Zelf hypotheek sluiten via Independer voor 495 euro, maar aantal aanbieders nog zeer beperkt

- 2 oktober 2016

Zal ik eens een onderzoekje doen? Nee, ik weet de uitkomst toch al. Hoeveel van de online klanten nemen een hogere inschrijving? Hoeveel van de online klanten splitsen hun hypotheekbedrag op? Hoeveel van de online klanten hebben een andere looptijd dan 30 jaar? Hoeveel van de online klanten doen een deelverpanding orv? Hoeveel van de online klanten nemen energiebesparende maatregelen? Hoeveel van de online klanten letten op een verhuisregeling? UItkomst: op alle fronten aanzienlijk lager dan bij de geadviseerde klanten.

Hans van der Leeden - 30 september 2016

Een starter heeft juist behoefte aan advies omdat het een hele stap is om een woning te kopen. Je loopt wel degelijk vermogensrisico's want huizen kunnen ook minder waard worden, dat hebben we wel gezien vanaf 2008. Een starter heeft ook heel veel behoefte aan informatie, hij heeft veel vragen tijdens het advies/bemiddelingstraject en ook daarna. Wat Independer wil gaat helemaal niet zo'n vaart lopen. Wat Albert van der Poll schetst is inderdaad heel juist, voor een dikke euro netto kan je als starter wel fatsoenlijk advies inwinnen, ook over de hoogte van de ORV en andere risico's als arbeidsongeschiktheid/werkloosheid/uit elkaar gaan. Execution only is de laatste stuiptrekking van de wild om zich heen slaande organisaties die niet in staat zijn om gediplomeerde adviseurs aan tafel te zetten bij de klant en de klant ook helemaal niet begrijpen. In mijn adviespraktijk ga ik geen last krijgen van Independer.

Albert van der Poll - 28 september 2016

@Marcel, het gaat om omzet en verder niks, het boeit asr en Argenta etc niet waar die vandaan komt, als er maar getekend wordt bij de notaris. We gaan zien hoe groot Independer gaat worden met dit aanbod. Ze beginnen al met een aantal leugentjes om bestwil. Allereerst komt er 100 euro bij voor de orv aanvraag. Dan is het al 595 euro, er zullen vast niet veel starters zonder orv zijn. Dat presenteer je dan als "korting" want commercieel zijn ze heel handig bij Independer. Vervolgens neem je ter vergelijking een relatief duur geprijsde intermediair. Wanneer je vergelijkt met een modaal intermediair die bijvoorbeeld 1.950 vraagt voor een starter is er niet wel 2.000 euro te besparen maar 1.355 euro. Die besparing geeft je natuurlijk ook aan als bruto bedrag, het belastingvoordeel laat je achterwege. Dat levert ook circa een derde van het verschil op. Dan is het nog ongeveer 1.000 euro. Aangezien ik niet voor 1 gat te vangen ben, leg ik relaties uit dat 1.000 hypotheek momenteel 20 euro per jaar bruto is, 1,66 per maand, en netto dus een dikke euro. een half kopje koffie op een terras per maand. Voor dat eurootje neem je zelf de verantwoordelijkheid bij het nemen van de grootste financiele beslissing uit je leven, waar je als starter ook nog eens voor het eerst mee te maken hebt. Want Independer is eenvoudige execution only. dat staat er, eerlijk is eerlijk, ook bij. De grootste leugen is nog wel dat je eigenlijk helemaal niets bespaart. Independer vergelijkt zijn eigen execution only tarief met de adviseurstarieven inclusief wel gegeven ADVIES. Ik betwijfel of consumenten dit ook beseffen. Zullen zij niet aannemen dat het aanbod hetzelfde is als gevolg van deze prijsvergelijking? Alsof je zwartwit TV's gaat verkopen: veel goedkoper dan kleurentoestellen. en waarom zou je kleur willen. U betaalt niks voor iets wat wij niet geven, wat wij u wel geven is zo minimaal dat het vrijwel altijd nog veel te veel is dat wij u berekenen. Maar u begrijpt: wij moeten ook uit onze dure financierings- ontwikkelingskosten en reclamecampagnes komen. Ja en dáár betaalt u dus wél voor, niet voor advies. Ik ben nog niet overtuigd dat dit tot daverende successen zal leiden. We gaan 't meemaken, you can always fool some of the people some of the time, but you cannot fool all the people all the time.