Rabobank moet betalen na overkreditering

1. 27 november 2017
2. 0 reacties

De Rechtbank Amsterdam meent dat Rabobank zich heeft bezondigd aan overkreditering bij een hypotheek en laat de bank bijna 178.000 euro te vermeerderen met wettelijke rente vergoeden aan de eisers.

Op 22 augustus 2008 gingen de eisers met Rabobank een hypothecaire geldlening aan voor een bedrag van 850.000 euro tegen een rente van 4,8 procent. Dit voor een nieuw te bouwen woning in Leeuwarden. De hypotheeksom werd mede verstrekt op basis van de inkomsten die de partners hadden uit een bedrijf waar de ene partner in participeerde en de andere bij werkte. Deze inkomsten vielen echter weg in 2010. 

De partners menen dat Rabobank haar zorgplicht heeft geschonden door niet zorgvuldig te werk te gaan bij de beoordeling van hun aanvraag.

De rechtbank overweegt als volgt: "Volgens de onder 2.6 vermelde Gedragscode Hypothecaire Financieringen diende Rabobank bij de bepaling van de leencapaciteit rekening te houden met het huidige vaste en bestendige inkomen van eisers. In de door Rabobank opgestelde inkomensverklaring is uitgegaan van in totaal 143.460 euro aan inkomen voortvloeiend uit Beheer BV en Medimetrica. Dit betrof derhalve ruim 70 procent van het totaal berekende bruto inkomen van 200.740 euro.

"Deze ondernemingen waren echter pas eind 2004 opgericht en maakten pas één jaar, in 2006, aanmerkelijk winst.

"De rechtbank is van oordeel dat het had gepast bij de zorgvuldigheid die van de bank mag worden verlangd dat Rabobank zou hebben getoetst of het inkomen uit Beheer B.V en Medimetrica structureel en bestendig was. Dat Rabobank deze toets heeft verricht is niet (voldoende) gesteld. Zo heeft Rabobank de (voorlopige) jaarcijfers over 2007 niet in de beoordeling meegenomen en heeft zij geen prognose over 2008 bij eisers opgevraagd. Ook is niet gebleken dat zij kritisch heeft gekeken naar de door [eiser sub 1] zelf ondertekende werkgeversverklaringen.

"Rabobank had op het moment van de verstrekking dan ook geen volledig en actueel beeld van de ondernemingen en de bestendigheid van het inkomen daaruit en heeft desondanks de lening van 850.000, euro verstrekt. Rabobank heeft derhalve niet aan haar zorgplicht voldaan. Zelfs indien eisers beider inkomens en de jaarcijfers als bestendig aan de bank zou hebben gepresenteerd, hetgeen zij overigens betwist, doet dat niet af aan de onderzoeksplicht die Rabobank in acht had dienen te nemen."

Rabobank moet de eisers bijna 178 mille vergoeden. Die eisers moeten ondertussen op hun beurt wel gewoon de restschuld van circa 260.000 euro aan Rabobank betalen.

 

 

 

 

 

 

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen