Veh wil maximering winstmarge op hypotheek
Van mei 2012 tot en met mei 2013 is de gemiddelde hypotheekrente die klanten moeten betalen gemiddeld met 0,56 procentpunt gedaald (van 4,33% naar 3,77%). Dit blijkt uit de Rentebarometer van Vereniging Eigen Huis. In deze periode is de 'extra' winstmarge van banken gestegen met 0,58 procentpunt (0,38% naar 0,96%). VEH vraagt de overheid een maximum te stellen aan de winstmarges op hypotheken.
Bij de 10 jaar vaste hypotheekrente, de meest populaire rentevaste periode, ziet de huiseigenaar volgens VEH nog minder terug van de daling van de financieringskosten. De 10 jaar vaste rente daalde met 0,36 procentpunt (van 4,78% naar 4,42%), terwijl de extra winstmarge voor de banken in dezelfde periode steeg met 0,72 procentpunt (van 0,54% naar 1,26%).
Onorthodoxe maatregel
De winstmarges zijn op dit moment historisch hoog, aldus VEH. Hierdoor zijn hypotheken hierdoor duurder dan nodig. "De extra marges die banken maken op hypotheken komt rechtstreeks uit de portemonnee van huiseigenaren. Al jaren betalen zij maandelijks honderden euro's te veel. Door gebrek aan concurrentie kan de marge op de hypotheekrente onverminderd doorstijgen, terwijl de politiek weigert in te grijpen. Vereniging Eigen Huis vindt dit onacceptabel, juist in een tijd waarin steeds meer huiseigenaren te maken krijgen met hypotheken die onder water staan, dalende huizenprijzen, toenemende betalingsproblemen en gedwongen verkopen. Vereniging Eigen Huis vindt het tijd voor onorthodoxe maatregelen. De politiek moet ingrijpen door een maximum te stellen aan de winstmarges."
De Eigen Huis Rentebarometer wordt in opdracht van VEH maandelijks berekend door de Universiteit van Amsterdam en geeft de 'overwinsten' weer die banken verdienen op de hypotheekrente bovenop de 'normale winst'. De vernieuwde Rentebarometer is gebaseerd op de aangepaste rekenmethodiek, die de Autoriteit Consument en Markt (ACM) medio april 2013 in het rapport 'Concurrentie op de hypotheekmarkt' heeft gepresenteerd. Aan het model zijn twee variabelen toegevoegd, de kapitaalvereisten Basel III en toename van betalingsproblemen bij klanten. Hierdoor is de winstmarge enigszins lager ten opzichte van de berekeningsmethode die voorheen werd gehanteerd. De ontwikkeling van de marge laat echter nog steeds hetzelfde beeld zien.
Reactie toevoegen
(Kifid-uitspraak GC2021-0631)De consumenten hebben een hypothecaire geldlening met bouwdepot afgesloten bij de geldverstrekker (a.s.r.). In de offerte is opgenomen...
“Maatwerk belangrijk bij wel of niet extra aflossen”
In samenwerking met de Nationale Hypotheekbond, heeft Scildon de webtool ‘Aflossen, Sparen of Beleggen’ ontwikkeld. Deze tool stelt consument en adviseur...
CPB noemt verlagen hypothecaire aflossingseis als beleidsoptie
De vermogensopbouw van Nederlandse huishoudens is lang niet altijd optimaal. Een aanzienlijke groep huishoudens bouwt weinig vermogen op, of heeft het vastzitten...
Vordering tot ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid afgewezen
(Kifid-uitspraak GC 2021-0330) De consument heeft gezamenlijk met haar ex-partner een hypothecaire geldlening afgesloten bij de bank (ING), waarvoor beiden hoofdelijk...
Stel als geldverstrekker mijn-omgeving niet al open in voortraject
Wees als geldverstrekker terughoudend met het openstellen van de mijn-omgeving in het voortraject. Aldus De Hypotheekshop bij de bekendmaking van de Beste Midoffice...
Hypotheken: SV-loon voorlopig geen nieuwe standaard
De gesprekken over de voor- en nadelen van het gebruik van een nieuwe loonstandaard bij hypotheekaanvragen worden hervat zodra de inkomensbepaling loondienst voldoende...
Huizenkopers laten ontbindende voorwaarden steeds vaker weg in hun bod
Steeds meer huizenkopers, blijkt uit een artikel op nu.nl, laten de ontbindende voorwaarden weg in hun bod op een woning. Op navraag van NU.nl keek Independer naar...
Het bank- en verzekeringswezen behoort tot de sectoren waarin de NOW-regeling percentueel de meeste lonen ter hoogte van twee keer het maximale dagloon betaalt....
Brondata Service wordt bekender gemaakt bij adviseurs
De bekendheid van de Brondata Service bij financieel adviseurs kan beter. Daarom slaan Aegon, Argenta, ING, Lot Hypotheken en Ockto de handen in één...
"Ondernemers niet onnodig buiten spel zetten bij hypotheek"
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat de coronacrisis voor veel ondernemers en flexwerkers nog behoorlijk veel sporen gaat nalaten. Het feit dat ondernemers...