Stijging huizenprijs schrikt koper nog niet af
Ondanks een steeds schaarser wordend woningaanbod en verder stijgende huizenprijzen hebben kopers volgens de Eigen Huis Marktindicator nog steeds vertrouwen in de woningmarkt.
Kopers en huurders in de vrije sector betalen volgens onderzoek van Eigen Huis een steeds hogere ‘schaarstepremie’: een prijsopslag die het gevolg is van het schaarse woningaanbod en een groeiend aantal woningzoekenden. Dit drijft de huizenprijzen op, maar door de uitzonderlijk lage hypotheekrente blijft het kopen van een huis relatief aantrekkelijk. Zelfs een hoog prijsniveau schrikt potentiële kopers (nog) niet af. De stijgende prijzen geven hen juist extra vertrouwen dat een eigen huis een goede investering lijkt. Vier op de vijf Nederlanders verwachten dat de huizenprijzen in de komende twaalf maanden verder zullen stijgen, blijkt uit het onderzoek.
Rem op woningmarkt
Het gebrek aan beschikbare woningen en het probleem van de betaalbaarheid zetten wel een rem op de woningmarkt. De strengere hypotheeknormen, waardoor steeds meer eigen geld moet worden ingebracht, en de stijgende huizenprijzen leveren steeds meer kopers een gat in hun financiering op. Jongere kopers kunnen dat vaak alleen overbruggen als (groot)ouders bijpassen met een schenking. Wie daar geen beroep op kan doen krijgt steeds vaker een probleem met de financiering, aldus Eigen Huis.
Minder gunstige tijd
Op veel plaatsen zijn woningen inmiddels zo in prijs gestegen dat nog maar 45 procent vindt dat het nu een gunstige tijd is om te kopen. Een jaar geleden was dat nog 60 procent. Het percentage respondenten dat het een slechte tijd vindt om een huis te kopen, is in het afgelopen jaar licht toegenomen van 9 naar 14 procent. Ongeveer 40 procent oordeelt hier neutraal over, een jaar geleden was dat nog 32 procent.
Niet betaalbaar
Op het dieptepunt van de crisis (2012) verschoof de voorkeur naar huren en had slechts 49 procent voorkeur voor het kopen van een huis. Inmiddels geeft ruim 55 procent een voorkeur aan kopen. Toch zegt 45 procent van de respondenten (met een voorkeur voor kopen) dat een koopwoning voor hen niet betaalbaar is. Als het wel binnen hun financiële mogelijkheden had gelegen, zouden velen alsnog voor een koopwoning kiezen, constateert Eigen Huis. Reden voor een oproep aan de overheid om te zorgen voor betaalbare koopwoningen én huurwoningen
Reactie toevoegen
Meer over
Prijsdaling koopwoningen in februari
In februari waren de prijzen van koopwoningen voor het eerst sinds april 2014 lager dan in dezelfde maand een jaar eerder. Bestaande koopwoningen waren gemiddeld...
RaboResearch: betaalbaarheid woningen verbetert
“Dit jaar wisselen waarschijnlijk 183.000 huizen van eigenaar, we denken dat dat er volgend jaar 193.000 zijn.” Dat schrijven economen van RaboResearch...
Huizenprijzen stegen sinds 2013 het meest in regio Haarlem en de Zaanstreek
In de voorbije periode van voortdurende stijgingen stegen de prijzen van bestaande koopwoningen het sterkst in de regio's Agglomeratie Haarlem en de Zaanstreek,...
Prijsstijging koopwoningen nam af in januari
Bestaande koopwoningen waren in januari 1,1 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 2,7 procent. Het is de laagste prijsstijging...
Gemiddelde transactieprijs koopwoning in 2022 bijna 429.000 euro
In 2022 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning in Nederland bijna 429.000 euro, 42.000 euro meer dan in 2021. In het vierde kwartaal daalde...
Vijftien procent minder woningen verkocht in 2022
In 2022 zijn 193.103 woningen verkocht, bijna vijftien procent minder dan in 2021. In 2022 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 13,6 procent duurder dan het jaar...
Prijzen bestaande koopwoningen in alle provincies gedaald
De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in het vierde kwartaal van 2022 met 2,4 procent gedaald ten opzichte van een kwartaal eerder. Het is de eerste...
Huizenprijzen dalen in twee jaar met 6,4 procent
DNB verwacht dat de huizenprijzen dalen met 3,1 procent in 2023 en met 3,3 procent in 2024. Dit is een neerwaartse bijstelling ten opzichte van de juniraming. De...
RaboResearch: afkoeling woningmarkt zet door
Door de gestegen rente is de betaalbaarheid van woningen verslechterd. Hierdoor dalen volgens RaboResearch huizenprijzen in 2023 naar verwachting met drie procent...
Prijsstijging koopwoningen vlakt in oktober opnieuw af
Bestaande koopwoningen waren in oktober 7,8 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 9,4 procent. Het is de zesde maand op rij dat...