Stichting Woekerrente dreigt met miljoenenclaim

1. 14 mei 2017
2. 1 reactie

Stichitng Woekerrente eist dat huiseigenaren die een te hoge rente hebben betaald voor hun hypotheek hun teveel betaalde rente terugkrijgen. Hypotheekverstrekkers zouden vele miljoenen euro's moeten terugbetalen.

Het tv-programma Kassa besteedde aandacht aan de eis van de stichting Woekerrente.Op de site van Kassa is te lezen: "Banken verhogen de rente op hypotheken in de regel met een opslag als de hypotheek hoger is dan 60% van de woningwaarde. Dat doen banken om het risico af te dekken dat ze bij een gedwongen verkoop niet het totale hypotheekbedrag terugkrijgen. Om te bepalen hoe hoog de risico-opslag is, hanteren banken verschillende risicoklassen. De opslag wordt hoger als het geleende bedrag hoger is ten opzichte van de waarde van de woning. Bedraagt de hypotheek bijvoorbeeld meer dan 100% van de woningwaarde dan rekent de bank een hogere risico-opslag dan wanneer de hypotheek 80% bedraagt van de hypotheek. De percentages en klassen zijn niet bij iedere bank hetzelfde."

Volgens de Consumentenbond en VEH zorgt de manier waarop banken met de opslag omgaan ervoor dat consumenten te veel rente betalen voor hun hypotheek. "Dat komt doordat hypotheekverstrekkers niet altijd rekening houden met veranderingen in de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning. Als bijvoorbeeld de waarde van de woning stijgt, de hypotheek wordt afgelost of bij spaarhypotheken geld in het spaardepot komt, daalt het risico dat banken lopen. Maar banken plaatsen klanten dan niet altijd uit zichzelf in een lagere risicoklasse. Daardoor betalen woningbezitters de oude hoge rente terwijl de bank minder risico loopt. De Consumentenbond wil dat de risico-opslag automatisch daalt als de banken minder risico lopen. Dat zou ook moeten gebeuren tijdens rentevaste periodes, schrijft de bond in een leidraad die recent bij de Nederlandse Vereniging van Banken is aangeboden.

Vorig seizoen besteedde Kassa al in afleveringen op 5 december en 13 februari aandacht aan de risico-opslag. We schreven toen ook een voorbeeldbrief die woningeigenaren met een hypotheek naar hun bank kunnen sturen om hun risico-opslag te verlagen."

De Stichting Woekerrente vindt echter dat niet alleen naar de toekomst moet worden gekeken maar ook naar het verleden. Gesteund door de Consumentenbond en de VEH wil de stichting het voor elkaar krijgen dat consumenten die door een te hoge risico-opslag te veel hebben betaald voor hun hypotheek de geleden schade vergoed krijgen. Consumenten die daaraan mee willen doen kunnen zich aanmelden op de de site van de stichting.

 

GOEDE KANS
De stichting denkt hun claim een goede kans maakt omdat de banken niet aan hun wettelijke zorgplicht hebben voldaan. "Achmea, Delta Lloyd, ING, Obvion en SNS zijn de banken die volgens Woekerrente bij verlenging van rentevaste periodes voor spaarhypotheken dezelfde risicoklasse hanteerden als bij het afsluiten van de hypotheek. Dat de bank minder risico liep doordat er al geld was gespaard zou daarbij zijn genegeerd. Klanten zouden ook niet zijn ingelicht dat de risico-opslag eigenlijk omlaag kon", adus Kassa.. Stichting Woekerrente maakt gebruik van een externe financier waardoor huiseigenaren die zich aanmelden geen inschrijfgeld hoeven te betalen. Pas als er een schadevergoeding wordt uitgekeerd krijgt Woekerrente daar een deel van om de kosten te dekken. Voor leden van de Consumentenbond en de VEH gaat het om 15% van de vergoeding. Van mensen die geen lid zijn van de twee belangenorganisaties vraagt de stichting 20% van een eventuele schadevergoeding. Daarmee moet onder meer tarief betaald worden van 250 euro per uur voor de drie bestuursleden.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen