Woningen potentieel 325 miljard minder waard door klimaatrisico's
De waardevermindering van woningen als gevolg van klimaatrisico's kan oplopen tot 325 miljard euro. Dat heeft Calcasa becijferd. Volgens het bureau lopen ongeveer 1,5 miljoen woningen een risico op een aardbeving, hebben 3,7 miljoen woningen een risico op overstroming, en kunnen de gevolgen van droogte bijna twee miljoen woningen raken.
Het potentiële waarde-effect als gevolg van overstromingen komt uit op 179 miljard euro. Waterschade (Iets meer dan drie miljoen woningen lopen een risico op wateroverlast van ten minste tien centimeter bij een hevige bui) kan tot 86 miljard negatief effect hebben op woningprijzen.
Het inprijzen van het risico op natuurbranden zou tot een waardevermindering van ongeveer 75 miljard euro kunnen leiden.Ffunderingsproblemen zoals paalrot en verschilzetting leiden tot een potentieel waardeverlies van 29 miljard.
Het waardeverlies als gevolg van aardbevingen kan oplopen tot 60 miljard.
Goed dat er meer bewustzijn komt
In een reactie zegt Vereniging Eigen Huis: "Dit rapport betekent niet dat ieders huis daadwerkelijk in waarde daalt. Of je eigen huis in waarde zou kunnen dalen, hangt af van de lokale situatie en welke maatregelen er genomen zijn tegen bijvoorbeeld wateroverlast of funderingsschade. Voor veel mensen is waardedaling helemaal niet aan de orde, maar het is goed als er meer bewustzijn komt.”
De informatievoorziening over funderingsschade en overstromingsrisico's voor potentiële huizenkopers kan een stuk beter, vindt Eigen Huis. “Het is belangrijk dat de verkoper en makelaar alle beschikbare informatie over funderingsrisico’s en andere problemen delen met potentiële kopers. Daarnaast heeft de koper natuurlijk ook zelf een onderzoeksplicht. Vervolgens kun je zelf beslissen het risico te nemen, nader onderzoek te laten doen of zelfs af te zien van de aankoop.
"Het is daarnaast belangrijk dat er met meer urgentie wordt gekeken naar de mogelijkheid voor huiseigenaren om zich te verzekeren tegen overstromingsrisico's."
Reactie toevoegen
Meer over
Hypotheekbezitters vaak niet goed op de hoogte van kansen en risico’s
Een aanzienlijk deel van de huiseigenaren verwacht dat verzekeraars de kosten betalen als hun woning schade oploopt door funderingsproblemen of overstroming. Dat...
Ken je vak! Adfiz: investeren in preventie en klimaatadaptatie
(Adfiz in Ken je vak! in VVP 1-2024) De noodzaak om te investeren in preventie en klimaatadaptatie neemt toe. Adviseurs kunnen hier een essentiële rol in spelen. Klimaatrisico’s...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Investeren in preventie en klimaatadaptatie
(Adfiz in Ken je vak! in VVP 1-2024) De noodzaak om te investeren in preventie en klimaatadaptatie neemt toe. Adviseurs kunnen hier een essentiële rol in...
Pleidooi voor klimaatlabel met bijsluiter verzekerbaarheid
Voer een klimaatlabel in voor gebouwen, dat ook hittestress en klimaatadaptieve maatregelen meeneemt. En onderzoek een bijsluiter over verzekerbaarheid bij het label....
"Draagkracht voor herstel klimaatschade meenemen in adviesgesprek"
Om te voorkomen dat financieel kwetsbare huishoudens gaan wonen in wijken waar panden goedkoperzijn geworden door het inprijzen van klimaatrisico (en daardoor bij...
DNB: "Kansen maar ook risico's voor verzekeraars"
"De markt voor verzekeringsproducten wordt steeds Europeser. Nieuwe technologieën worden ontwikkeld. En ons klimaat warmt verder op. Deze drie evoluties bieden...
AFM: "Klimaatrisico's inprijzen op woningmarkt"
Om de schadelijke effecten voor potentiële woningkopers- en eigenaren te mitigeren en deze risico’s effectief in te prijzen, verdient het volgens de AFM...
Dynamic Credit brengt klimaatrisico hypotheekportefeuille in kaart
Uit een analyse van vermogensbeheerder en hypotheekverstrekker Dynamic Credit blijkt dat ruim een kwart van de Nederlandse woningen is blootgesteld aan klimaatrisico’s...
Verbond ontwikkelt toolkit klimaatrisico's
Het Verbond van Verzekeraars heeft een toolkit klimaatrisico’s op zijn website gezet. Het Verbond: "Een van de belangrijkste tools die je op onze themapagina...