximale koopsom NHG
De verhoging van de maximale koopsom door NHG is interessant voor oversluiters, zo beweert de Hypotheekshop.
De NHG heeft bekend gemaakt voor 2019 rekening te houden met een maximale koopsom van €290.000 (2018: €265.000). Dit in verband met de stijgende huizenprijzen. Indien er voldoende energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd, dan bedraagt de maximale hypotheek met NHG volgend jaar €307.400. "In het verleden waren kopers nog wel eens geneigd de koop van een woning uit te stellen om gebruik te kunnen maken van een hogere NHG-grens. Vermoedelijk zullen consumenten in de huidige verhitte woningmarkt een koop echter niet gaan uitstellen", zegt de Hypotheekshop. "Voor particulieren die vanwege de lage rente willen oversluiten biedt de verhoging wellicht wel extra mogelijkheden in het nieuwe jaar. Zeker nu de huizenprijzen in steeds meer delen van Nederland aan het stijgen zijn. De NHG-borgtochtprovisie blijft naar verwachting ongewijzigd (1% over de hypotheek, dus in 2019 maximaal €3.074). Doordat de borgtochtprovisie fiscaal aftrekbaar is, verdient de oversluiter deze door de lagere NHG-hypotheekrente in de regel nog altijd binnen enkele jaren terug. Wel loopt de terugverdientijd op naarmate er naar verhouding sprake is van een lagere hypotheekschuld ten opzichte van de waarde van de woning, het renteverschil met NHG is dan immers kleiner."
Reactie toevoegen
Reacties
Johan Verwijmeren - hypotheekshop Wateringse Veld Den Haag 13 september 2018
De vraag is nu wat de geldverstrekkers gaan doen als je dit jaar een offerte wil hebben met de nieuwe NHG regels.Er zijn genoeg kopers waarvan het transport van de woning volgend jaar gaat plaatsvinden maar hebben dit jaar gekocht.
Hypotheekshop: kansen starters worden beter
Het aantal hypotheekaanvragen in november lag met circa 26.000 aanvragen via HDN ongeveer 16 procent lager in vergelijking met de maand oktober. De daling komt vooral...
"Oudere zelfstandige ondernemers slechter toegang tot hypotheek"
De mogelijkheden voor zelfstandige ondernemers ouder dan vijftig jaar voor een hypotheek zijn niet best en zullen wellicht nog verder verslechteren, aldus De Hypotheekshop,...
Hypotheekrente stijgt voor zevende week op rij
Voor de zevende week op rij is de hypotheekrente flink gestegen. Op 20 en 30 jaar vast met NHG zijn de hoogste rentes inmiddels boven de 5 procent uitgekomen,...
Maximale overbrugging beperkt verlaagd
Enkele geldverstrekkers hebben volgens De Hypotheekshop wat meer zekerheid ingebouwd in hun acceptatiebeleid door de maximale overbrugging van een nog niet (definitief)...
Hypotheekshop: lichte paniek bij geldverstrekkers
"Er lijkt sprake van een lichte paniek bij de veertig actieve geldverstrekkers in Nederland. Verhogingen met wel 0,40 tot 0,70%-punt per keer komen veelvuldig voor,...
De Hypotheekshop Arnhem Franchisenemer van het jaar
Franchisenemers Dick van der Lee en Mike Steentjes van De Hypotheekshop Arnhem Noord, Arnhem Schuytgraaf en Huissen zijn uitgeroepen tot franchisenemers van het...
Aantal echtscheidingen neemt toe
Hypotheekadviseurs zien een toename van het aantal echtscheidingen, aldus rapporteert de Hypotheekshop op de 'Dag van de Scheiding'. Uit eerder onderzoek van TNS...
Hypotheekshop: daling hypotheekrente stagneert
Na zeven weken van daling is de hypotheekrente gestagneerd, zo concludeert de Hypotheekshop. Het totaalgemiddelde daalde in de week van 22 augustus naar 3,78 procent...
"Hypotheekrente weer aan het dalen"
Na een forse stijging van de hypotheekrente sinds oktober vorig jaar, is de hypotheekrente nu weer aan het dalen. De kapitaalmarktrente daalde al vanaf juni en met...
Hypotheekshop opent vestiging in Bodegraven
De Hypotheekshop heeft op 1 augustus een vestiging in Bodegraven geopend. De vestiging wordt geleid door Roy van Dreumel en Sebastiaan Kramer. Het netwerk van de...