Vertrouwen in woningmarkt opnieuw licht gedaald

1. 3 maart 2017
2. 0 reacties

Voor de derde maand op rij is het vertrouwen van de Nederlandse consument in de woningmarkt licht gedaald. De Eigen Huis Marktindicator kwam eind februari uit op 110 punten, drie punten lager dan in januari. "Hiermee wordt enigszins een rem gezet op de stormachtige groei van de woningmarkt in de afgelopen jaren", aldus Eigen Huis.

 

Het consumentenvertrouwen is inmiddels flink lager dan het record van 121 punten in het najaar van 2016. Oorzaken voor het gedaalde vertrouwen zijn berichten over het (licht) oplopen van de hypotheekrente bij een aantal banken, en de verwachting van mensen dat die stijging de komende 12 maanden zal aanhouden. Een tweede reden voor het afnemende vertrouwen is dat het aantal te koop staande woningen snel daalt, terwijl de vraag naar koopwoningen groot blijft. Daardoor stijgen de huizenprijzen en wordt een eerste of volgende eigen woning voor veel mensen minder betaalbaar. Met 110 punten zit de Eigen Huis Marktindicator nog wel ruim boven de 'neutraalwaarde' van 100 punten.

 

Op de vraag of het op dit moment gunstig of ongunstig is om een huis te kopen, antwoordt iets minder dan de helft (49 procent) van de Nederlanders dat het daarvoor nu een gunstig tot zeer gunstig moment is. Neutraal stemt 39 procent en 12 procent vindt het een (zeer) ongunstige tijd om een huis te kopen.

De woningverkopen konden na de crisis snel groeien door de uitzonderlijk lage hypotheekrente en het zeer hoog opgelopen consumentenvertrouwen. Huizenkopers merkten door de lage rente betrekkelijk weinig van de fors aangescherpte hypotheekeisen. De vraag naar bestaande en nieuwbouwwoningen steeg hierdoor hard. Op steeds meer plaatsen is volgens Eigen Huis het gevolg zichtbaar: er is een tekort aan woningen en de huizenprijzen zijn fors gestegen. Nu een verhoging van de hypotheekrente niet is uitgesloten, kan de woningmarkt door de strakke financiële hypotheekregels opnieuw in de problemen komen.

Meer woningbouw
Eigen Huis pleit voor een stop op het verder aanscherpen van hypotheekvereisten, waardoor steeds meer eigen geld nodig is voor de aankoop van een woning. Bob Maas, woningmarktspecialist bij de consumentenorganisatie: "Mensen moeten een huis kunnen financieren binnen de normen van veilig en verantwoord lenen. Maar de normen en de toepassing daarvan door geldverstrekkers moeten het huizenkopers niet onmogelijk maken om een passende hypotheek af te sluiten als daar geen goede reden voor is." Daarnaast dringt Eigen Huis er bij het Rijk, de provincies en gemeenten op aan om de woningbouwproductie snel op te voeren. "Nu gaan kopers noodgedwongen een steeds hogere schaarstepremie betalen voor hun nieuwe huis en valt een steeds grotere groep buiten de boot, omdat een passende woning voor hen onbetaalbaar wordt", aldus Maas.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen