Nhg-grens blijft 245.000 euro

NHG (logo)

De kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft dit jaar op 245.000 euro.

Hierover heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), de uitvoerder van de NHG, overeenstemming bereikt met minister Blok voor Wonen en Rijksdienst. In het licht van de gestegen huizenprijzen wordt de verlaging van de kostengrens per 1 juli naar 225.000 euro niet doorgevoerd. Vanaf 1 januari 2017 wordt de kostengrens gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.

Goed nieuws voor huizenkopers

Dat de kostengrens niet daalt, is goed nieuws voor huizenkopers. Zij kunnen voor de aankoop van een woning met een prijs tot 231.132 euro blijven profiteren van de voordelen van een lening met NHG.

De kostengrens werd in 2009 als crisismaatregel tijdelijk verhoogd tot 350.000 euro om de woningmarkt een impuls te geven. Daarna is de grens sinds 2012 stapsgewijs weer afgebouwd. De verlaging naar 225.000 euro per 1 juli 2016 was de laatste geplande stap, waarna jaarlijks de kostengrens vastgesteld zou worden op basis van de gemiddelde huizenprijs.

In februari van dit jaar was de gemiddelde huizenprijs volgens het Kadaster 234.830 euro. Dat is hoger dan de maximale prijs van 231.132 euro die bij een kostengrens van 245.000 euro mogelijk is. (Bij een NHG-hypotheek wordt standaard rekening gehouden met bijkomende kosten).

Als de kostengrens naar 225.000euro zou gaan, zou de maximale prijs per 1 juli 212.264 euro zijn geworden. Dat is ruim onder de gemiddelde huizenprijs van februari.

De grens om in aanmerking te komen voor NHG wordt vanaf januari 2017, net als voor 2009 het geval was, jaarlijks op 1 januari gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. De nieuwe methodiek wordt opgenomen bij de NHG Voorwaarden & Normen 2017, die in het najaar bekend worden gemaakt.

 

Reactie toevoegen

 
Lees meer over
Ruimere acceptatiecriteria NHG voor senioren van kracht

Ruimere acceptatiecriteria NHG voor senioren van kracht

De ruimere acceptatiecriteria van NHG voor senioren met een verhuiswens, zijn vanaf nu van kracht. Geldverstrekkers kunnen hypotheekaanvragen van consumenten die...

Eigen Huis herhaalt: "Premie NHG onnodig duur"

Eigen Huis herhaalt: "Premie NHG onnodig duur"

De premie voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet volgend jaar echt omlaag, vindt Vereniging Eigen Huis. "Uit het jaarverslag van het Waarborgfonds...

NHG: behoefte aan maatwerk groter dan ooit

NHG: behoefte aan maatwerk groter dan ooit

"Meer maatwerk is nodig in de hypotheekmarkt", zo stelt NHG. "Er zijn allerlei mogelijkheden, maar deze worden nog onvoldoende benut. Hierdoor haperde de doorstroming...

Minder woningen gefinancierd met NHG

Minder woningen gefinancierd met NHG

In het eerste kwartaal van 2018 financierden 27.000 woningzoekenden hun woning met NHG. Dit is tegen 28.300 in dezelfde periode 2017. Het aantal huishoudens...

Ruimere acceptatiecriteria voor ouderen met verhuiswens

Ruimere acceptatiecriteria voor ouderen met verhuiswens

NHG heeft dinsdag een oplossing gepresenteerd voor ouderen die vastzitten in hun koopwoning. Het wordt straks mogelijk voor geldverstrekkers om hypotheekaanvragen...

SEH accrediteert trainingen NHG

SEH accrediteert trainingen NHG

SEH heeft de ingediende trainingen Acceptatie en Woningbehoud van NHG goedgekeurd. Vanaf 22 maart 2018 wordt de eerste geaccrediteerde training Acceptatie aangeboden...